부동산전문변호사 주요 업무사례

부동산민사소송을 제기하는 의뢰인 의뢰인이 지방에 소유한 토지가 아파트의 부지로 들어가며, 지역주택조합과 보상금을 협의했습니다. 그러나 제시받은 보상금이 마음에 들지 않았으며, 지역주택조합이 제시하는 기한까지 협의하지 않을 시 수용제결을 한다 하여, 보상금의 증액을 위해 부동산민사소송 경험이 풍부한 대륜의 부동산변호사에게 조력을 의뢰하셨습니다. 부동산변호사 “ 지주택 제시 토지가액 적정하지 않음 ” 법무법인 대륜은 의뢰인과의 상담을 통해 부동산민사소송 사건 경험이 풍부한 3인 이상의 전문가로 이뤄진 부동산변호사 팀을 구성하였습니다. ■ 평가대상토지와 유사한 이용가치를 지닌 표준지가 선정되지 않음으로 토지의 보상금액이 보다 작게 산정됨 ■ 이에 따라 보상금 산정공식에서 비교치가 달리 적용됨으로써 산정에 정당성이 결여됨 ■ 수용대상 토지의 객관적 가치를 적정하게 평가하여야 함 부동산변호사 팀은 보상금 산출 공식은 보상금 = 표준지 공시지가 x 시점수정 x 지역요인 비교치 x 개별요인비교치 x 기타 요인 보정치임에 표준지 선정의 잘못으로 그 외의 수치 또한 달라지게 됨으로 해당 산정이 부당함에 손실보상금의 증액을 청구했습니다. 손실보상금 증액 지급 판결 !법원은 법무법인 대륜의 부동산변호사 팀의 주장을 받아들여 부동산민사소송에서 피고들은 공동해 원고에게 손실보상금을 지급하라는 판결과 더불어 소송비용 또한 피고 책임의 판결을 내렸습니다. 위 사례와 같은 부동산민사소송의 상황으로 어려움을 겪고 계시다면, 전문적인 변호사의 조력이 반드시 필요합니다. 언제든 법무법인 대륜 부동산변호사에게 의뢰를 맡겨주시길 바랍니다.

위약금 청구 소송 당하여 놀란 의뢰인 대륜 방문본 사건의 의뢰인을 공인중개사를 통해 아파트를 팔고자 하였습니다. 이때 공인중개사를 통해 적절한 사람인 피고가 나타나 계약금 명목으로 2300만 원을 입금하였습니다. 의뢰인은 계약서를 작성하고자 하였지만 피고는 중도금과 잔금을 알아보겠다고 하였습니다. 의뢰인은 기다려도 답이 없자 피고에게 아파트를 팔지 않기로 하였습니다. 그런데 피고가 위약금청구소송을 걸어왔습니다. 이에 법무법인 대륜의 부동산변호사에게 위약금청구소송 방어를 요청하였습니다. 부동산변호사 “매매계약 체결의 의사표시 없었음”법무법인 대륜은 의뢰인과 자세한 논의를 통하여 부동산변호사를 비롯하여 3명의 수행팀을 구성하여 위약금청구소송을 방어하기로 하였습니다. ■ 피고는 원고와 계약을 하지 않았기 때문에 이 사건의 청구는 적절하지 않다는 점■ 피고와 원고 사이에 이 사건의 매매계약이 체결된 사실이 없다는 점■ 매매계약을 위해 피고와 원고가 만나야 하지만, 만난 사실이 없다는 점 부동산변호사 팀은 매도인과 매수인이 해야 하는 매매계약 체결의 의사표시가 없었다는 점을 강조하였습니다. 법원 원고 위약금 청구 기각…의뢰인 방어 성공!법원은 법무법인 대륜의 의견을 반영하여 ‘원고의 위약금 청구를 기각한다. 소송비용은 원고가 부담한다’고 명하였습니다. 이번 소송을 위약금청구소송이었는데요. 부동산변호사 팀의 빠른 판단으로 원고와 피고 사이에 매매계약이 체결된 사실이 없다는 점을 강조하여 소송을 방어할 수 있었습니다. 만약 위와 같이 위약금과 관련된 소송이 필요하신 분이 있으시다면 법무법인 대륜에 사건을 의뢰해주시기 바랍니다.

법무법인 대륜에 손해배상청구소송 의뢰본 사건의 의뢰인은 은퇴 후 농촌에서 작은 텃밭을 가꾸기 위해 작은 주택을 짓기로 하였습니다. 이에 피고와 건축시공계약을 체결하고 주택을 지어줄 것을 정식으로 요청하였습니다. 하지만 완공일이 다가 와도 주택이 거푸집 수준에서 벗어나지 않았습니다. 그래서 법무법인 대륜의 손해배상변호사의 도움을 받아 손해배상을 청구하고자 합니다. 손해배상변호사 “주택 건축 완료하지 않은 점” 강조법무법인 대륜은 의뢰인과 심도 깊은 논의를 통하여 손해배상변호사를 비롯하여 3명의 수행팀을 구성하여 사건을 해결하기로 하였습니다. ■ 피고의 공사를 완료해주겠다는 말과 달리 실상은 공사기간까지 이 사건의 공사를 완료하지 않았다는 점■ 원고가 최종 기한을 주고 공사를 완료해줄 것을 요청하는 내용증명을 피고에게 보냈다는 점■ 피고가 공사의 최종 기한까지도 주택 건축을 완료하지 않았다는 점 손해배상변호사 팀은 원고는 계약을 이행하지 않은 것에 대해 손해배상을 청구할 수 있다는 점을 강조하였습니다. 법원 “주택건설비용 7200만 원 돌려줄 것” 명령법원은 법무법인 대륜의 의견을 받아들여 ‘피고는 원고에게 7200만 원 및 지연손해금을 지급하라’고 결론을 내렸습니다. 이렇게 해서 의뢰인은 피고에게 돈을 돌려 받고 다른 업체에 주택을 의뢰할 수 있게 되었습니다. 의뢰인은 전력으로 도와 준 손해배상변호사 팀에도 감사의 인사를 전하였습니다. 만약 위와 같은 상황으로 어려움을 겪고 계신 분이 있으시다면 법무법인 대륜에 사건을 의뢰해주시기 바랍니다.

지역주택조합소송 통해 계약 취소 하려는 의뢰인본 사건의 의뢰인은 내 집 마련의 꿈을 실현하기 위해 지역주택조합에 가입하였습니다. 분담금을 입금하였고 앞으로 주택조합의 완성 된 후 호수를 배정받았습니다. 하지만 지역주택조합 측이 주택건설대지 확보 비율이 50% 이상이라고 확언하였지만 사실을 그렇지 않았습니다. 이에 의뢰인은 계약을 취소하기 위해 법무법인 대륜의 건설변호사에게 도움을 요청하여 지역주택조합소송을 하게 되었습니다. 건설변호사 “토지확보율 10% 내외 였다는 점”법무법인 대륜은 의뢰인과 심도 깊은 논의를 통하여 건설변호사를 비롯하여 3명의 수행팀을 구성하여 지역주택조합소송을 진행하였습니다. ■ 피고가 주택건설 대지 상용권원에 대해 사업 승인 토지확보율이 80%에 이른다고 과장 광고 한 점■ 실제 대지 사용확보 현황에 따르면 토지확보율이 10% 정도라는 점■ 주택건설대지의 소유권 확보에 대해서는 주택법 제11조 4항에 의거하여 사전에 설명을 해야 한다는 점 건설변호사 팀은 피고의 과장 광고로 인하여 계약이 체결되었기 때문에 이 계약이 취소될 수 있다는 점을 강조하였습니다. 법원 분담금 전액 지급 결정…의뢰인 사실상 승리!법원은 법무법인 대륜의 의견을 받아들여 ‘피고는 원고에게 4000만 원 및 지연손해금을 지급하라’고 결론을 내렸습니다. 이는 의뢰인이 분담금으로 냈던 금액입니다. 그리고 소송 비용 역시 피고가 부담하도록 명하였습니다. 의뢰인은 지역주택조합소송을 통하여 돈을 되찾을 수 있어 다행이라고 생각하였습니다. 이에 전력으로 도와 준 건설변호사에게 감사의 인사를 전하였습니다. 만약 위와 같이 지역주택조합소송이 필요하신 분이 있으시다면 법무법인 대륜을 찾아주시기 바랍니다.

토지경계침범한 피고에게 소송 제기한 의뢰인본 사건의 의뢰인은 은퇴 후 전원생활을 할 생각으로 토지를 사게 되었습니다. 그런데 이웃 집에 사는 피고의 집 건물이 의뢰인의 토지경계침범을 하는 것을 알게 되었습니다. 이에 의뢰인은 담장을 제거해 줄 것을 요청하였으나 피고는 담장을 없애지 않았습니다. 그래서 의뢰인은 법무법인 대륜의 민사변호사에게 조력을 요청하여 피고가 의뢰인의 토지를 점유한 비용을 묻고자 했습니다. 민사변호사 “피고는 불법점유자라는 점” 강조법무법인 대륜의 의뢰인과 면밀한 대화를 통하여 민사변호사를 비롯하여 3명의 수행팀을 구성하여 토지경계침범 사건을 진행하고자 하였습니다. ■ 피고가 원고의 허락 없이 이 사건 토지 위에 담장을 설치한 점■ 피고는 불법으로 이 사건 토지를 이용하는 불법점유자라는 점■ 원고는 매매계약을 체결한 후 대금을 지급하여 이 사건의 토지를 소유하게 되었다는 점 민사변호사 팀은 위성사진을 통해서 피고가 허락 없이 토지를 점유하고 있다는 점을 알 수 있다는 점을 강조하였습니다. 법원 토지사용료 지급 확정…사실상 원고 승리!법원은 법무법인 대륜의 의견을 받아들여 ‘피고는 원고에게 부당이득금 400만 원 및 지연손해금을 지급하라’고 하였습니다. 의뢰인은 토지경계침범에 대한 소송을 통하여 토지사용료를 받게 되어 다행이라고 생각하였습니다. 이에 전력으로 도와 준 민사변호사에게 감사를 표시하였습니다. 만약 위와 같이 토지경계침범을 당하신 분이 있으시다면 법무법인 대륜을 찾아주시기 바랍니다.

법무법인 대륜 방문하여 소송 방어 요청한 의뢰인본 사건의 의뢰인은 한 때 재건축정비사업조합의 이사로 일했습니다. 지금은 일하지 않지만, 재건축정비사업조합에는 한 번씩 찾아 가고 있습니다. 그런데 조합의 관리인이 의뢰인에게 현재까지 사무실을 점유하면서 서류의 인수인계를 해주지 않는다며 방해금지가처분소송을 걸어왔습니다. 이에 의뢰인은 법무법인 대륜의 부동산변호사에게 소송의 방어를 요청하였습니다. 부동산변호사 “조합 관리인이 대표권 지니지 않아”법무법인 대륜은 의뢰인과 면밀한 대화를 통하여 부동산변호사를 비롯하여 3명의 수행팀을 구성하여 사건을 해결하기로 하였습니다. ■ 재건축정비사업조합 사무실은 언제나 사람들이 드나들 수 있도록 직원이 상주하고 있는 점■ 조합의 관리인이 조합의 대표권을 가진 사람이 아니라는 점■ 조합 정관에는 ‘조합관리인’이라는 직함이 존재하지 않는다는 점 부동산변호사 팀은 현재 조합을 대표할 사람이 없다는 점을 강조하였습니다. 법원 방해금지가처분 각하 결정법원은 법무법인 대륜의 의견을 받아들여 ‘방해금지가처분 신청을 각하한다’고 하였습니다. 각하는 소송을 받지 않고 물리친다는 것입니다. 의뢰인은 소송을 방어하여 자신의 결백을 입증하게 되었습니다. 이에 부동산변호사에게 감사의 인사를 전하였습니다. 만약 위와 같은 상황으로 어려움을 겪고 계신 분이 있으시다면 법무법인 대륜에 사건을 의뢰해 주시기 바랍니다.

지역주택조합소송 위해 법무법인 대륜 방문본 사건의 의뢰인은 법무법인 대륜의 부동산전문변호사에게 조력을 요청하여 지역주택조합소송을 하고자 합니다. 그 이유는 의뢰인이 지역주택조합에 가입이 되어 있는 줄 알고 분담금을 입금하였지만, 조합에 가입이 되어 있지 않아 분담금을 돌려줄 것을 요청하였으나 받아들여지지 않았기 때문입니다. 의뢰인은 과거 아파트 청약에 당첨된 적이 있어 조합원이 될 수 없었습니다. 이에 대륜을 찾았습니다. 부동산전문변호사 “조합원 자격 없다는 사실 고지 하지 않아”법무법인 대륜은 의뢰인과 면밀한 대화를 통하여 부동산전문변호사를 비롯하여 3명의 수행팀을 구성하여 지역주택조합소송을 진행하기로 하였습니다. ■ 민법 109조 1항에 의거하여 법률행위의 내용에 중요한 착오가 있을 경우 의사표시를 취소할 수 있다는 점■ 원고에게 조합원 자격이 없다는 사실을 알리지 않은 점■ 원고가 피고 분양담당자의 기망 행위로 분담금을 지급한 점 부동산전문변호사 팀은 조합을 모집하는 자가 가입신청자에게 올바르게 모든 정보를 고지할 의무가 있다는 점을 강조하였습니다. 법원 원고 청구 인용…지주택소송 승소법원은 법무법인 대륜의 의견을 받아들여 ‘피고는 원고에게 3400만 원 및 지연손해금을 지급하라’고 결론을 내렸습니다. 의뢰인은 지역주택조합소송을 통하여 분담금을 돌려받을 수 있게 되어 기뻤습니다. 이에 부동산전문변호사 팀에게 감사의 인사를 전달하였습니다. 만약 위와 같이 지역주택조합소송이 필요하신 분이 있으시다면 법무법인 대륜에 사건을 의뢰해 주시기 바랍니다.

채무부존재소송을 하게 된 이유는?본 사건의 의뢰인은 법무법인 대륜의 부동산변호사를 통하여 채무부존재소송을 하기로 하였습니다. 그 이유는 의뢰인이 주택을 매도하기 위해 내놓았는데 컨설팅업체에서 주택매매를 도와주겠다고 하였지만 결과적으로 중개를 돕지 않았기 때문입니다. 의뢰인은 컨설팅업체 관련된 사람이 아닌 다른 사람과 주택매매계약을 체결하였습니다. 하지만 컨설팅업체에서는 컨설팅계약서를 작성했다는 이유만으로 수수료 지급을 요청하였습니다. 이에 대륜을 찾게 된 것입니다. 부동산변호사 “컨설팅업체 이용 사실 없어”법무법인 대륜은 의뢰인과 면밀한 대화를 통하여 부동산변호사를 비롯하여 3명의 수행팀을 구성하여 채무부존재소송을 진행하기로 하였습니다. ■ 원고는 피고의 컨설팅업체를 이용하여 주택매매를 하지 않았다는 점■ 그렇기 때문에 컨설팅업체에 대한 채무가 존재하지 않는다는 점■ 피고는 컨설팅 계약서에 기초한 조항을 이행하지 않았다는 점 부동산변호사 팀은 원고는 다른 사람과 주택매매계약을 체결한 점을 강조하였습니다. 법원 원고 청구 인용…피고에 소송비용 부담도법원은 법무법인 대륜의 의견을 받아들여 ‘원고는 피고에 대한 컨설팅 용역계약에 기초한 채무가 존재하지 않음을 확인한다’고 결론을 내렸습니다. 또한 소송비용을 피고에게 부담하도록 하였습니다. 의뢰인은 채무부존재소송을 통해 컨설팅 비용을 부담하지 않게 되었습니다. 그러면서 물심양면으로 도와준 부동산변호사 팀에 감사의 인사를 전하였습니다. 만약 위와 같이 채무부존재소송이 필요하신 분이 있으시다면 법무법인 대륜에 사건을 의뢰해주시기 바랍니다.

토지인도소송하기로 한 의뢰인 대륜 방문본 사건의 의뢰인은 법무법인 대륜의 부동산변호사에게 조력을 요청하여 토지인도소송 및 부당이득반환청구소송을 하고자 합니다. 그 이유는 피고들의 건물 일부분이 의뢰인 매수한 토지를 침범하고 있기 때문입니다. 의뢰인은 피고들이 사용한 부분에 대한 정당한 이익을 받고자 합니다. 부동산변호사 “피고들 임료 만큼 경제적 손실 주고 있어”법무법인 대륜의 의뢰인과 깊이 있는 대화를 통하여 부동산변호사를 비롯하여 3명의 수행팀을 형성하여 토지인도소송을 진행하고자 하였습니다. ■ 피고들의 건물의 일부분이 원고의 토지를 침범했다는 점■ 피고들은 원고의 토지를 사용한 것에 대한 임료를 납부해야 한다는 점■ 피고들이 원고에게 임료 만큼의 경제적 손실을 주고 있다는 점 부동산변호사 팀은 피고들이 원고의 부지를 사용하여 이익을 보고 있다는 점을 강조하였습니다. 법원 원고 청구 받아들여 부당이득반환-토지인도 결정법원은 법무법인 대륜의 의견을 받아들여 ‘피고들은 원고에게 부당이득을 반환하고, 토지를 인도하라’고 결론을 내렸습니다. 이번 소송은 토지인도소송이었는데요. 부동산변호사의 빠른 판단으로 피고들의 건물 일부분이 원고의 토지를 침범한 점을 정확히 하여 사건을 해결할 수 있었습니다. 만약 위와 같이 토지인도소송이 필요하신 분이 있으시다면 법무법인 대륜에서 상담을 받아보시길 권해드립니다.

법률상담 결과 손해배상소송 방어하기로본 사건의 의뢰인은 건물을 소유하고 있는 자로 자신의 건물을 허물고 새 건물을 건립할 생각을 하고 있었습니다. 이에 2층에 가게를 운영하고 있는 세입자에게 이를 알리고 건물을 빼달라고 하였습니다. 하지만 세입자는 자신의 건물은 인도받기 위해서 의뢰인이 거짓말을 한다고 생각하고, 손해배상소송을 걸어왔습니다. 이에 의뢰인은 법무법인 대륜의 부동산변호사와 법률상담을 통해 소송을 방어하기로 하였습니다. 부동산변호사 “새로운 건물 지을 계획 지연돼”법무법인 대륜은 의뢰인과 법률상담을 통하여 부동산변호사를 비롯하여 3명의 수행팀을 구성하여 사건을 해결하기로 하였습니다. ■ 임차인들이 권리금을 무리하게 요구하여 새로운 건물을 지을 계획이 지연되었다는 점■ 피고가 시간이 지난 후 사건의 건물을 허물고 새 건물을 건립하였다는 점■ 피고가 건물인도를 받기 위해 원고에게 거짓말을 한 것이 아니라는 점 부동산변호사 팀은 피고의 건물 건립으로 인해 원고가 입은 경제적 손해가 없다는 점을 강조하였습니다. 법원 원고 청구 기각…소송비용 부담도법원은 법무법인 대륜의 의견을 받아들여 ‘원고의 손해배상 청구를 기각한다’고 하였습니다. 또한 소송비용 역시 원고가 부담하도록 하였습니다. 의뢰인은 이렇게 해서 손해배상 의무에서 벗어날 수 있었습니다. 이에 법률상담을 비롯하여 전력으로 도와 준 부동산변호사에게 감사의 인사를 잊지 않았습니다. 만약 위와 같은 상황으로 어려움을 겪고 계신 분이 있으시다면 법무법인 대륜에 법률상담을 요청해보시기 바랍니다.

소유권이전등기소송 방어 위해 대륜 방문본 사건의 의뢰인은 법무법인 대륜의 민사변호사에게 도움을 요청하여 소유권이전등기소송의 방어를 요청하였습니다. 그 이유는 의뢰인의 형제들이 자신들의 유류분을 침해당했다고 하며 소유권이전등기소송을 걸어왔기 때문입니다. 의뢰인은 자신이 정당하게 부모님께 부동산을 상속받았다고 주장하였습니다. 민사변호사 “이 사건 청구에 이유가 없어”법무법인 대륜은 의뢰인과 심도 깊은 논의를 바탕으로 민사변호사를 비롯하여 3명의 수행팀을 구성하여 소유권이전등기소송을 방어하기로 하였습니다. ■ 유류분반환청구관에 대한 소멸시효는 상속의 개시를 안 때로부터 1년 이내라는 점■ 원고들은 유류분에 대해 주장하고 있지만 시효가 소멸하였다는 점■ 온라인메시지에 따르면 각 부동산이 피고에게 증여받았다는 사실을 전제로 하였다는 점 민사변호사 팀은 원고들이 이 사건 청구는 이유가 없다는 점을 강조하였습니다. 법원 원고들 소유권이전등기 청구 모두 물리쳐법무법인 대륜의 의견을 받아들인 법원은 원고들의 소유권이전등기 청구를 모두 기각시켰습니다. 그리고 소송비용 역시 원고들이 부담하도록 하였습니다. 이번 소유권이전등기소송은 민사변호사 팀이 원고들이 피고들이 부모님께 증여받았다는 사실을 알았다는 점을 증명하여 소송을 승리로 이끌 수 있었습니다. 만약 위와 같이 소유권이전등기소송이 필요하신 분이 있으시다면 법무법인 대륜에서 상담을 받아 보시기 바랍니다.

손해배상민사소송 하기 위해 대륜 방문본 사건의 의뢰인은 법무법인 대륜의 민사변호사에게 도움을 받아 손해배상민사소송을 진행하고자 합니다. 그 이유는 의뢰인이 피고들과 계약을 맺고 주상복합건물의 한 호실을 분양받고자 하였지만, 피고들이 분양대금을 편취하였기 때문입니다. 의뢰인은 분양대금은 정확하게 건냈지만, 피고들은 다른 신탁회사와 담보계약을 맺고 소유권을 신탁회사에 넘기는 방식을 사용하였습니다. 이에 의뢰인은 대륜을 찾게 되었습니다. 민사변호사 “원고 기망하여 손해 입힌 점”법무법인 대륜은 의뢰인과 깊이있는 대화를 통하여 민사변호사를 비롯하여 3명의 수행팀을 구성하여 손해배상민사소송을 진행하기로 하였습니다. ■ 피고는 회사의 업무를 집행할 권한을 가지고 피고 회사의 업무를 집행하면서 원고를 기망하여 손해를 입힌 점■ 피고는 원고에서 이 사건 분양계약을 주선하면서 불법행위를 공모하거나 방조한 점■ 원고의 소유권이전 의무를 피고 회사의 귀책사유로 이행불능 상태에 이르렀다는 점 민사변호사 팀은 피고가 원고에 대한 분양대금 편취로 인하여 형사소송에서 유죄판결을 받았다는 점을 강조하였습니다. 법원 “분양대금 등 손해배상 1억 8000만 원 지급할 것”법무법인 대륜의 의견을 받아들인 법원은 ‘피고들은 원고에게 1억8000만 원을 지급하라’고 결론을 내렸습니다. 이번 손해배상민사소송의 경우, 민사변호사 팀이 피고가 소유권 이전 의무를 지키기 않아 이행불능상태에 이르렀다는 점을 분명히 하여 소송에서 승소할 수 있었습니다. 만약 위와 같이 손해배상민사소송이 필요하신 분이 있으시다면 법무법인 대륜에 사건을 맡겨 주시기 바랍니다.