부동산계약금반환 | 부동산 계약 해제 위해 증거조사센터와 협업한 사례

부동산계약금반환을 위해 허위 사실을 근거로 계약해제, 🔗계약해지를 주장하는 경우 입증책임은 원고에게 있습니다.

만약 스스로 대응한다면 다음과 같은 절차를 고려해볼 수 있습니다.

1. 주민 진술 확보
2. 소음 측정 자료 수집
3. 현장 사진∙영상 기록
4. 내용증명 발송

계약금반환을 위한 증거자료 수집은 개인이 준비하기 다소 어려울 수 있습니다.

법무법인 대륜은 🔗증거조사센터와 🔗부동산전문변호사의 협업으로 증거를 수집하며 계약해제 절차 진행에 도움을 줄 수 있습니다.

계약금반환을 위해 부동산전문변호사와 증거조사센터가 협업 대응에 나섰습니다.

증거조사센터는 의뢰인과 협의해 해당 빌라 현장을 직접 방문해 조사했습니다.

실제로 종교단체의 집회가 거주지 내에서 이루어지고 있었으며 수십 명이 모여 고성으로 노래하고 기도하는 장면, 스피커 음향 사용, 복도와 계단을 가득 메운 출입자들의 모습을 영상과 사진으로 기록했습니다.

또한 거주자들의 인터뷰를 통해 몇 달째 반복적으로 발생한 소음과 주차난에 대한 불편을 증언받고, 이를 녹취자료로 보존했습니다.

증거조사센터는 구청과 주민센터를 통해 소음·집회 관련 민원 자료를 전수 조사했습니다.

그 결과 주민들이 수개월간 반복적으로 제출한 소음·주거침해 민원과 종교단체 관련 신고 내역이 확인되습니다.

이는 매도인이 주장한 “조용하고 문제 없다”는 설명이 허위였음을 입증할 핵심적인 자료였습니다.

부동산전문변호사와 증거조사센터는 의뢰인이 보관 중이던 매도인과의 통화녹취, 문자 메시지를 분석해 매도인이 계약 전에는 “아무 문제 없다”고 장담했지만 계약 후에는 말을 바꾼 발언 등을 추출하고 타임라인별로 정리했습니다.

또한 녹취 음질을 개선하고 중요 대화 부분의 요약을 작성해 향후 소송이 진행될 경우를 대비해 증거능력이 높게 인정될 수 있도록 준비했습니다.

부동산전문변호사는 매도인에게 계약 해제 및 계약금 반환 청구를 담은 🔗내용증명을 발송했습니다.

특히 허위 사실을 알면서 계약을 체결한 매도인의 귀책사유를 구체적으로 적시해 매도인을 매도인에게 법적 책임을 명확히 통지했습니다.