부동산전문변호사 주요 업무사례

본 사건의 의뢰인은 부친에게 토지를 물려받아 토지의 소유권을 가지고 있습니다. 토지의 전체를 보면 원고와 토지를 공유하고 있으나, 이 사건의 토지는 의뢰인의 소유입니다. 이에 원고는 그동안 토지를 사용하고 사용료를 의뢰인에게 지급하여 왔습니다. 하지만 언제부터인가 토지 사용료를 주지 않고 토지의 입구를 봉쇄하는 등 토지를 무단으로 점유하고 있습니다. 그리고 원고는 의뢰인을 상대로 공유물분할에 관한 소를 제기하였습니다. 이에 의뢰인은 토지사용료를 받기 위해 부당이득금반환청구소송을 제기하기로 하였습니다. 그리고 법무법인 대륜의 변호사에게 부당이득금반환청구소송을 맡겼습니다. 법무법인 대륜의 변호사는 부당이득금반환청구소송을 승소하기 위해 토지의 소유권을 분명히 하기로 하였습니다.

의뢰인은 지주택에 가입하고 계약금까지 입금한 이후에서야 자신이 조합원 자격에 적합하지 않았다는 사실을 알게 되었습니다. 의뢰인은 계약금을 돌려받기 위해 대행사에게 계약금 환급을 요청하였지만, 대행사 측에서는 그렇게 하겠다는 대답만 할 뿐 실질적인 반환은 이루어지지 않는 상황이었습니다. 의뢰인인 위 문제를 해결하기 위해 부동산에 관한 전문변호사의 조력을 받고자 했고, 대륜의 부동산변호사에게 상담을 받아보신 후 대륜의 변호사와 부동산 소송을 진행하기로 결심했습니다.

의뢰인은 부동산 계약 갱신과 관련해 세부 내용을 조율하던 임차인이 갑작스레 계약 종료를 요청하여 재산적 손실이 발생했습니다. 의뢰인은 이 피해를 감수하고 임차인에게 보증금을 돌려주기는 어렵다고 생각했고, 임차인이 소송을 통해 돌려받고자 한 보증금의 감액을 이루고자 했습니다. 의뢰인은 소송 대응을 위해 부동산과 관련된 법률 정보를 알아보고자 법무법인 대륜에 와 상담을 받아보셨고, 부동산법률상담을 통해 대륜의 변호사에게 의뢰를 맡기기로 하셨습니다.

의뢰인은 대륜의 부동산변호사를 찾아와 토지 소유권과 관련해 상담을 받아보셨습니다. 의뢰인은 현재 자신의 담벼락이 이웃의 토지를 침범하여 철거될 위험에 있으며, 법적으로 문제를 해결할 수 있다면 그 방법을 사용하고 싶다고 말씀하셨습니다. 법무법인 대륜은 부동산소송을 제기해 이 사건의 부동산의 소유권을 이전하는 방법을 권하였고, 의뢰인은 대륜의 변호사에게 소송의 진행을 맡기셨습니다.

의뢰인은 전세 계약이 만료되기 전 몇 번이나 계약 갱신 의사가 없음을 밝혔지만, 집주인이 돌려줄 보증금이 없다고 주장해 원치 않았던 갱신을 몇 번이나 반복했었다고 말했습니다. 의뢰인은 결혼 이후 새로운 집에 전입신고까지 완료했는데, 집주인은 보증금을 돌려주기는커녕 연락조차 닿지 않아 문제를 해결하기 여려운 상황이라고 밝혔습니다. 대륜의 변호사는 상담을 통해 의뢰인의 상황을 파악하고, 부동산소송을 제기해 보증금을 회수하는 방법을 권했습니다. 의뢰인은 이를 받아들여 대륜의 변호사에게 소송을 맡기셨습니다.

본 사건의 의뢰인은 한 건물의 세입자로 건물주인 피고와 전세계약을 체결하고 부동산을 임대하기로 하였습니다. 의뢰인은 건물을 몇 년간 사용한 후 피고에게 보증금을 올려주고 2차 전세계약을 맺었습니다. 그런데 건물을 경매에 내어 놓게 되면서 의뢰인이 더 이상 부동산을 임대할 수 없는 상황이 왔습니다. 이에 의뢰인은 피고에게 전세계약의 해지를 요청하고 보증금을 돌려달라고 하였지만 보증금을 돌려 주지 않았습니다. 그래서 의뢰인은 전세금반환소송을 해줄 로펌을 찾던 중 법무법인 대륜을 만나게 되었습니다. 의뢰인은 법무법인 대륜의 변호사에게 전세금반환소송을 해 줄 것을 요청하였습니다. 법무법인 대륜의 변호사는 전세금반환소송에 승소하기 위해서 전세계약서를 다시 살펴보기로 하였습니다.

의뢰인은 자신의 보증금을 돌려받을 수 있을지 알아보기 위해 부동산과 관련된 법률상담을 받아보고자 하셨습니다. 법무법인 대륜을 찾아오신 의뢰인은 부동산법률상담을 맡은 전문 변호사에게 지금 처한 상황을 알렸고, 법률상담을 통해 지금 당장 부동산 소송을 제기해야 하는 상황임을 인지하게 되었습니다. 의뢰인은 자신의 보증금을 돌려받기 위해 완벽한 승소를 원했고, 이를 위해 대륜의 변호사에게 소송을 맡기기로 하셨습니다.

본 사건의 의뢰인은 부모님께서 돌아가시면서 의뢰인이 부동산을 자연스럽게 상속하게 되었습니다. 이 부동산은 공동소유자가 여러 명이 있으며 피고가 소유권이 확실해 질 때까지 부동산을 관리하게 되었습니다. 하지만 피고가 부동산을 관리하면서 받은 토지 내 건물의 임대수익금과 기지국 설치로 인한 사용료 등을 정산해주지 않고 있습니다. 의뢰인은 여러 차례 정산해 줄 것을 요청했지만 반응이 없자 부당이득금반환청구소송을 하기로 결심하였습니다. 이에 법무법인 대륜의 변호사에게 부당이득금반환청구소송을 의뢰하였습니다. 법무법인 대륜의 변호사 팀은 부당이득금반환청구소송을 승소하기 위하여 3명의 법률전문가로 이루어진 수행팀을 구성하기로 하였습니다.

대륜을 찾아오신 의뢰인은 자신은 정당하게 부동산을 증여받았으며 누나의 욕심으로 소유권이전등기 소송을 당했다는 사실이 너무나도 억울하다고 말했습니다. 누나에게 속은 어머니가 의뢰인을 어머니의 재산을 탐내는 사람으로 보고 있다는 사실이 마음에 큰 상처가 되었다고 했습니다. 의뢰인은 소유권이전등기 소송 방어를 통해 정당하게 증여받은 재산을 지키는 것은 물론, 자신의 억울함도 해소하고 싶다고 요청했습니다. 의뢰인의 이야기를 들은 대륜은 이에 맞춰 대응 방법을 물색하였고, 변론을 진행했습니다.

본 사건의 의뢰인은 건물세입자로 피고와 임대차계약을 체결하고 건물을 임대하였습니다. 의뢰인은 계약 시 2년 간 임대한다고 하였지만, 이후 10년 간 거주하였습니다. 하지만 건물이 오래되어 건물의 2층에 누수가 되어 1층에 전기가 나갔습니다. 의뢰인은 이를 수리해 달라고 하였지만 피고는 이를 수리해주지 않았습니다. 그래서 의뢰인은 임대차계약 해지를 하고 보증금을 돌려줄 것을 요청하였으나 피고는 보증금을 돌려주지 않았습니다. 의뢰인은 전세보증금소송을 하기로 결심하고 로펌을 찾던 중 법무법인 대륜을 만나게 되었습니다. 의뢰인은 법무법인 대륜의 변호사에게 전세보증금소송을 맡겼습니다. 법무법인 대륜의 변호사 팀은 전세보증금소송에서 승소하기 위해서 집의 상태를 살펴보고, 임대차계약을 확인하였습니다.

전세보증금반환청구를 진행하고자 찾아온 의뢰인전세보증금반환청구를 진행하기 위해 대륜을 찾아온 의뢰인은 임대차계약기간이 끝나기 6개월 전부터 집주인에게 연장을 하지 않을 것이라고 여러 차례 의사를 밝혔습니다. 그러자 집주인은 문자에 답장도 뜸해지고 전화를 받지 않는 등 의뢰인을 의도적으로 피하기 시작했으며 새로운 임차인을 구하기 전에는 보증금을 되돌려 줄 수 없다는 문자를 마지막으로 의뢰인과의 연락을 끊어버렸습니다. 집주인이 전세계약기간이 끝나도록 의뢰인의 연락을 일부러 피하며 임대차보증금반환의무를 불이행하고 있어, 의뢰인은 전세보증금반환청구를 진행하기로 결심하여 대륜을 찾아오셨습니다. 부동산변호사, 임대인의 보증금반환 의무를 주장법무법인 대륜은 의뢰인과의 법률상담을 통해 전세보증금반환청구 경험이 풍부한 3인 이상의 전문가로 부동산변호사팀을 구성하였습니다. ■ 피고가 새로운 임차인이 구해지기 전까지 원고의 보증금을 돌려줄 수 없다고 한 점■ 원고는 계약종료기간 훨씬 전부터 계약연장의사가 없음을 집주인에게 수차례 밝힌 점■ 피고가 원고를 의도적으로 차단하여 원고가 경제적 손해를 크게 보고 있다는 점 부동산변호사팀은 주택임대차보호법에 따라 피고의 보증금반환 의무를 주장하였습니다. 의뢰인, 집주인에게 보증금 전액 돌려 받아대륜의 주장에 따라 법원은 피고에게 의뢰인의 보증금을 전액 돌려줄 것을 선고했습니다. 거액의 보증금을 돌려받지 못했던 의뢰인은 선고 결과에 만족하며 거듭 감사인사를 전해오셨습니다. 위 의뢰인과 같이 전세보증금반환청구를 진행 할 분이 있으시다면, 언제든 법무법인 대륜을 찾아오셔서 상담 받아보시길 바랍니다.

의뢰인이 상속재산으로 물려받은 집은 의뢰인 어머니가 매수한 것으로, 매수 당시에는 어머니 명의로 되어 있었다고 합니다. 집안 사정이 나빠지면서 어머니는 의뢰인의 사촌 형에게 명의신탁을 부탁하고 그 집에서 계속 거주해 왔었습니다. 그러나 명의신탁으로 인해 부동산의 소유권은 의뢰인의 어머니 명의로 등기되어 있다가 사촌 형에게 이전되었고, 지금과 같은 문제가 발생하게 되었습니다. 이러한 상황에서 의뢰인은 사촌 형으로 하여금 소유권이전등기절차를 이행하라고 하기 위해 대륜의 부동산전문변호사와 소송을 준비하기로 했습니다.