포항부동산전문변호사 | 보증금반환소송 조력으로 청구액 전액 인용

의뢰인은 2년 전, 임대인에게 보증금 전액을 입금한 후 해당 오피스텔에 거주하고 있었습니다.

이후 개인적인 사정으로 이사를 가야 했던 의뢰인은 계약 종료일 5개월 전, 계약 해지 의사를 명확히 밝혔고 이에 임대인도 동의하였는데요.

하지만 계약 종료 날짜가 다가오자 임대인은 의뢰인의 연락을 의도적으로 회피하기 시작하였습니다.

결국 의뢰인은 보증금을 돌려받지 못한 채 이사를 가게 되었고 계약이 끝난 지금까지 보증금을 돌려받지 못하고 있는 상황이었는데요.

참다못한 의뢰인은 임대인에게 소송을 제기하여 보증금을 돌려받고자 포항부동산전문변호사에게 조력을 요청해 주셨습니다.

임대차 계약이 종료되어 🔗계약해지되면 세입자는 임대인에게 부동산을 인도해야 하고, 임대인은 세입자에게 보증금을 반화해야 합니다.

그러나 임대인이 보증금을 반환하지 않는 등의 사유로 분쟁이 발생 시, 소송을 통해 해결할 수 있습니다.

포항부동산전문변호사는 의뢰인이 계약만료의 3개월 전부터 해지 의사를 분명히 밝혔고

임대인 또한 이에 응답하며 서로 계약 종료 예정을 인지하고 있었습니다.

하지만 임대인은 이를 알고 있었음에도 계약 종료일이 닥쳐서야 현금이 부족하다는 핑계로 보증금을 반환하지 않고 있음을 강조했습니다.

의뢰인이 계약 종료일에 이사를 나가며 이미 부동산을 임대인에게 인도 완료했습니다.

그러므로 임대인은 부동산을 돌려받은 시점에 계약이 종료된 것이기에 보증금을 반환할 의무가 있습니다.

포항부동산전문변호사는 임대인이 보증금 반환 의무를 행하지 않고 있다는 것을 강조했습니다.

위 사연과 같이 임대차 분쟁은 주거와 직결되기에 큰 스트레스를 동반합니다.

그렇기 때문에 이런 분쟁에 연루될 경우 부동산에 관한 전문 지식뿐 아니라, 부동산사건에 경험이 많은 전문변호사에게 조력을 받는 것이 좋습니다.

법무법인 대륜은 풍부한 🔗보증금업무사례를 기반으로 10년 이상 경력의 부동산전문변호사들이 각종 부동산 소송에 전략적으로 대응하고 있습니다.

부동산 소송과 관련해서 도움이 필요하시다면 🔗부동산전문변호사에게 조언을 얻으시길 바랍니다.