불법건축물철거 정의, 종류, 강제 집행, 소송 절차

아래와 같은 불법건축물은 공공의 안전과 질서를 위협할 수 있기 때문에 철거의 대상이 됩니다.

불법건축물로 적발될 경우, 위반사항이 시정될 때까지 매년 반복적으로 *이행강제금이 부과됩니다.

특히 영리 목적의 위반이나 상습적인 불법행위에 대해서는 이행강제금이 가중되어 부과됩니다.

또한, 부과된 이행강제금을 납부하지 않으면 재산 압류 등의 불이익을 받을 수 있습니다.

건축물 소유자는 자신의 소유권 또는 권리관계를 입증할 수 있는 증빙 자료를 준비합니다.

증빙자료 예시

철거를 요구하는 사람이 원고가 되어, 건축물 소유자 또는 점유자를 피고로 하여 법원에 소송을 제기할 수 있습니다.

법원은 제출된 증거와 양측 주장을 검토하여 건축물의 불법성 여부, 소유권 및 점유 상태를 판단합니다.

법원의 철거 명령이 내려지게 되면 원고는 집행권원을 받아 강제집행을 신청할 수 있습니다.

이를 통해 불법건축물철거가 이루어 집니다.

불법건축물을 장기간 방치할 경우 구조물 붕괴, 화재, 안전사고 등 심각한 위험이 발생하여 주민과 주변 환경에 큰 피해를 초래할 수 있습니다.

이처럼 불법건축물철거는 단순한 작업이 아니라 관련 법령과 절차에 따라 반드시 적법하게 진행되어야 합니다.

따라서 철거 과정에서 발생할 수 있는 법적 문제를 예방하고 신속한 대응을 위해 전문가의 법적 조력을 받는 것이 매우 중요합니다.

법무법인 대륜은 공공기관 및 지자체에서 다양한 경력을 쌓은 전문 변호사들이 다수 소속되어 있습니다.

이에 따라 불법건축물철거와 관련한 행정 절차 상담, 법률 자문, 소송 대리 등 모든 법적 대응이 가능합니다.

또한, 철거 명령에 대한 이의 신청, 과태료 부과처분 대응, 행정대집행 관련 분쟁 해결 등 복잡한 절차도 체계적으로 지원합니다.

만약 불법건축물 철거 문제로 어려움을 겪고 계신다면, 언제든 법무법인 대륜의 부동산 전문 변호사에게 조력을 요청해 주시길 바랍니다.