페이지 타이틀 배경 모바일 버전

업무사례

건축불허가처분취소

건축변호사 조력 사례 | 축사 건축불허가처분, 취소

건축변호사를 찾아주신 의뢰인은 축사 건축허가 신청이 주민 반대 등의 사유로 거부되자, 처분의 부당함을 다투기 위해 건축변호사에게 법률 자문을 요청해 주셨습니다.

CONTENTS
  • 1. 건축변호사를 찾아주신 의뢰인arrow_line
    • - 건축변호사가 알려주는 축사 건축
  • 2. 건축변호사의 대응 전략arrow_line
    • - 제한구역 해당 여부 반박
    • - 건축허가 기준 충족 입증
    • - 관청 재량의 한계 지적
  • 3. 건축변호사의 조력 결과, 처분 취소arrow_line
    • - 건축허가를 받지 못했다면

1. 건축변호사를 찾아주신 의뢰인

건축변호사 건축불허가 처분 취소 업무 사례



건축변호사에게 사건 관련 조력을 요청하신 의뢰인은 축사 건축을 계획하고 있었습니다.

허가 요건을 충분히 갖춘 부지였고, 방취시설 및 분뇨처리계획서 등 모든 서류 역시 구비한 상태였는데요.

심의 절차도 통과하였지만, 관청은 인근 마을의 반대 민원과 환경 훼손 우려를 근거로 ‘불허가 처분’을 내렸다고 합니다.

결국 의뢰인은 예상치 못한 처분으로 상당한 손해와 일정 지연 위기에 놓이게 되었는데요.

이에 의뢰인은 건축변호사를 찾아와 해당 처분 취소를 위한 행정소송에 대해 조력을 요청해 주셨습니다.

h3 img건축변호사가 알려주는 축사 건축

축사 건축은 관련 법령과 지방자치단체 조례에 따라 제한될 수 있는데요.

가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률 제8조(가축사육의 제한 등)

① 시장ㆍ군수ㆍ구청장은 지역주민의 생활환경보전 또는 상수원의 수질보전을 위하여 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 지역 중 가축사육의 제한이 필요하다고 인정되는 지역에 대하여는 해당 지방자치단체의 조례로 정하는 바에 따라 일정한 구역을 지정ㆍ고시하여 가축의 사육을 제한할 수 있다. 다만, 지방자치단체 간 경계지역에서 인접 지방자치단체의 요청이 있으면 환경부령으로 정하는 바에 따라 해당 지방자치단체와 협의를 거쳐 일정한 구역을 지정ㆍ고시하여 가축의 사육을 제한할 수 있다.

이에 따라 다음과 같은 지역은 지자체 조례에 따라 가축 사육이 제한될 수 있습니다.


① 주거 밀집지역으로 생활환경 보호가 필요한 곳

② 상수원보호구역, 특별대책지역 등 수질보전이 요구되는 지역

③ 4대강 수계 법령에 따른 수변구역(한강, 낙동강, 금강, 영산강·섬진강)

④ 환경기준 초과 지역

⑤ 기타 환경부장관 또는 시·도지사가 제한 필요성을 인정한 지역

2. 건축변호사의 대응 전략

건축변호사 처분 행정소송 대응 전략



건축변호사는 관청의 불허 사유가 막연한 주민 반대에 근거한 것으로, 객관성이 결여되었다는 점에 주목하였습니다.

또한 건축 불허가 처분 직전에 이루어진 계획심의 결과, ‘적정’ 판정이었다는 점을 강조하며 다음과 같은 주장을 펼쳤습니다.

h3 img제한구역 해당 여부 반박

건축변호사는 현장 도면, 항공 사진, 지적도 등을 제출하며 부지가 제한구역에 포함되지 않는다는 점을 입증하였습니다.

또한 관청이 인용한 지형 자료의 오류를 지적하고, 실제 거리 기준 등을 상세히 검토하여 입지 타당성을 부각시켰습니다.

h3 img건축허가 기준 충족 입증

방취시설 및 분뇨처리시설, 배수체계 등 관련 설계 자료를 정리하여, 관계 법령 기준에 부합함을 객관적으로 입증하였습니다.

이를 위해 건축변호사는 설계업체의 확인서와 전문기관의 적정성 검토 결과도 함께 첨부하였습니다.

h3 img관청 재량의 한계 지적

이번 처분은 형식상 재량이 있는 것처럼 보이나, 사실상 기준 충족 시 허가가 나야 하는 구조였는데요.

이에 건축변호사는 재량권이 남용된 경우 법원이 이를 취소할 수 있다는 행정소송법 제27조를 근거로 대응하였습니다.

행정소송법 제27조 (재량처분의 취소)


행정청의 재량에 속하는 처분이라도 재량권의 한계를 넘거나 그 남용이 있는 때에는 법원은 이를 취소할 수 있다.

3. 건축변호사의 조력 결과, 처분 취소

건축변호사 건축불허가 처분 취소 소송



건축변호사의 주장과 제시한 자료들을 바탕으로 법원은 의뢰인의 건축 허가 신청이 정당하다고 판단하며, ‘건축 불허가 처분’을 취소하였습니다.

이에 의뢰인은 계획된 일정대로 사업을 추진할 수 있게 되었고, 불필요한 손실도 방지할 수 있었습니다.

h3 img건축허가를 받지 못했다면

건축허가, 사용 승인 등 건축 관련 각종 행정 절차는 전문적인 법률 해석과 신속한 대응이 병행되어야 합니다.

법무법인 대륜에서는 상담전담변호사 시스템을 운영하여, 사건을 정확히 분석하고 전담 팀을 통해 전략적으로 대응하고 있습니다.

또한 건설부동산 관련 소송, 등기, 분쟁 해결 절차부터 행정, 형사, 민사 소송까지 사건을 전방위적으로 조력합니다.

만약 건축허가를 받지 못했거나, 불허가 처분을 받아 조력이 필요한 상황이라면, 언제든 🔗부동산변호사 법률상담예약을 통해 사건을 의뢰해 주시길 바랍니다.

건축변호사

관련 구성원

더보기

곽내원변호사님

곽내원

대표변호사

이메일

서울중앙지법 판사 서울행정법원 판사 경력

T. 070-5117-2950

금현경변호사님

금현경

책임변호사

이메일

행정/형사전문 변호사

T. 070-7510-2012

김성익변호사님

김성익

수석변호사

이메일

형사/행정전문 변호사

T. 070-5117-2950

김준성변호사님

김준성

최고총괄변호사

이메일

광주고법 판사 서울지검 검사 경력

T. 070-5221-3616

박상범변호사님

박상범

수석변호사

이메일

담양군·공주시 법무담당 경력

T. 070-7510-2012

위대영변호사님

위대영

최고총괄변호사

이메일

기업법무/민사전문 변호사

T. 070-7510-2014

배경

대륜의 주요 강점

대륜 로펌만의
AI 빅데이터 판결 분석 변론
300명 이상
다양한 분야의 전문가들
47,243건의
사건처리 경험건수

부동산 변호사
법률상담예약

모든 상담은 전문변호사가 사건 검토를 마친 뒤
전문적으로 진행하기에 예약제로 실시됩니다.

가급적 빠른 상담 예약을 권유드리며,
예약 시간 준수를 부탁드립니다.
만족스러운 상담을 위해 최선을 다하겠습니다.

전화예약

365일 24시간 상담과
긴급대응 가능

전화예약

카톡예약

카카오톡채널

법무법인 대륜 변호사

카톡예약

온라인예약

맞춤 법률서비스를
제공합니다.

CONTENTS

모든 분야 한 눈에 보기

1/0