구미부동산변호사 조력 | 권리금소송 의뢰인 변호로 청구액 80% 감액

의뢰인은 작은 술집을 운영했었는데, 입지가 좋은 위치는 아니었지만 의뢰인만의 수완과 노하우로 매출이 좋은 편이었다고 합니다.

그러다 지병이 심해진 의뢰인은 장사를 더 하기 어려워 오래 알고 지냈던 친구에게 저렴한 권리금만 받고 가게를 넘겨줬다고 하는데요.

의뢰인은 권리금을 받으며 조리법 등 모든 노하우를 알려줬지만 지인은 아무래도 수완과 요리 실력 등이 모자라다 보니 매출이 좋지 않았다고 합니다.

그런데 어느 날 친구가 의뢰인에게 허위권리금을 받아 갔다며 권리금 반환과 위자료 명목으로 손해배상소송을 청구한 것인데요.

의뢰인은 이 소송에서 법적인 도움을 받기 위해 구미시의 부동산변호사를 찾아왔습니다.

권리금이란 기존 임차인이 가게를 양도할 때 새로 들어올 임차인에게 비품, 영업권, 시설물, 상가의 위치, 노하우 등을 계산해 대가로 보증금과 별개로 지급받는 돈을 의미합니다.

모든 상가가 입지적 위치나 매출의 규모, 투자비용 등이 다르기에 권리금도 다를 수밖에 없는데요.

이런 권리금의 산정에는 객관적 평가 기준이 없기 때문에 임차인들 사이에서 서로의 합의가 중요한 부분입니다.

그런데 권리금을 산정할 때 신규 임차인을 기망할 의도로 매출 등을 속이고 허위사실에 근거해 과도한 권리금을 받는다면 이후 민사적 책임을 질 수도 있는데요.

반대로 권리금을 허위로 계산하지 않았고 기망의 의도가 전혀 없었다면 이를 법률적으로 입증해서 손해배상책임을 피할 수 있습니다.

이런 권리금소송은 임차인 사이에서뿐만 아니라 임대인과의 사이에서도 발생할 수 있기 때문에 각별한 주의가 필요한데요.

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권리금소송은 그 특성상 권리금에 객관적 기준이 없기에 재판을 통해 증명하는 과정이 까다롭고, 그렇기 때문에 경험이 풍부한 전문변호사의 조력이 중요합니다.

의뢰인은 친구에게 매장을 넘겨주기 1년 전 노후된 시설을 바꾸기 위해 전면적인 리모델링을 실시한 바 있습니다.

이때 실제로 친구에게 받았던 권리금보다 더 높은 금액을 리모델링에 투자했었는데요.

구미부동산변호사는 의뢰인이 인테리어에 투자한 금액만 해도 권리금을 상회하기에 권리금산정에 허위적 요소가 없음을 강조했습니다.

의뢰인은 가게를 양도하며 최선을 다해 운영 노하우를 전수해 줬지만, 실제로 원고가 가게를 맡은 뒤로는 맛이 변했다는 등의 이유로 발길을 끊은 단골손님들이 많이 있었는데요.

구미부동산변호사는 원고의 매출 하락은 어디까지나 원고의 운영 미숙에서 기인하는 것임을 강조해 허위권리금 산정이 아니라는 점을 주장했습니다.

권리금을 산정하는 과정에 객관적인 기준이 없기 때문에 임대인과 임차인, 신규 임차인 사이에서 원만히 합의를 보는 것이 가장 중요합니다.

하지만 이와 관련한 법적 다툼으로 이어질 시 권리금을 산정한 나름의 기준과 그것을 입증할 적절한 자료를 확보하는 것이 중요한데요.

이런 과정에는 복잡한 절차가 필요하고 방대한 자료를 검토해야 하기에 혼자 감내하기보다는 관련 경험이 풍부한 부동산전문변호사에게 도움을 받는 것이 좋습니다.

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