부동산전문변호사 업무사례

[민사전문변호사 상담사례] 입주 건물이 부동산강제경매로 들어간 의뢰인, 임대차보증금반환소송에 승소하다

민사전문변호사와의 임대차보증금반환소송 상담의뢰인은 임대차보증금반환소송을 고민하던 중 대륜의 민사전문변호사를 알게 되어 상담을 받아보셨습니다. 의뢰인은 은행에서 대출을 받아 임대주택에 입주했으나 부동산강제경매가 진행됨에 따라 임대인에게서 보증금을 돌려받지 못하는 상황이었습니다. 경제적으로 넉넉지 않은 상황에서 보증금까지 돌려받지 못하니 재산적 손실이 어마어마한 의뢰인은 임대차보증금반환소송을 진행하고자 하였고, 대륜의 민사전문변호사에게 의뢰를 맡겨주셨습니다. 임대차보증금반환소송, 민사전문변호사의 주장대륜의 민사전문변호사는 의뢰인과의 상담을 통해 현재 어떤 상황에 처해 있는지를 파악했습니다. 의뢰인은 피고가 보증금을 돌려주기로 했음에도 돈을 돌려받지 못해, 월세를 부담하는 상황이라고 하였습니다. ■ 이 사건 계약은 원고와 피고의 합의로 해지되었음■ 피고는 의뢰인에게 보증금을 전액반환하는 내용의 확약서를 작성함■ 위 확약서를 토대로 원고는 새로운 아파트를 구했지만, 보증금을 돌려받지 못해 이사가지 못하고 현재 월세 생활 중임 위 내용과 같이 계약 합의 해지, 원고의 피해 상황 등을 들어 대륜의 민사전문변호사는 임대차보증금반환소송에서 원고의 청구 금액 전액 인용을 요청했습니다. 임대차보증금반환소송, 원고의 승소로 끝맺다법원은 이번 임대차보증금반환소송에서 대륜 변호사의 주장을 받아들여 피고는 원고의 청구 금액을 전액 돌려주라고 판결 내렸습니다. 이번 사건의 경우 부동산과 법률에 관한 전문 지식을 가진 민사전문변호사의 조력으로 승소할 수 있었습니다. 대륜은 부동산전문변호사를 포함하여 3인 이상의 전문가가 한 팀을 구성하여 하나의 부동산 사건을 해결합니다. 위와 같은 상황으로 고생하시고 계시다면 언제든지 대륜을 찾아와 상담을 받아보시길 바랍니다.

[지역주택조합소송 해결사례] 허위사실을 기반으로 지주택에 가입한 의뢰인, 부동산전문변호사의 조력으로 계약금 돌려받기에 이르다

지역주택조합소송을 결심한 의뢰인의뢰인은 피고에게 속아 지주택에 가입하게 되었고, 허위사실을 인지하고 계약 해제 및 계약금반환을 위해 지역주택조합소송을 진행하기로 결심했습니다. 피고는 계약 당시부터 기망행위를 하였고, 계약 체결 후에도 사업에 있어 적극성을 보이지 않았습니다. 의뢰인은 위 내용을 토대로 지역주택조합소송을 원활하게 진행할 대륜의 부동산전문변호사에게 의뢰를 맡기셨습니다. 부동산전문변호사 “피고는 원고에게 계약금 전액 환불할 의무 있음”대륜의 부동산전문변호사는 이번 지역주택조합소송에서 이기기 위해 의뢰인에게서 계약 전후 상황을 확인하였습니다. ■ 피고는 계약 요소로서 중요한 토지 사용권원 확보율을 속였음■ 위와 같은 허위 사실을 알았다면 조합원 가입자들은 계약을 체결하지 않았을 것임■ 피고는 안심보장약정에 따른 환불을 막기 위해 형식적으로 인가신청을 접수하는 시늉만 함 위 내용을 바탕으로 대륜의 부동산전문변호사는 이번 지역주택조합소송에서 청구금액 전액 인용을 요청하였습니다. 법원, 원고 청구 금액 전액 인용법원은 지역주택조합소송에서 변론 내용이 타당하다고 보고 의뢰인의 청구 금액을 전액 인용했습니다. 지주택 계약의 경우 여러 서류가 오가기 때문에 해당 내용을 정확하게 파악할 줄 아는 부동산전문변호사의 능력이 중요합니다. 대륜은 전문변호사 3명이 팀을 이루어 하나의 사건을 해결하고 있으니, 위와 비슷한 상황을 겪고 계시다면 언제든지 대륜을 찾아오시길 바랍니다.

[전세보증금반환청구 성공] 부동산법무법인 도움으로 전세보증금 전액 반환 및 소송비용도 전액 청구해

전세보증금반환청구 위해 부동산법무법인 찾은 의뢰인의뢰인은 친척이 해외 출장을 가게 되며, 2년간 친척의 집에서 전세계약을 하고 생활했습니다. 그런데 해당 건물에서 나오고, 보증금을 돌려달라고 하자 피고는 억지를 부리기 시작했습니다. ‘나를 가스라이팅하고, 기망하여 전세를 계약한 것’이라며 의뢰인이 부당이득을 봤으니 그에 해당하는 금액을 제하고 보증금을 돌려주겠다는 주장이었습니다. 의뢰인은 전세보증금반환청구를 위해 부동산법무법인을 찾아 대륜에 내방하게 되셨습니다. 적법한 절차 거친 전세계약 증명해부동산법무법인 대륜의 부동산전문변호사는 전세보증금반환청구를 한 의뢰인에게 잘못이 없다는 것을 주장하기 위해 아래와 같은 변호 의견을 주장하였습니다. ■피고는 의뢰인이 본인을 가스라이팅한다고 하였으나 그런 사안은 없음■임대차계약은 자유로운 의사에 의해 체결된 것이고 착오가 없었으므로 민법에 의해 취소할 수 있는 사안이 아님■취소가 된다하더라도 부당이득 반환의무는 존재하지 않으므로 피고의 주장에는 이유가 없음 법원, 2억원 상당 보증금 전액 반환 판결법원은 전세보증금반환청구의 원고인 의뢰인에게 전세보증금 2억원을 모두 지급하라고 판결하였으며 소송비용 역시 피고에게 부담토록 하였습니다. 부동산법무법인 대륜의 부동산전문변호사의 의견에 따라 의뢰인의 손을 들어준 것입니다. 전세보증금반환청구의 경우 주택임대차보호법과 민사소송 등에 능한 변호사와 사건을 진행하여야 본 사건의 의뢰인과 같이 전액 반환 확률을 높일 수 있습니다. 법무법인 대륜의 건설·부동산그룹에서 그 명성을 확인해보시기 바랍니다.

[대여금소송 승소사례] 민사전문변호사, 대출까지 받아 부모님을 도와드린 의뢰인에게 대여금을 돌려주다!

대여금소송을 건 의뢰인의뢰인은 부모님의 노년을 위해 정착할 집이 필요하다고 생각했고, 그를 위해 대출까지 받아 아파트를 매수했습니다. 대출 원금과 이자까지 갚던 의뢰인은 부모님 명의의 아파트는 추후 아들에게 증여할 것이며, 나머지 가족들도 상속재산으로서의 공동지분을 주장함에 배신감을 느꼈습니다. 억울한 마음에 돈이라도 돌려받고 싶었던 의뢰인은 대여금소송을 결심하였고, 대륜의 민사전문변호사에게 의뢰를 맡기셨습니다. 의뢰인에게 대여금을 반환해야 되는 이유를 강조한 민사전문변호사대륜의 민사전문변호사는 사고 정황을 의뢰인에게 전달받아 왜 의뢰인이 돈을 돌려받아야 하는지를 대여금소송에서 주장하였습니다. ■ 피고의 자녀들 중 의뢰인만이 부모님 아파트 구입을 위한 자금 마련을 고민하고 대출을 받아 매매계약을 체결할 수 있게 함■ 피고는 ‘이자 변제를 적금이라 생각하고 나중에 받아 가라는’ 내용의 말을 한 적 있으며 해당 내용의 녹취록이 있음■ 의뢰인은 피고가 좋은 환경에서 살기를 바라는 마음에 신용대출까지 하며 무리한 금원을 대여하였지만, 피고와 다른 형제들에게 실망하고 서운한 마음에 소를 청구하게 됨 위와 같은 내용으로 대륜의 민사전문변호사는 의뢰인이 이번 대여금소송을 통해 대여금을 돌려받아야 함을 주장했습니다. 의뢰인에게 돌아갈 수 있게 된 대여금법원은 피고에게 대여금 및 소송비용을 포함한 금액을 의뢰인에게 지급하라 결정하였습니다. 대륜의 민사전문변호사의 객관적인 증거 제시가 이번 대여금소송 사건에서 빛을 발했기 때문입니다. 위와 비슷한 상황으로 힘들어하고 계시다면 고민하지 마시고 대륜의 전문변호사를 찾아오시길 바랍니다.

[대여금민사소송 방어사례] 원고의 청구 기각 결과를 이끌어낸 민사소송변호사의 변론

대여금민사소송에 대응하고자 한 의뢰인의뢰인은 돌아가신 어머니와 관련하여 대여금민사소송을 당했습니다. 대여금민사소송의 원고는 어머니가 지내시던 집은 자신이 실소유자라고 볼 수 있으며 그에 따라 소유권이전등기를 하거나 부당이득금을 반환하라고 하는 것이었습니다. 갑작스러운 거금이 나갈 상황에 마주한 의뢰인은 원고의 청구에 따르지 않고 적극적으로 대응하고자 마음먹어 대륜의 민사소송변호사를 찾아오셨습니다. 피고의 어머니가 사건 건물의 주인임을 명확히 한 민사소송변호사대륜의 민사소송변호사는 의뢰인의 어머니가 계약 및 대금 지급을 본인 명의로 한 것에 집중하며 대여금민사소송에 대응했습니다. ■ 이 건물의 소유자는 피고의 어머니임■ 피고의 어머니는 이 사건 건물의 소유자로서 소유권보존등기를 하였을 뿐, 원고로부터 건물에 관한 소유권보존등기 명의를 신탁받은 사실이 없음■ 피고의 어머니는 이 사건 건물 신축을 위해 그의 명의로 직접 용역계약, 도급계약을 각 체결하였고 대금을 모두 지급하였음 대륜의 민사소송변호사는 위 주장을 바탕으로 의뢰인의 대여금민사소송 청구를 기각해 달라는 요청을 하였습니다. 법원 “원고의 피고에 대한 청구는 이유 없다”법원은 대륜의 민사소송변호사의 변론을 받아들여 원고의 청구를 기각하였습니다. 이 사건의 경우 대륜의 전문변호사가 원고의 주장의 허점을 파고드는 변론을 제시하여 청구 기각을 받아낼 수 있었습니다. 위 사건과 비슷한 상황으로 문제에 직면하셨다면 지체하지 말고 대륜의 민사소송변호사와 대응방법을 알아보시길 바랍니다.

[울산로펌 해결사례] 무단으로 토지 사용하는 피고들에 부동산소송 승소하여 토지 인도 받음

울산로펌 대륜과 부동산소송 진행본 사건의 의뢰인은 토지를 매입하여 이 사건 토지를 소유하고 있습니다. 하지만 피고들이 의뢰인에게 허락을 받지 않고 이 사건 토지에 벼 농사를 지었습니다. 의뢰인은 피고들이 농사를 짓겠다는 말에 허락을 하지 않았습니다. 그럼에도 불구하고 피고들은 계속해서 이 사건 토지에서 벼 농사를 짓고 있습니다. 이에 울산로펌 대륜과 부동산소송을 하기로 결정하였습니다. 부동산전문변호사 “벼 경작 요청에 대해 거절”울산로펌 대륜은 의뢰인과 자세한 논의를 바탕으로 부동산전문변호사를 비롯하여 3명의 전담팀을 구성하여 부동산소송을 진행하기로 하였습니다. ■ 원고가 피고들의 벼 경작 요청에 대해서 거절하였다는 점■ 피고들은 원고가 꽂아 놓은 벼 경작 금지에 관한 팻말을 없애버렸다는 점■ 피고들은 이 사건 토지를 점유할 권원이 없음에도 토지를 점유하고 있다는 점 부동산전문변호사 팀은 피고들은 벼를 수거하고 토지를 인도할 의무가 있다는 점을 강조하였습니다. 법원 토지인도 및 부당이득금 지급 확정법원은 울산로펌 대륜의 의견을 받아들여 ‘피고들은 공동하여 식재된 농작물을 수거하고 위 토지를 인도한다. 피고들은 공동하여 원고에게 부당이득금을 지급한다’고 결론을 내렸습니다. 이번 소송은 부동산소송인 토지인도소송이었는데요. 울산로펌 대륜의 부동산전문변호사 팀이 원고가 피고들의 벼 경작 요청에 대해 거절하였다는 점을 분명히 하여 소송에서 승소할 수 있었습니다. 만약 위와 같이 부동산소송이 필요하신 분이 있으시다면 울산로펌 대륜에 사건을 의뢰해주시기 바랍니다.

[상가분양 소송사례] 부동산변호사의 조력으로 전액 되돌려받은 가계약금!

상가분양 계약해지 요청의뢰인은 상가분양을 받기 위해 계약을 체결했다가 건물 인허가가 나기 전에 계약해지를 요청했습니다. 상대방도 계약해지에 동의했지만 건물허가가 날 때까지 가계약금을 돌려주지 않았고, 해당 비용은 계약해지 위약금으로서 자신에게 귀속된다고 주장하였습니다. 의뢰인은 다른 곳에서 상가분양을 받기 위해 이번 사건의 돈이 꼭 필요했었는데요. 합의대금반환의 소를 진행하기 위해 어떻게 대응을 해야 하는지 대륜의 부동산변호사에게 상담을 받아보셨습니다. 청구 금액 전액 인용을 주장한 부동산변호사대륜의 부동산변호사는 이번 상가분양에서 주고받은 비용은 가계약금에 해당하며, 피고는 부당이득금을 반환해야 한다고 주장하였습니다. ■ 이 사건의 합의대금은 정식 분양계약이 체결되지 않았기 때문에 가계약금(증거금)에 해당함■ 가계약금도 위약금으로 하기로 하는 특약이 있을 경우에 한하여 손해배상액의 예정으로서 성질을 가진 것이며, 그와 같은 특약이 없는 경우에는 손해배상액의 예정으로 볼 수 없다는 판결이 있음■ 원고는 가계약금을 지급했을 뿐, 계약금을 지급한 사실이 없으므로 위약금으로 귀속될 것도 없음 대륜의 부동산변호사는 위와 같은 변론을 통해 의뢰인의 상가분양 가계약금을 전부 돌려줄 것을 요청하였습니다. 변호사의 변론을 받아들인 법원법원은 대륜의 부동산변호사의 주장을 받아들여, 청구 금액을 전액 인용했을 뿐만 아니라 소송 비용까지 피고에게 부담할 것으로 판결 내렸습니다. 이번 사건의 경우 대륜의 전문변호사가 사건의 전후사정을 상담을 통해 파악하고, 관련 판례를 들어 논리적 주장을 하였기에 승소할 수 있었습니다. 대륜은 전문가 3인으로 구성된 팀이 하나의 사건을 맡아 일을 진행합니다. 위와 같은 사건으로 어려움을 겪고 계시다면 주저하지 마시고 대륜의 원스톱 법률서비스를 받아보시길 바랍니다.

[부동산소송 승소] 실거주 위해 부동산 매입한 의뢰인, 부동산민사변호사 도움으로 건물인도소송 승소

부동산소송 하기 위해 의뢰인 대륜 방문본 사건의 의뢰인은 마음에 드는 건물을 찾아서 매입하게 되었습니다. 의뢰인은 매입한 건물에 실거주 하기 위해서 전 주인과 임대차계약을 맺고 임대한 세입자에게 계약을 해지통보를 하고 건물을 인도해달라고 하였습니다. 의뢰인은 내용증명과 부동산공인중개사를 통하여 이를 통보하였음에도 세입자는 묵묵부답이었습니다. 그래서 법무법인 대륜의 부산민사변호사에게 도움을 요청하여 부동산소송을 하기로 하였습니다. 부산민사변호사 “실거주의 경우 임대차계약 갱신 거절 가능”법무법인 대륜은 의뢰인과 자세한 논의를 바탕으로 부산민사변호사를 비롯하여 3명의 전담팀을 구성하여 부동산소송을 진행하기로 하였습니다. ■ 주택임대차보호법 제6조의3 제1항 단서 제8호는 임대인이 목적 주택에 실제 거주하는 경우 임대차계약 갱신을 거절할 수 있다고 규정되어 있는 점■ 피고에게 임대차기간이 만료되는 날까지 이 사건 건물을 인도해달라고 내용증명을 보낸 점■ 대법원 판례에 따르면 계약의 해제는 그 통지가 상대방에게 도달할 때 효력이 생기는 점 부산민사변호사 팀은 원고는 임대차계약의 해지를 통보하였다는 점을 강조하였습니다. 법원 원고 청구 인용…의뢰인 부동산 인도 받음법원은 법무법인 대륜의 의견을 받아들여 ‘피고는 원고에게 보증금을 지급받는 것과 동시에 원고에게 부동산을 인도한다’고 결론을 내렸습니다. 이번 소송은 부동산소송이었는데요. 법무법인 대륜의 부산민사변호사 팀이 원고는 임대차계약의 해지를 통보하였다는 점을 강조하여 사건을 해결할 수 있었습니다. 만약 위와 같이 부동산소송이 필요하신 분이 있으시다면 법무법인 대륜에 사건을 의뢰해주시기 바랍니다.

[소유권이전등기소송 승소] 성남민사변호사 도움으로 아버지 매입한 토지 소유권이전등기 받음

소유권이전등기소송 하기로 결정한 의뢰인본 사건의 의뢰인은 돌아가신 아버지에게 토지를 상속받아 과일농사를 짓고 있습니다. 돌아가신 아버지께서는 인접한 토지를 매입하여 그곳까지 농사를 지으셨습니다. 그곳 토지를 오랫동안 평온하게 점유한 것입니다. 하지만 토지 소유권을 이전하지 않으셨습니다. 하지만 토지의 소유권을 가진 피고들은 자신들이 상속을 통해 토지의 소유권을 가졌다고 주장하고 있습니다. 이에 법무법인 대륜의 성남민사변호사에게 도움을 요청하여 소유권이전등기소송을 하기로 하였습니다. 성남민사변호사 “취득시효과 완성되었다는 점”법무법인 대륜은 의뢰인과 자세한 논의를 통하여 성남민사변호사를 비롯하여 3명의 전담팀을 구성하여 소유권이전등기소송을 하기로 하였습니다. ■ 망인이 사망할 때까지 20년 이상 소유의 의사로 평온·공연하게 점유해왔다는 점■ 원고가 망인의 점유권을 승계하여 소유의 의사로 평온·공연하게 점유해오고 있다는 점■ 점유기간을 기산하여 20년이 경과한 시점에 취득시효가 완성되었다는 점 성남민사변호사 팀은 원고는 계속 이 지역에 거주하고 있는 반면 피고들은 이 부근에 거주하고 있지 않은 점을 강조하였습니다. 법원 원고 청구 인용…의뢰인 소유권 이전 받음법원은 법무법인 대륜의 의견을 받아들여 ‘피고들은 원고에게 각 상속지분에 관하여 취득시효완성을 원인으로 소유권이전등기절차를 이행하라’고 결론을 내렸습니다. 이번 소송은 소유권이전등기소송이었는데요. 법무법인 대륜의 성남민사변호사 팀이 망인이 사망하기 20년 이상 소유의 의사로 평온·공연하게 점유해왔다는 점을 강조하여 사건을 해결할 수 있었습니다. 만약 위와 같이 소유권이전등기소송이 필요하신 분이 있으시다면 법무법인 대륜에 사건을 의뢰해주시기 바랍니다.

[부동산소송 승소사례] 이혼 앞둔 의뢰인 조력하여 부동산가압류로 재산 지켜낸 부동산변호사

부동산소송을 위해 대륜을 찾아온 의뢰인은 아내의 폭력적인 성향으로 인해 이혼을 하게 되었습니다. 그런데 문제는 아내는 결혼생활 중 한 차례도 수입이 없었음에도 대부분의 재산 및 부동산재산까지 아내의 명의로 되어있다는 것이었습니다. 이에 의뢰인은 아내를 대상으로 부동산소송을 진행하기 위해 대륜의 부동산변호사를 찾아온 것입니다.

[토지인도소송 승소] 부동산변호사 도움으로 토지 경계 침범한 피고에 건물철거 및 토지인도 받음

토지인도소송에 이르게 된 이유는?본 사건의 의뢰인은 토지 소유자로 과수원을 운영하기 위해 최근 토지를 샀습니다. 하지만 피고의 건물이 의뢰인의 토지 경계를 침범하고 있다는 사실을 알게 되었습니다. 의뢰인은 건물을 철거하여 토지를 원상복구시켜 달라고 하였지만, 피고는 묵묵부답이었습니다. 이에 의뢰인은 법무법인 대륜의 부동산변호사에게 토지인도소송을 의뢰하였습니다. 부동산변호사 “원고가 토지 소유권 취득”법무법인 대륜은 의뢰인과 자세한 논의를 통하여 부동산변호사를 비롯하여 3명의 전담팀을 구성하여 토지인도소송을 진행하기로 하였습니다. ■ 피고가 이 사건 토지를 계속하여 무단 점유하고 사용하고 있다는 점■ 원고가 이 사건 토지를 측량하여 피고가 점유하고 있는 부분을 특정하였다는 점■ 원고가 전 소유주에게 토지를 매입하여 소유권을 취득하였다는 점 부동산변호사 팀은 피고가 아무런 권원 없이 이 사건 토지를 점유, 사용하고 있다는 점을 강조하였습니다. 법원 원고 청구 인용…사실상 의뢰인 승!법원은 법무법인 대륜의 의견을 받아들여 ‘피고는 원고에게 지상건물 각 부분을 철거하고, 토지를 인도하라’고 결론을 내렸습니다. 그리고 소송비용 또한 피고가 지급하도록 하였습니다. 이번 소송은 토지인도소송이었는데요. 법무법인 대륜의 부동산변호사 팀이 피고가 이 사건 토지를 계속해서 무단 점유하고 있다는 점을 강조하여 사건을 해결할 수 있었습니다. 만약 위와 같이 토지인도소송이 필요하신 분이 있으시다면 법무법인 대륜에 사건을 의뢰해 주시기 바랍니다.

[법률상담 후 변호사 선임] 공사대금소송 제기한 원고 측 주장 반박, 원고 청구 기각 성공

법률상담 뒤 공사대금소송 방어하고자 한 의뢰인법무법인 대륜의 건설·부동산그룹에 법률상담을 요청하신 의뢰인은 구상권청구 소송의 피고 입장이었습니다. 의뢰인은 공사 진행 업체에 공사대금을 치렀으나, 원고는 인건비 및 공사대금을 받지 못했다며 소송을 제기한 겁니다. 이에 의뢰인은 부동산전문변호사와 법률상담을 마친 뒤 공사대금소송의 조력을 요청하셨습니다. 부동산전문변호사 “원고, 소송 진행 중에도 의뢰인 괴롭혀” 대륜의 부동산전문변호사는 본 공사대금소송을 위해 법률상담을 진행한 뒤, 의뢰인이 인건비 및 공사대금을 적법하게 치렀음을 증명하였습니다. ■ 의뢰인이 이미 공사대금 지급한 사실을 입출금거래내역 통해 증명함■ 의뢰인은 원고의 사건 대위변제에 합의한 사실이 없음 피력함■ 원고는 소송 진행 중에도 의뢰인에게 수시로 전화하며 의뢰인을 괴롭힘 그리고 원고가 악질적으로 의뢰인을 괴롭히는 점 역시 재판부에 강하게 피력하였습니다. 법원, 원고의 인건비 및 공사대금 구상금 청구 기각법원은 해당 공사대금소송의 원고의 청구를 기각했습니다. 또한 소송비용 역시 원고가 부담하도록 하여 의뢰인의 완전 승소를 못박았습니다. 세심한 법률상담 후 변호사를 선임하신다면 승소의 길이 보입니다. 공사대금과 관련해 법리적으로 다툴 일을 겪고 계신다면 법무법인 대륜 건설·부동산그룹을 방문해주시기 바랍니다.