수원부동산전문변호사 | 임대차보증금소송 승소 이끈 수원부동산변호사 사례

의뢰인은 직장을 옮기게 돼 2년 전 수원으로 이사를 왔습니다.

하지만 다시 다른 지역으로 이직하게 되면서 이사를 가야 할 상황이 됐고 임대차계약이 3개월 남았을 때 계약갱신의사가 없다는 것을 집주인에게 명확히 전달했습니다.

처음에 임대인도 알겠다고 답하며 의뢰인의 계약종료 의사를 명확히 전달받았으나, 막상 계약종료일이 되자 당장 보증금을 돌려줄 수 없다며 말을 바꿨다고 하는데요.

이에 의뢰인은 협의를 통해 해결하는 것이 가장 좋을 것 같아 조금 기다려줬지만 임대인은 계속해서 말을 바꾸며 보증금을 반환하지 않았습니다.

결국 의뢰인도 법적 절차를 통해 해결하기로 결심하고 적절한 도움을 받고자 수원부동산전문변호사에게 조력을 요청햇습니다.

전세보증금반환소송의 절차는 아래와 같습니다.

수원변호사는 의뢰인이 계약종료 이후 내용증명을 발송해 임대인에게 계약갱신의사가 없음을 전달했다는 점을 강조했습니다.

특히 이 내용증명의 송달에 따라 의뢰인의 임대차계약은 확실히 종료됐으므로 임대인에게 보증금반환의 의무가 발생했다는 점을 강조했습니다.

임대인은 계약종료일이 많이 남았을 시기에만 해도 의뢰인의 연락을 잘 받아줬으나 보증금반환 의무가 발생했을 시기부터 갑자기 연락을 회피하기 시작했는데요.

수원변호사는 임대인이 의도적으로 보증금반환의무를 외면하기 위해 연락을 피하고 있다는 점을 강조하며, 임대인이 책임져야 하는 부분을 밝혔습니다.

의뢰인은 보증금을 돌려받지 못한 이유로 전세대출을 상환하지 못하고 이자를 이중으로 내고 있었는데요.

수원변호사는 임대인의 부당한 행동으로 인해 의뢰인이 경제적 어려움에 처해있다는 점을 강조했습니다.

의뢰인의 사연과 같이 임대차보증금을 돌려받지 못하고 있다면 전세보증금반환소송을 청구하는 것이 확실한 해결방법이 될 수 있습니다.

하지만 앞서 말씀드렸듯이 이런 임대차 분쟁은 방대한 자료확보와 전문성을 필요로 하기에 전문가의 조력이 필수적인데요.

대한민국 9위 로펌 대륜(25년 국세청 부가가치세 신고 기준)은 임대차분쟁을 비롯한 부동산 분야 사건에 풍부한 경험을 바탕으로 의뢰인의 상황에 맞는 대응책을 제시하고 있습니다.

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