부동산전문변호사 주요 업무사례

점유권 없는 의뢰인, 지료청구소송 당해 원고는 이 사건 부동산 위에 건축된 미등기 건물을 의뢰인 ㄷ씨의 아버지인 망 ㄱ씨가 소유하다가 ㄱ씨가 사망한 뒤 의뢰인들이 각 지분별로 상속하였으니 건물의 소유자인 의뢰인들이 지분별로 지료를 지급하라는 취지의 청구를 신청했습니다. 그러나 이 사건 미등기 건물은 ㄱ씨의 오랜 친우였던 ㄴ씨가 경제적 사정이 좋지 않은 ㄱ씨에게 무상으로 점유하도록 해준 것으로, 의뢰인인 ㄷ씨와 ㄹ씨는 거동이 불편한 ㄱ씨를 모시며 함께 살게 되었을 뿐 해당 건물에 대한 어떠한 소유권도 없습니다. 지료청구소송을 제기 당해 당황한 의뢰인들은 민사전문변호사·부동산전문변호사가 있는 법무법인 대륜을 찾아 도움을 요청하게 되었습니다. 무상으로 임차받은 건물, 지료청구 의무 없어 법무법인 대륜은 의뢰인과의 법률상담을 통하여 지료청구소송 경험이 있는 3인 이상의 전문가로 이뤄진 민사전문변호사·부동산전문변호사팀을 구성하였습니다. 민사전문변호사·부동산전문변호사팀은 많은 사람이 얽힌 복잡한 사안인 만큼 사건 분석에 전력을 다했습니다. 그 뒤 의뢰인들에게는 원고가 청구한 지료를 지급할 의무가 없음을 확실히 하게 되었는데요. 의뢰인들의 입장에 서서 변론에 나섰습니다. 해당 건물을 ㄱ씨의 친우이자 소유자인 ㄴ씨에게로부터 무상으로 임차 받은 점, 원고가 해당 토지에 대한 소유권을 가진 뒤 의뢰인 ㄷ씨에게 차임을 요구해 이에 응해온 점, 그로부터 매달 차임을 지급해온 점, 미처 지급하지 못한 차임도 모두 원고에게 지급하고 이사를 한 점, 원고가 의뢰인이 이사 간 뒤로부터 3년간 단 한차례도 지료에 관한 이야기를 하지 않다가 갑작스럽게 지료를 요구해온 점, 의뢰인들이 해당 건물의 실소유자를 찾아 문제를 해결하라는 취지의 내용증명을 보냈으나 원고가 최소한의 노력조차 하지 않고 의뢰인들을 상대로 이 사건 소를 제기한 점 등을 들어 의뢰인들은 지료를 지급할 의무가 없음을 적극 주장하였습니다. 지료청구소송 승소, 소송비용도 부담하게 함 재판부에서는 법무법인 대륜의 주장을 모두 받아들였습니다. 의뢰인들에 대한 지료청구를 모두 기각했으며, 이로 인한 소송 비용 또한 원고가 부담할 것을 명령했습니다. 그 근거로 대법원 2003.11.13 선고 2002다57935 판결과 대법원 2008.7.10 선고 2006다 39157 판결 등을 들었는데요. 그 내용은 다음과 같습니다. “사회통념상 건물은 그 부지를 떠나서는 존재할 수 없으므로 건물의 부지가 된 토지는 건물의 소유자가 점유하는 것이고, 이 경우 건물의 소유자가 현실적으로 건물이나 그 부지를 점거하고 있지 않더라도 건물의 소유를 위하여 그 부지를 점유한다고 보아야 한다. 한편 미등기 건물을 양수하여 건물에 관한 사실상의 처분권을 보유하게 됨으로써 건물 부지 역시 아울러 점유하고 있다고 볼 수 있는 등의 특별한 사정이 없는 한 건물의 소유명의자가 아닌 자는 실제 건물을 점유하고 있다 하더라도 그 부지를 점유하는 자로 볼 수 없다.” “해당 건물의 소유자는 ㄴ씨로 의뢰인들은 소유자와 상속관계에 있지 않으므로 해당 건물을 소유하고 있다고 인정하기에 부족하고 달리 이를 인정할 증거가 없다. 따라서 의뢰인들이 위 토지를 점유하고 있다는 전제에 있는 원고의 청구는 이유 없어 기각한다."라고 기각의 이유를 밝혔습니다. 만약 위 사례와 비슷한 상황으로 곤란을 겪고 계시다면 언제든 법무법인 대륜으로 의뢰해 주시길 바랍니다. 법무법인 대륜은 법률전문가 3인 이상으로 수행팀을 구성해 전문성을 극대화하며, 해결사례를 토대로 구축한 대륜만의 소송시스템으로 의뢰하신 사건을 성공으로 이끌어 오고 있습니다. 본 소송과 관련하여 법률조력이 필요하시다면 법무법인 대륜과 함께 준비하시길 바랍니다.

임대인에게 보증금반환소송 제기 의뢰인은 임차인으로, 피고와 2년 간의 전세임대차계약을 체결하였습니다. 보증금의 10%에 달하는 계약금을 계약 당일에 지급하고, 잔금은 임차 시작일에 지급하였으며, 해당 날짜에 전입신고를 하고 확정일자까지 부여를 받았습니다. 그리고 해당 임대차 계약은 상호 묵시적으로 연장되었는데요. 몇 개월이라는 시간이 흐른 뒤 의뢰인은 피고에게 계약의 해지를 통지하였고 이로부터 3개월이 지난 시점에 더 이상의 연장이나 갱신 없이 계약이 그대로 종료되었습니다. 의뢰인은 계약의 종료에 따라 피고에게 보증금의 반환의무를 이행할 것을 요구하였습니다. 그러나 임대인은 계속해서 이런 저런 핑계를 대면서 보증금 반환을 하지 않았습니다. 이에 의뢰인은 보증금반환소송을 제기하고자 부동산전문변호사·민사전문변호사가 있는 법무법인 대륜을 찾아주셨습니다. 보증금반환소송, 부동산전문변호사와 함께! 법무법인 대륜은 의뢰인과의 법률상담을 통하여 보증금반환소송 경험이 풍부한 3인 이상의 전문가로 이뤄진 부동산전문변호사·민사전문변호사팀을 구성하였습니다. 부동산전문변호사·민사전문변호사팀은 우선 제일 처음 맺었던 임대차 계약에서부터 계약의 연장, 해지에 이르는 과정을 확인하고 이 모든 과정이 적법하게 이루어졌다는 것을 입증하였는데요. 등기부등본, 전세 계약서, 계좌이체내역, 전세대출내역 등을 조회하여 해당 부동산에 대한 전세금을 주고 받은 사실을 증명했으며, 정상적으로 계약이 만료되었는데도 불구하고 피고가 계속해서 반환 의무를 불이행하고 있다는 사실에 초점을 맞추었습니다. 이 모든 부분을 정리하여, 피고는 의뢰인으로부터 이 사건 건물을 인도받음과 동시에 보증금을 반환할 의무가 있다고 적극 주장하였습니다. 보증금반환소송 승소, 보증금 및 소송비용 부담하게 함 재판부는 법무법인 대륜의 주장을 받아들여 '1) 피고는 원고로부터 부동산을 인도받음과 동시에 원고에게 9,500만 원을 지급하라, 2) 소송비용은 피고가 부담한다, 3) 제1항은 가집행할 수 있다' 는 판결을 내렸습니다. 해당 사례처럼, 상호 간의 묵시적 계약 연장이 이루어져 있는 상태에서 해당 계약을 해지하고자 하는 경우에도 보증금 반환에 대한 분쟁이 생길 수 있습니다. 전세 보증금을 돌려받아야 원활하게 이사를 할 수 있는 임차인 입장에서 반환이 계속 미루어진다면 여간 곤란한 것이 아닌데요. 임대인과 심각한 분쟁상황에 놓여 있다면 '전세금반환청구소송'을 통해 해결하는 것이 방법이 될 수 있습니다. 만약 위 사례와 비슷한 상황으로 곤란을 겪고 계시다면 언제든 법무법인 대륜으로 의뢰해 주시길 바랍니다. 법무법인 대륜은 법률전문가 3인 이상으로 수행팀을 구성해 전문성을 극대화하며, 해결사례를 토대로 구축한 대륜만의 소송시스템으로 의뢰하신 사건을 성공으로 이끌어 오고 있습니다. 본 소송과 관련하여 법률조력이 필요하시다면 법무법인 대륜과 함께 준비하시길 바랍니다.

재산분할을 위한 부동산처분금지가처분 의뢰인인 채권자와 채무자는 혼인신고를 하였고 슬하에 자녀 2명을 두었으나 협의이혼을 하였습니다. 그러나 이혼 당시 채권자와 채무자 사이에 위자료와 재산분할에 대한 합의를 한 바가 없었습니다. 채권자는 채무자를 상대로 재산분할 청구의 소를 준비하고 있는 바, 이에 대한 부동산처분금지가처분 신청을 하기 위해 법무법인 대륜의 이혼전문변호사를 찾은 사안입니다. 본 소송에 앞서 부동산처분금지가처분 신청 법무법인 대륜은 의뢰인과의 면밀한 상담을 통해 3인 이상의 전문가들로 이혼전문변호사팀을 구성하였습니다. 이혼전문변호사팀은 재산분할 대상을 지정하여 재산형성에 관한 채권자의 기여도를 논리정연하게 주장하며 변론하였습니다. 또한 재산분할 청구의 소를 준비 중이며, 만일 재산분할 청구 소송에서 승소한다 하더라도 집행불능 상태가 될 우려가 있으므로 부동산처분금지가처분 신청에 이르렀음을 주장하였습니다. 법원, 부동산처분금지가처분 결정 법무법인 대륜의 신청 취지를 받아들인 법원은 '채무자는 별지 기재 재산에 대하여 매매, 증여, 전세권저당권임차권의 설정 기타 일체의 처분행위를 하여서는 아니된다'라는 부동산처분금지가처분 결정을 내렸습니다. 만약 위 사례와 비슷한 상황으로 곤란을 겪고 계시다면 언제든 법무법인 대륜으로 의뢰해 주시길 바랍니다. 법무법인 대륜은 법률전문가 3인 이상으로 수행팀을 구성해 전문성을 극대화하며, 해결사례를 토대로 구축한 대륜만의 소송시스템으로 의뢰하신 사건을 성공으로 이끌어 오고 있습니다. 본 소송과 관련하여 법률조력이 필요하시다면 법무법인 대륜과 함께 준비하시길 바랍니다.

임대차보증금반환소송 제기 당해 의뢰인은 A 씨와 임대차 계약을 체결하고 A 씨로부터 보증금을 지급받았습니다. 그 후 C 씨에게 이 사건 부동산을 매도하게 되었고 C 씨에게 소유권이전등기를 마쳐주었습니다. 얼마 뒤에 그 부동산의 임의경매 절차가 개시되었고 A 씨는 임대차보증금 중 일부만을 배당받게 되었습니다. 이에 A 씨는 의뢰인이 임대차보증금 반환채무를 면탈할 목적으로 C 씨에게 부동산 소유 명의를 신탁했다고 주장하며 의뢰인에게 임대차보증금반환소송을 제기하였는데요. 이는 이미 오랜 시간이 지난 일이었고, 의뢰인은 이 사건에 있어 아무런 불법행위를 하지 않았습니다. 의뢰인은 억울한 마음을 안고 민사전문변호사·부동산전문변호사가 있는 법무법인 대륜을 찾아 법률 조력을 구하게 되었습니다. 불법행위를 하지 않아 임대차보증금반환 의무 없어 법무법인 대륜은 의뢰인과의 면밀한 상담을 통해 임대차보증금반환소송 경험이 풍부한 3인 이상의 전문가로 이뤄진 민사전문변호사·부동산전문변호사팀을 구성하였습니다. 민사전문변호사·부동산전문변호사팀은 의뢰인에게는 A 씨에게 임대차보증금을 반환할 의무가 없음을 적극적으로 주장해나갔습니다. 우선 불법행위 손해배상 청구권의 소멸시효는 3년으로 만약 의뢰인이 불법행위를 했다고 하더라도 이미 소멸시효가 완성된 점, 시효가 완성되지 않았더라도 의뢰인은 불법행위를 하지 않은 점, C 씨에게 부동산을 매도할 때 A 씨와 C 씨 사이에 새롭게 임대차계약이 체결된 것으로 알고 있었던 점, A 씨가 의뢰인과 C 씨가 통모하였다는 증거를 전혀 제시하지 못하고 있는 점 등을 들어 의뢰인에게 임대차 보증금을 반환할 의무가 없다는 것을 확고하게 주장했습니다. 임대차보증금반환소송 승소, 소송비용도 부담하게 함 법무법인 대륜과 임대차보증금반환소송을 함께한 의뢰인은 법원으로부터 본 사건에 대하여 1) 원고의 청구를 기각한다, 2) 소송비용은 원고가 부담한다는 판결을 받을 수 있었습니다. 재판부는 판결 선고의 이유로 시효가 이미 소멸했다는 점, 의뢰인이 C 씨에게 명의를 신탁했다는 A 씨의 주장은 이를 인정할만한 증거가 부족하며 따라서 이 주장은 이유 없다는 점을 들었습니다. 만약 위 사례와 비슷한 상황으로 곤란을 겪고 계시다면 언제든 법무법인 대륜으로 의뢰해 주시길 바랍니다. 법무법인 대륜은 법률전문가 3인 이상으로 수행팀을 구성해 전문성을 극대화하며, 해결사례를 토대로 구축한 대륜만의 소송시스템으로 의뢰하신 사건을 성공으로 이끌어 오고 있습니다. 본 소송과 관련하여 법률조력이 필요하시다면 법무법인 대륜과 함께 준비하시길 바랍니다.

부당이득금반환 위한 부동산가압류 채권자(의뢰인)와 채무자는 오빠와 여동생 사이이고, 채권자(의뢰인)는 지적장애 3급의 장애인입니다. 채무자는 채권자(의뢰인)를 속여 인감도장, 인감증명서, 주민등록증을 건네받아 20여년간 소지하면서 채권자의 임금을 무단으로 인출하여 사용하였습니다. 채무자는 채권자 명의의 휴대폰을 개설하여 채무자가 사용함으로써, 장애인인 채권자(의뢰인)에게 주어질 통신사 할인혜택 등을 전혀 보지 못하게 하였습니다. 또한 자동차면허도 가지고 있지 않은 채권자(의뢰인)의 명의를 이용하여 채무자 자신 소유의 자동차를 구매하여 장애인 면세혜택을 받았습니다. 뿐만 아니라 채무자는 채권자에게 단기적금, 정기예금 등을 들게 하고 원금과 이자를 채권자(의뢰인)의 동의 없이 무단으로 수령하여 갔습니다. 이를 알게 된 채권자(의뢰인)의 다른 형제들과 채권자(의뢰인)께서 법무법인 대륜을 방문하시어 부당이득금반환 청구의 소를 제기하기에 앞서, 채무자 소유의 재산에 대해 부동산가압류 신청을 할 것을 의뢰한 사안입니다. 부동산가압류 통한 재산 은닉 예방 법무법인 대륜은 의뢰인들과의 긴밀한 법률상담 끝에 전문가 3인 이상으로 구성된 민사전문변호사팀을 구성했습니다. 민사전문변호사팀은 채무자가 법률상 원인 없는 사실에 의한 이득을 취하였는 바, 특단의 사정이 없는 한 채권자(의뢰인)의 채무자에 대한 부당이득반환 청구는 인용될 것이라 판단했습니다. 아울러, 본안 청구의 실효성을 위해 이 사건 부동산에 대한 처분 및 가치 감소를 막고자 부동산가압류 신청에 이르게 되었습니다. 만약 채무자가 재산을 은닉하게 되면 채권자(의뢰인)가 본안 소송에서 승소한다고 하더라도, 사실상 집행이 불가능해 진다는 점을 강력하게 주장했습니다. 법원, 부동산가압류 신청 인용 법원은 법무법인 대륜의 주장을 받아 들여, 채무자 소유의 별지 기재 재산을 부동산가압류 한다.는 결정을 하였습니다. 만약 위 사례와 비슷한 상황으로 곤란을 겪고 계시다면 언제든 법무법인 대륜으로 의뢰해 주시길 바랍니다. 법무법인 대륜은 법률전문가 3인 이상으로 수행팀을 구성해 전문성을 극대화하며, 해결사례를 토대로 구축한 대륜만의 소송시스템으로 의뢰하신 사건을 성공으로 이끌어 오고 있습니다. 본 소송과 관련하여 법률조력이 필요하시다면 법무법인 대륜과 함께 준비하시길 바랍니다.

보증금반환소송, 민사전문변호사와 함께! 원고(의뢰인)는 피고와 보증금 1억 원, 존속기간 24개월로 하는 주택임대차계약을 체결하고, 가계약금 100만 원 및 계약 당일 잔금 9,900만 원을 피고가 지정하는 은행계좌로 이체하였습니다. 시간이 흘러 이 사건 임대차계약의 만료시점이 다가오자 원고(의뢰인)는 갱신을 원치 않는다는 의사를 담은 내용증명을 피고에게 발송하였고, 기간만료로 임대차계약이 종료되었습니다. 그럼에도 피고는 새로운 임차인을 구하면 보증금을 주겠다며 차일피일 미루었고, 마냥 기다릴 수 없었던 원고(의뢰인)는 보증금반환소송을 제기하고자 민사전문변호사가 있는 법무법인 대륜을 찾아주셨습니다. 보증금반환소송서 반환 의무 강조 법무법인 대륜은 의뢰인과의 법률상담을 통해 보증금반환소송 경험이 풍부한 3인 이상의 전문가로 이뤄진 민사전문변호사팀을 구성하였습니다. 민사전문변호사팀은 원고(의뢰인)가 임대차계약을 갱신하지 않겠다는 의사를 명확하게 표시하였고, 그에 따라 임대차 계약이 만료되었기에 피고는 임대차 보증금을 반 환할 의무가 있다는 점, 또한, 제대로 보증금을 반환받지 못하여 발생한 손해에 대하여도 피고에게 책임이 있다는 점을 등 강하게 주장하며, 원고(의뢰인)의 입장에서 다향한 소송경험에서 나온 노하우와 전략으로 재판으로 임하였습니다. 보증금반환소송 승소, 1억 원 가량 받게됨 법원은 저희 법무법인 대륜의 주장을 받아 들여, 피고는 원고에게 1억 50만 원을 지급하되, 이를 2회로 나누어 1,00만 원, 9,050만 원을 지급한다. 만일 피고가 원고에게 위 금액의 지급을 지체하면, 미지급 잔액에 대하여 지체하는 날부터 다 갚는 날까지 연 12%의 비율로 계산한 지연손해금을 가산하여 지급한다는 판결을 하였습니다. 법무법인 대륜과 보증금반환소송을 진행한 의뢰인은 온전한 보증금을 받을 수 있게 되었습니다. 만약 위 사례와 비슷한 상황으로 곤란을 겪고 계시다면 언제든 법무법인 대륜으로 의뢰해 주시길 바랍니다. 법무법인 대륜은 법률전문가 3인 이상으로 수행팀을 구성해 전문성을 극대화하며, 해결사례를 토대로 구축한 대륜만의 소송시스템으로 의뢰하신 사건을 성공으로 이끌어 오고 있습니다. 본 소송과 관련하여 법률조력이 필요하시다면 법무법인 대륜과 함께 준비하시길 바랍니다.

채무자에 대한 부동산가압류 채권자(의뢰인)가 채무자에 대해 부동산가압류 청구 소송을 제기하는 등의 법적 절차를 밟기 위해 법무법인 대륜의 민사전문변호사를 찾은 사건입니다. 부동산가압류, 전문가의 도움으로 진행 법무법인 대륜은 의뢰인과의 긴밀한 법률상담을 거쳐, 3인 이상의 전문가들로 민사전문변호사팀을 구성하였습니다. 민사전문변호사팀은 다양한 소송경험에서 나온 노하우와 탁월한 소송전략으로 재판에 임하였습니다. 그리고 원고인인 의뢰인 입장에서 강력하게 싸우며 부동산가압류 필요성 등을 변론하여 상대방을 제압했습니다. 재판부, 부동산가압류 결정 법무법인 대륜의 조력으로, 재판부는 채무자 소유의 별지 기재 부동산가압류 결정을 내린다. 채무자는 청구금액 20,405,500원을 공탁하고 집행정지 또는 그 취소를 신청할 수 있다는 결정을 내렸습니다. 만약 위 사례와 비슷한 상황으로 곤란을 겪고 계시다면 언제든 법무법인 대륜으로 의뢰해 주시길 바랍니다. 법무법인 대륜은 법률전문가 3인 이상으로 수행팀을 구성해 전문성을 극대화하며, 해결사례를 토대로 구축한 대륜만의 소송시스템으로 의뢰하신 사건을 성공으로 이끌어 오고 있습니다. 본 소송과 관련하여 법률조력이 필요하시다면 법무법인 대륜과 함께 준비하시길 바랍니다.

중개수수료 지급 협박 못 이겨 채무부존재확인소송 의뢰인은 부동산을 매수할 계획으로 적정 가격을 알아보던 중·초등학교 동창회에 참석해 이 주제로 이야기를 나누었는데요. 동창생인 피고가 자신이 부동산 업무에 종사하고 있어 중개와 매매거래를 성사시켜주겠다고 나섰습니다. 피고와 일을 진행하던 원고는 피고가 부동산중개자격이 없는 사기전과자임을 알게 되어 부동산 소유자와 직접 협의로 매매거래를 진행했는데요. 이에 피고는 부동산 중개를 자신이 한 것이라 주장하며 원고에게 수시로 연락을 취하여 중개수수료 1,200만 원을 지급하라고 요구하였습니다. 원고는 피고의 협박에 못이겨 일부 금액을 입금하였고, 피고가 잔금에 대해 계속 협박하여 이에 지친 원고가 채무부존재확인을 진행하고자 민사전문변호사가 있는 법무법인 대륜을 찾아 법적 조력을 요청하셨습니다. 채무부존재확인소송서 피고의 부당이득 주장 채무부존재확인소송은 승소 확률이 매우 낮은 편입니다. 승소하기 위해서는 전문 변호사의 조력이 절대적인데요. 법무법인 대륜은 의뢰인과의 법률상담을 통해 채무부존재확인소송 경험이 있는 3인 이상의 전문가로 이뤄진 민사전문변호사팀을 구성하였습니다. 원고가 일부 지급한 금액은 중개업 자격이 없는 피고가 협박을 일삼아 어쩔 수 없이 보낸 금액임으로 피고가 부당 이득을 취했음, 그로 인해 원고가 지급한 금액을 되돌려 받아야 하며, 소송촉진등에 관한 특례법에서 정하고 있는 소정의 비율이 가산된 이자를 받아야 함 위 사실을 적극 주장하여 원고의 권익 보호에 나섰습니다. 채무부존재확인소송 승소, 지급 금액과 이자 받게됨 법무법인 대륜과 채무부존재확인소송을 함께한 의뢰인은 법원으로부터 원고와 피고 사이 매매계약에 대한 중개보수금지급채무는 존재하지 않음, 피고는 원고에게 피고가 지급한 금액과 금액의 15% 비율로 계산한 돈을 지급할 것, 소송 비용은 피고가 부담할 것이라는 판결을 받았습니다. 만약 위 사례와 비슷한 상황으로 곤란을 겪고 계시다면 언제든 법무법인 대륜으로 의뢰해 주시길 바랍니다. 법무법인 대륜은 법률전문가 3인 이상으로 수행팀을 구성해 전문성을 극대화하며, 해결사례를 토대로 구축한 대륜만의 소송시스템으로 의뢰하신 사건을 성공으로 이끌어 오고 있습니다. 본 소송과 관련하여 법률조력이 필요하시다면 법무법인 대륜과 함께 준비하시길 바랍니다.

두 차례 계약 연장 부탁한 임대인 상대로 보증금반환청구소송 의뢰인은 이 사건 부동산의 공동소유자이자 임대인인 피고들에게 9,000만 원의 금액을 지불하고 2년간의 전세 계약을 체결하였습니다. 이때 보증금의 대부분은 전세대출을 통하여 충당하였는데요. 2년이 지난 뒤 묵시적 갱신으로 계약을 연장하였습니다. 그 후 다시 계약을 연장할 시기가 되자 의뢰인은 부동산 시세가 하락한 만큼 임차보증금을 낮추어 재계약해 줄 것을 요청했으나, 피고들은 형편이 어렵다며 그대로 계약기간을 연장해달라고 간곡히 부탁하였습니다. 이에 의뢰인은 계약 연장에는 동의할 수 있지만 2년 뒤에는 보증금의 대출이 만기 되므로 계약을 더 연장하지 않겠다는 뜻을 분명히 하였고 피고들도 이에 동의하였습니다. 그러나 그로부터 2년이 지난 뒤, 피고들은 사정이 어렵다는 말을 되풀이하며 계속해서 계약의 연장을 요구했습니다. 의뢰인은 은행의 대출이 만기 되었으므로 이사를 나갈 수밖에 없다며 이를 거절하였으나 피고들은 사정이 어렵다며 이 사건 부동산을 매수하라고 나왔지요. 의뢰인은 거절의 의사를 분명히 하며 임대차계약의 종료와 동시에 보증금 반환을 요구했으나 피고들은 이에 응하지 않았습니다. 이 상황에 답답함을 느낀 의뢰인은 더 이상 시간을 끄는 것이 무의미하다고 생각해 보증금반환청구소송을 제기하고자 민사전문변호사·부동산전문변호사가 있는 법무법인 대륜을 찾아 도움을 요청하셨습니다. 보증금반환청구소송서 임대인의 반환 의무 밝혀 법무법인 대륜은 의뢰인과의 면밀한 상담을 통해 보증금반환청구소송 경험이 풍부한 3인 이상의 전문가로 이뤄진 민사전문변호사·부동산전문변호사팀을 구성하였습니다. 민사전문변호사·부동산전문변호사팀은 의뢰인이 임대인들의 사정을 지금껏 여러 번 봐주었는데도 불구하고 반환의 의무가 있는 보증금을 돌려주지 않고 있는 상황을 인지하였습니다. 이 사건 부동산에 대한 임대차계약은 의뢰인의 계약 연장에 대한 명백한 거절의 표시에 따라 적법하게 종료되었다는 점, 그렇다면 피고들은 의뢰인에게 임대차보증금 9,000만 원을 반환할 의무가 있다는 점을 적극 소명하였습니다. 의뢰인은 보증금을 반환받지 못해 큰 피해를 입고 있는 상황이기에 이에 대한 지연손해금까지 지급해야 한다는 주장을 펼쳐 나갔습니다. 보증금반환청구소송 승소, 전액 받아 재판부에서는 법무법인 대륜의 주장을 받아들여 의뢰인의 보증금반환청구를 모두 인용하였습니다. 피고들은 공동하여 의뢰인에게 9,000만 원의 보증금을 반환할 것, 이 판결 확정일 다음날부터 갚는 날까지 연 12 %의 비율로 계산한 돈을 지급할 것을 명하였습니다. 이에 더하여 소송비용은 피고들이 부담할 것, 이를 가집행할 수 있음을 분명히 하였지요. 만약 위 사례와 비슷한 상황으로 곤란을 겪고 계시다면 언제든 법무법인 대륜으로 의뢰해 주시길 바랍니다. 법무법인 대륜은 법률전문가 3인 이상으로 수행팀을 구성해 전문성을 극대화하며, 해결사례를 토대로 구축한 대륜만의 소송시스템으로 의뢰하신 사건을 성공으로 이끌어 오고 있습니다. 본 소송과 관련하여 법률조력이 필요하시다면 법무법인 대륜과 함께 준비하시길 바랍니다.

월세 연체 지속되자 건물인도소송 제기 의뢰인은 다가구주택의 소유자로, 임차인인 피고와 2년 간의 임대차 계약을 체결하였습니다. 당시 피고는 월세를 먼저 지급하고 계약일 이틀 뒤에 보증금 중 일부만을 지급하였습니다. 그리고 약 수 개월 동안 미납 보증금 및 월세를 일체 지급하지 않았는데요. 이에 의뢰인은 미납금 납부를 독촉했으나, 아무런 답변도 받지 못했고 금전 또한 받지 못하였습니다. 그로부터 약 한 달정도 더 기다린 의뢰인은 차임연체를 이유로 임대차계약해지를 통보하고 이사나가줄 것을 요청하였습니다. 그제서야 피고는 느닷없이 1개월 분의 월세를 입금해왔는데요. 이미 그때까지 연체된 월세가 5개월 분에 달했기에, 의뢰인은 이사를 나가주기를 재차 요청하면서 밀린 월세도 납부해달라 청했습니다. 이러한 거듭된 요청에도 불구하고 피고는 불법점유를 멈추지 않았는데요. 아무래도 구두 상으로 해결은 어렵겠다 느낀 의뢰인은 법무법인 대륜의 민사전문변호사·부동산전문변호사를 찾아 도움을 요청하셨습니다. 건물인도소송서 임차인 불법점유 강력 주장 법무법인 대륜은 의뢰인과의 면밀한 상담을 통해 건물인도소송 경험이 풍부한 3인 이상의 전문가로 이뤄진 민사전문변호사·부동산전문변호사팀을 구성하였습니다. 우선 의뢰인과 피고의 임대차 계약은 임차인의 월 임대료 체납이라는 '계약의무 위반'으로 인하여 적법하게 해지되었다는 사실을 증명했습니다. 임대차 계약서, 예금거래 내역서, 서로 간의 의사소통 내용 등을 들어 사실관계를 명백히 입증하였는데요. 계약이 해지되었기에 피고는 이 사건 부동산을 점유할 법적 권원이 없다는 점, 그렇기에 의뢰인에게 부동산을 인도해주어야 할 의무가 있다는 것을 적극적으로 주장하였습니다. 최종적으로 피고가 불법점유하고 있는 건물을 인도받을 수 있도록, 의뢰인의 청구를 인용해달라고 재판부에 청하였습니다. 건물인도소송 승소, 소송비용도 피고 부담하게 함 그 결과, 재판부는 이러한 주장을 받아들여 피고에게 1) 해당 부동산을 인도할 것, 2) 소송비용은 피고가 부담할 것, 3) 1항을 가집행할 수 있다고 명하였습니다. 재판부는 이 사건 임대차 계약이 적법하게 해지되었으므로, 피고는 특별한 사정이 없는 한 이 사건 주택을 인도할 의무가 있다고 판단했습니다. 뒤늦게 연체된 차임을 지급했다고 해서 계약해지의 효력이 소멸하는 것도 아니고, 모든 차임을 변제한 것도 아니기 때문에 원고의 건물인도 청구를 이유있다고 본 것인데요. 이처럼 계약의무를 온전하게 이행하지 않는 임차인 때문에 고민이 많으시다면, 조속하게 법무법인 대륜의 부동산전문센터를 찾아 조력을 받아보시기 바랍니다. 시간을 끌 수록 임대인 입장에서는 손해를 볼 수 밖에 없기에, 최대한 신속하게 문제를 해결하는 것이 좋습니다. 만약 위 사례와 비슷한 상황으로 곤란을 겪고 계시다면 언제든 법무법인 대륜으로 의뢰해 주시길 바랍니다. 법무법인 대륜은 법률전문가 3인 이상으로 수행팀을 구성해 전문성을 극대화하며, 해결사례를 토대로 구축한 대륜만의 소송시스템으로 의뢰하신 사건을 성공으로 이끌어 오고 있습니다. 본 소송과 관련하여 법률조력이 필요하시다면 법무법인 대륜과 함께 준비하시길 바랍니다.

사유 없이 임차보증금 반환 안하는 임대인, 보증금반환소송 의뢰인은 임대인인 피고에게 정해진 기간까지 계약을 유지하며 이후 위 주택 임대차계약을 더 이상 연장할 의사가 없음을 명백히 통지하였고, 임차보증금의 반환을 요구하였습니다. 또한 계약 종료 날까지 의뢰인은 언제든지 피고에게 명도를 할 준비가 되었고, 피고는 의뢰인에게 임대차계약 종료에 따른 임대차보증금을 반환할 의무가 있었지만 별다른 사유 없이 임차보증금의 반환을 계속 미루었습니다. 이에 더 이상은 혼자의 힘으로 해결할 수 없다고 판단한 의뢰인은 보증금반환소송을 제기하고자 법무법인 대륜의 민사전문변호사에게 이를 해결하고자 도움을 요청하셨습니다. 보증금반환소송서 증명할 것은? 법무법인 대륜은 의뢰인과의 법률상담을 통해 보증금반환소송 경험이 있는 3인 이상의 전문가로 이뤄진 민사전문변호사·부동산전문변호사팀을 구성하였습니다. 민사전문변호사·부동산전문변호사팀은 부동산 임대차 계약서 등을 제출하여 피고에게 임차보증금을 반환할 의무가 있다는 것을 적극 주장하였습니다. 또한 계약을 연장할 의사가 없음을 명백하게 통지한 사실이 있었고, 반환 시기까지 정확하게 전달하여 반환을 요구하였습니다. 따라서 의뢰인은 피고로부터 위 임차보증금 몇천만 원 및 이에 대한 이 사건 소장 부본 송달 다음날부터 다 갚는 날까지 소송 촉진 등에 관한 특례법에서 정한 연 12%의 비율에 의한 지연손해금을 지급받기 위하여 이 사건 청구에 이른 것이라 강력히 주장하였습니다. 보증금반환소송 승소, 지연손해금도 청구 재판부에서는 법무법인 대륜의 변호사들의 주장을 받아들였고, 피고는 원고에게 몇천만 원을 지급하라. 소송비용은 피고가 부담한다. 제1항은 가집행할 수 있다는 판결을 내렸습니다. 위와 같이 보증금반환소송을 제기하고자 하는 경우, 민사전문변호사, 부동산전문변호사의 조력을 통해 대금을 지급받을 수 있는 방법을 찾아야 합니다. 그리고 본 소송과는 별개로 가처분 신청을 통하여 상대방의 재산은닉 또는 재산 처분을 막거나 가압류 신청을 진행하여 채권을 보전 받는 방법도 있습니다. 만약 위 사례와 비슷한 상황으로 곤란을 겪고 계시다면 언제든 법무법인 대륜으로 의뢰해 주시길 바랍니다. 법무법인 대륜은 법률전문가 3인 이상으로 수행팀을 구성해 전문성을 극대화하며, 해결사례를 토대로 구축한 대륜만의 소송시스템으로 의뢰하신 사건을 성공으로 이끌어 오고 있습니다. 본 소송과 관련하여 법률조력이 필요하시다면 법무법인 대륜과 함께 준비하시길 바랍니다.

임대차보증금반환소송 결심 의뢰인은 임대인 A씨와 2년 간의 임대차 계약을 체결하며 임차 보증금 4,000만 원을 지불하였습니다. 그리고 해당 계약이 만료되기 1개월 전에, 임차기간을 원래 만료일로부터 4개월 연장하는 것으로 임대차 계약을 변경하였는데요. 그리고 변경된 임차기간이 만료되기 이전에 직접 전화를 걸어 계약갱신의 의사가 없음을 전하였고, A씨 또한 임차기간이 만료되는 즉시 임대차보증금을 반환할 것에 흔쾌히 동의하였습니다. 그리고 임차기간이 만료된 날, 의뢰인은 부동산을 명도하면서 재차 보증금의 반환을 요청하였습니다. 그러나 A씨는 지금 자금사정이 여의치 않아 당장 반환이 어렵다며, 1달 정도 기다려 달라고 요청하였으며 의뢰인은 이를 신뢰하고 기다렸는데요. 그 이후에도 1달, 2달이 지나도록 '반환해 주겠다, 기다려 달라'라는 말만 반복하며 계속 약속 이행을 회피하였습니다. 이후 의뢰인은 내용증명을 발송하여 보증금 반환을 재차 요청했으나, A씨가 '차라리 이 부동산의 명의를 이전해 가라'는 식으로 나오자 더 이상 참을 수 없어 임대차보증금반환소송을 제기하고자 법무법인 대륜을 찾아주셨습니다. 임대차보증금반환소송, 부동산전문변호사와 함께! 법무법인 대륜은 의뢰인과의 법률상담을 통해 임대차보증금반환소송에 특화된 3인 이상의 전문가로 이뤄진 민사전문변호사·부동산전문변호사팀을 구성하였습니다. 민사전문변호사·부동산전문변호사팀은 피고와의 의사소통 내역, 즉 문자 메시지와 대화 녹취록 등의 증거를 바탕으로 두 사람 간에 임대차 보증금 반환에 대한 합의가 이루어졌음을 증명하였습니다. 또한 계약서와 특약사항 등을 통해 계약 변경과 만료에 관한 사실관계를 입증하였고, 그에 따라 의뢰인은 임대 목적물의 명도를 완전하게 완료했다는 점을 강조하였는데요. 그럼에도 불구하고 피고는 보증금 반환을 계속해서 회피하고 불이행하고 있으므로, 임차 보증금 4천만 원은 물론, 고율의 지연손해금을 함께 지급해야 할 의무가 있다고 적극적으로 주장해 나갔습니다. 임대차보증금반환소송 승소, 소송비용도 부담하게 함 재판부는 이 모든 주장을 받아들여, '피고는 원고에게 4,000만 원과 이에 대하여 해당기간부터 다 갚는 날까지 연 12%의 비율로 계산한 돈을 지급하라'는 판결을 내렸습니다. 또한 임대차보증금반환소송 비용은 피고가 부담하라고 명했는데요. 임대인이 '조금만 기다려 달라', '새 임차인이 들어오면 그때 보증금을 주겠다'라는 말로 일관하면서 의무를 불이행하고 있다면, 더 지체되기 전에 부동산전문변호사의 조력을 받아 문제를 해결하는 것이 좋습니다. 적지 않은 금전이기에 지급이 지연될수록 임차인 입장에서는 손해가 커질 수 밖에 없기 때문인데요. 법무법인 대륜은 임대차 보증금 반환을 비롯해 다양한 부동산 분쟁에서 특화된 전문성을 갖추고 있습니다. 관련한 분쟁 상황에서 고민이 많으시다면, 대륜의 부동산전문센터를 찾아 조력을 받아보시기 바랍니다. 법무법인 대륜은 법률전문가 3인 이상으로 수행팀을 구성해 전문성을 극대화하며, 해결사례를 토대로 구축한 대륜만의 소송시스템으로 의뢰하신 사건을 성공으로 이끌어 오고 있습니다. 본 소송과 관련하여 법률조력이 필요하시다면 법무법인 대륜과 함께 준비하시길 바랍니다.