창원부동산변호사 조력 | 임대차계약갱신거부 입증해 손해배상청구 '기각'

창원부동산변호사를 찾아온 의뢰인의 사연입니다.

의뢰인은 본인 소유의 한 주택에서 거주하다 직장에서 타 지역으로 발령 나는 바람에 이사를 가고, 살던 주택에 임대를 놓아 세입자를 받았습니다.

이후 세입자의 계약기간종료가 다가올 때쯤, 자녀가 대학을 입학하며 해당 주택에서 살면 될 것 같아 세입자들에게 계약갱신여부를 물어봤지만 별다른 답이 없었다고 합니다.

이에 세입자들은 계약 종료 후 퇴거하고, 의뢰인의 자녀가 해당 주택으로 이사를 왔으나 공교롭게 자녀가 군 입대를 하게 되어 3개월 만에 다시 집을 비웠다고 하는데요.

의뢰인은 결국 다른 세입자를 구해 임대를 했는데, 갑자기 이전 세입자들이 의뢰인이 주택임대차보호법을 위반했다며 그에 대한 손해배상을 청구하는 소송을 제기한 것인데요.

이에 법률적인 조언과 도움을 구하고자 창원사무소의 부동산변호사를 찾아오시게 됐습니다.

창원부동산변호사는 세입자의 계약해지 이후 의뢰인의 자녀가 실거주 했던 시기의 증거자료를 면밀히 수집하고, 의뢰인이 임대차보호법을 위반한 사실이 없다고 주장했습니다.

창원부동산변호사의 주장을 받아들인 재판부는 “원고들의 피고에 대한 청구를 모두 기각한다. 소송비용은 원고들이 부담한다.”라고 판결했습니다.

정당한 사유를 통해 계약갱신을 거절했음에도 불구하고 주택임대차보호법을 위반했다고 손해배상소송을 제기당했을 경우 갱신거절 사유에 대한 법리적 입증이 중요한데요.

이런 갱신거절 사유의 입증에는 자료의 분량이 많고 또 적절한 분류를 필요로 하기 때문에 해당 사례에 능숙함을 갖춘 전문가의 조력을 받는 것이 좋습니다.

대한민국 9위 로펌 대륜(25년 국세청 부가가치세 신고 기준)에는 임대차분쟁을 비롯한 다양한 업무사례를 기반으로 의뢰인의 사건에 맞춤형 전략을 마련하는 🔗부동산전문변호사들이 있습니다.

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