부동산전문변호사 주요 업무사례

보증채무자와 임대차보증금반환소송 의뢰인은 주택 소유자 A 씨와 임대차계약을 체결하였는데, 그 무렵 피고는 원고에게 이 사건 임대차계약 종료 시 A씨가 원고에 대하여 부담하는 임차보증금 반환채무를 보증하였는데요. 이후 A 씨는 1심 공동피고인 B 씨에게 주택을 매도하였고, 피고는 보증의 주채무자를 공동피고 B씨로 변경하였습니다. 의뢰인은 임대차기간 종료 시 이사를 가겠다고 하였는데 B 씨는 이 사건 보증을 통해 임차보증금을 받으라고 하였습니다. 의뢰인은 피고를 상대로 임대차보증금반환소송을 제기하여 승소하였는데, 피고는 항소를 제기하였습니다. 임대차보증금반환 의무 강조 법무법인 대륜은 의뢰인의 상황을 파악하고 임대차보증금반환소송 경험이 풍부한 3인 이상의 민사전문변호사·부동산전문변호사팀을 구성하였습니다. ■ 임차보증금 반환채무 보증에는 보증채권자가 전세계약 해지 또는 종료 후 1월까지 정당한 사유 없이 전세보증금을 반환받지 못하였을 때를 보증사고에 포함한다고 명시되어 있음 ■ 보증의 주채무자가 A 씨에서 B 씨로 변경되었음 ■ 임차보증금을 피고에게 반환받으라는 통보를 받았으므로 피고가 임차보증금을 반환해야 할 의무가 있음 임대차보증금반환소송 항소심 승소 법원은 법무법인 대륜의 주장을 받아들여 ‘피고의 항소를 기각한다. 항소비용은 피고가 부담한다’는 판결을 내렸습니다. 임대차보증금을 돌려받지 못하고 항소 제기까지 당한 의뢰인은 모두 승소하며 마음의 짐을 덜어냈습니다. 만약 위 사례와 비슷한 상황으로 곤란을 겪고 계신다면 언제든 법무법인 대륜으로 의뢰해 주시길 바랍니다. 법무법인 대륜은 법률전문가 3인 이상으로 수행팀을 구성해 전문성을 극대화하며, 해결사례를 토대로 구축한 대륜만의 소송시스템으로 의뢰하신 사건을 성공으로 이끌어 오고 있습니다. 본 소송과 관련하여 법률조력이 필요하시다면 법무법인 대륜과 함께 준비하시길 바랍니다.

전세금미반환 문제, 이사 전 주택임차권등기명령이 필요한 상황 본 사건의 의뢰인은 임대차기간이 얼마 남지 않아서 임대인에게 계약 갱신 의사가 없음을 밝혔습니다. 그러나 임대인은 '새로운 세입자가 구해지기 전까지 보증금을 돌려줄 수 없다.'라는 말만 되풀이하였는데요. 불안한 마음이 들어 갖은 방법을 통해 갱신 거절의 의사를 알렸으나, 임대인과의 연락이 두절되었습니다. 결국 계약기간이 종료된 이후에도 보증금을 돌려받지 못했고, 새로 계약한 집으로 이사를 가야 하는 상황이라 다급히 대륜의 부동산전문변호사를 찾아주셨습니다. ​ 소송에 앞서 진행된 주택임차권등기 신청 법무법인(유한)대륜은 의뢰인과의 면밀한 소통을 통해 임대차보증금 관련 사건을 많이 다뤄본 부동산전문변호사가 중심이 되는 TF팀을 구성하였습니다. 본 사건의 수행팀에서는 전세금반환소송을 준비하며, 이사를 가야 하는 의뢰인이 대항력과 우선변제권을 잃지 않도록 임차권등기명령 신청을 함께 진행하였습니다. ■ 의뢰인과 임대인 간 적법한 절차에 따라 임대차계약을 체결한 사실이 있음 ■ 의뢰인은 임대인에게 계약 만료일 수개월 전부터 갱신 거절의 의사를 전달함 ■ 의뢰인은 이사를 계획하고 있어서 우선변제권 및 대항력을 유지해야 할 사정이 있음 ​ 주택임차권등기명령 사건 결과 - 승소(신청 인용) 재판부에서는 ‘주택임차권등기를 명한다’는 내용이 담긴 결정을 내렸습니다. 보증금을 돌려받지 못했음에도 불구하고 이직을 비롯하여 이사를 해야 하는 상황에 놓이는 경우가 있습니다. 대항력과 우선변제권을 유지하지 못한 채 이사를 가게 되면 향후 목적물이 경매에 넘어갈 시 변제를 받지 못할 우려가 있습니다. 이러한 문제를 예방하기 위해 소송에 앞서 주택임차권등기명령을 먼저 신청했던 사례입니다. 만약 위 사례와 비슷한 상황으로 곤란을 겪고 계신다면 언제든 법무법인(유한)대륜으로 의뢰해 주시길 바랍니다. 법무법인(유한)대륜은 법률전문가 3인 이상으로 수행팀을 구성해 전문성을 극대화하며, 해결사례를 토대로 구축한 대륜만의 소송전략으로 사건을 체계적으로 이끌어가고 있습니다. 본 소송과 관련하여 법률조력이 필요하시다면 법무법인 대륜과 함께 준비하시길 바랍니다. `

보증금반환청구 항소 제기 원고는 피고들이 공동명의로 소유한 건물의 임대차계약을 체결한 뒤 2년 간 사용하였습니다. 해당 계약이 기간만료로 종료되자 원고는 피고들에게 임대차보증금반환청구을 요청했습니다. 피고들은 보증금반환을 지체했고, 이에 의뢰인은 보증금반환청구 소송을 제기하여 승소했습니다. 그러나 법원에서는 건물을 인도하지 않았다는 이유로 지연손해금을 인정하지 않았고, 의뢰인은 항소로 원심의 판결을 바로잡고자 법무법인 대륜의 부동산센터를 방문해주셨습니다. 지연손해금 인정받기 위한 보증금반환청구 법무법인(유한) 대륜은 의뢰인과의 면밀한 법률상담을 통해 3인 이상의 부동산전문변호사팀을 구성하였습니다. 보증금반환청구 등 사건처리 경험이 풍부한 부동산전문변호사팀은 다음과 같이 의뢰인이 바라는 대로 조력하였습니다. ■ 계약종료 후 건물인도를 하지 않다는 피고들의 주장은 사실이 아님을 주장 ■ 원심 진행 중에 건물인도가 확인되었으므로 지연손해금을 인정해야 함을 주장 ■ 동업의 경우 공동명의자 중 1인이 계약을 진행하는 경우가 일반적이므로 계약무효가 아님을 주장 보증금반환청구 및 지연손해금 인용, 항소심 승소 재판부는 법무법인(유한) 대륜의 주장을 받아들여 "원고의 청구는 이유 있어 인용하고, 피고들은 원고에게 보증금 및 지연손해금을 지급하라"고 판결을 내렸습니다. 만약 보증금반환청구 등 위 사례와 비슷한 상황으로 곤란을 겪고 계신다면 언제든 법무법인 대륜으로 의뢰해 주시길 바랍니다. 법무법인(유한) 대륜은 법률전문가 3인 이상으로 수행팀을 구성해 전문성을 극대화하며, 해결사례를 토대로 구축한 대륜만의 소송시스템으로 의뢰하신 사건을 성공으로 이끌어 오고 있습니다. 본 소송과 관련하여 법률조력이 필요하시다면 법무법인 대륜과 함께 준비하시길 바랍니다. `

보증금변호사의 도움을 받기 위해 본 사건의 의뢰인은 피고(소송의 상대방)과 임대차계약을 맺으며 임대차보증금을 지급하였습니다. 임대차계약이 종료된 후 다른 집으로 이사를 가기 위해 의뢰인은 피고에게 수차례에 걸쳐 보증금 반환에 대해 연락을 하였지만 의뢰인의 연락을 일부러 회피하였습니다. 하루 빨리 보증금 문제를 해결하고 다른 집으로 이사를 가기 위해 보증금변호사·부동산전문변호사가 있는 법무법인 대륜을 찾아주셨습니다. 법무법인 대륜 부동산/보증금 전문·수행팀의 조력 법률상담을 통해 파악한 의뢰인의 상황을 토대로 보증금반환청구 사건에 특화된 3인 이상의 전문가로 이뤄진 수행팀을 구성하였습니다. 해당 의뢰인의 사건에 대한 수행팀에서는 의뢰인이 돌려받지 못한 보증금을 받을 수 있도록 조력하였습니다. ■ 의뢰인은 피고에게 3개월 전부터 지속적으로 계약 종료 의사를 밝힌 사실을 명확하게 제시함 ■ 피고는 현재 해당 건물에 가압류 결정이 이뤄진 상황이어서 보증금 반환 채무의 임의이행을 기대하기 어려운 상황임 ■ 임대인으로서의 의무를 피한 피고로 인해 경제적 피해가 발생하였으므로 소송비용도 피고가 부담해야 함 본 사건의 결과 - 승소 대륜의 조언대로 보증금청구소송을 피고 입장에서 진행한 의뢰인께서는 바라던 대로 피고는 보증금 전액을 반환하고, 소송비용도 피고가 부담하라는 내용의 판결을 받았습니다. 처음부터 끝까지 연락두절인 임대인에게 보증금전액과 더불어 소송비용 또한 임대인이 청구하도록 만들어 의뢰인의 재산상 손해를 줄여나갈 수 있도록 조력한 사건입니다. 만약 위 사례와 비슷한 상황으로 곤란을 겪고 계시다면 언제든 보증금변호사가 있는 법무법인 대륜으로 의뢰해 주시길 바랍니다.

보증금반환소송 청구 배경 본 사건의 의뢰인(원고)은 피고와 임대차계약 체결 후 계약금과 중도금을 지급한 상태였으나, 계약 해지를 원하게 됩니다. 고민이 깊어진 의뢰인은 결국 입주예정일이 경과했음에도 불구하고 잔금을 지급하지 않게 되었습니다. 이에 피고 측에서는 잔금지급 지체를 원인으로 채무불이행에 의한 계약 해지를 요구함에 따라 의뢰인이 지급한 금액은 모두 임대차계약의 계약금이므로, 반환할 금액이 없다고 주장하였습니다. 의뢰인은 이러한 피고 측의 터무니없는 주장에 혹여 지급한 금액 전액을 위약금으로 물어야 할까 억울하고 두려운 마음에 민사전문변호사가 있는 법무법인(유한) 대륜을 찾아주셨습니다. 민사 전문·수행팀의 조력 법률상담을 통해 파악한 의뢰인의 상황을 토대로 보증금반환소송에 특화된 3인 이상의 전문가로 이뤄진 민사전문변호사팀을 구성하였습니다. 민사전문변호사팀은 의뢰인이 바라시는 대로 보증금을 지급받을 수 있도록 조력하였습니다. ■ 이 사건의 사실관계 파악 및 증거자료 수집 ■ 계약금에 대한 이견이 있으나, 계약서상 명백히 계약금이 명시되어 있음을 주장 ■ 원고와 피고가 작성한 부동산 임대차계약서 제출 보증금반환소송의 결과 - 승소 법원에서는 의뢰인께 "피고는 원고에게 보증금을 반환하고, 해당 기간부터 다 갚는 날까지 연 12%의 비율로 계산한 돈을 지급하라"는 주문을 내렸습니다. 민사전문변호사팀이 청구한 모든 주장이 인용된 것인데요. 이에 따라 소송에서 승소한 의뢰인께서는 빠르게 보증금을 지급받을 수 있었습니다. 만약 위 사례와 비슷한 상황으로 어려움을 겪고 계시다면 언제든 법무법인(유한) 대륜으로 의뢰해 주시길 바랍니다.

보증금을 반환받기 위한 보증금반환청구소송 본 사건의 의뢰인께서는 임대인으로부터 임대차계약 종료를 요청받았습니다. 추후 보증금을 반환해 줄 능력이 안될 것 같다며 신규 임차인을 구해야 보증금을 마련할 수 있다는 이유였는데요. 의뢰인께서는 추후 보증금을 반환받지 못할 수 있다는 우려에 이에 동의 해 주었습니다. 그러나 임대차계약이 종료된 후 임대인은 보증금은 물론, 약속한 이사비용까지 지급하지 않아 의뢰인께서는 이사도 가지 못하고 있었습니다. 의뢰인께서는 더이상의 재산상 피해를 막고자 보증금반환청구 소송을 진행하기 위해 민사전문변호사가 있는 법무법인 대륜을 찾아주셨습니다. 임대인에게 보증금 및 약속된 이사비 등을 지급받을 수 있도록 조력 법률상담을 통해 파악한 의뢰인의 상황을 토대로 보증금반환청구 소송에 특화된 3인 이상의 전문가로 이뤄진 민사전문변호사팀을 구성하였습니다. 민사전문변호사팀은 의뢰인이 원하는 대로 임대인에게 보증금 및 약속된 이사비 등을 지급받을 수 있도록 조력하였습니다. ■사건의 사실관계 파악 및 증거자료 수집 ■원고와 피고 사이의 문자메세지 내역 제출 ■원고와 피고가 작성한 부동산 전세 계약서 제출 보증금 반환을 미루는 임대인에게 보증금을 지급받고 소송비용까지 부담하게 함 법원에서는 의뢰인께 "피고는 원고로부터 부동산을 인도받음과 동시에 원고에게 1억 2,450만원을 지급하라. 소송비용은 피고가 부담한다. 제1항은 가집행할 수 있다"는 주문을 내렸습니다. 민사전문변호사팀이 청구한 모든 주장이 인용된 것인데요. 의뢰인께서는 전문변호사와 함께 소송을 진행함으로써 승소할 수 있었고, 빠르게 보증금과 이사 비용을 지급받을 수 있었습니다. 만약 위 사례와 비슷한 상황으로 곤란을 겪고 계시다면 언제든 법무법인 대륜으로 의뢰해 주시길 바랍니다. 법무법인 대륜은 법률전문가 3인 이상으로 수행팀을 구성해 전문성을 극대화하며, 해결사례를 토대로 구축한 대륜만의 소송시스템으로 의뢰하신 사건을 성공으로 이끌어 오고 있습니다. 본 소송과 관련하여 법률조력이 필요하시다면 법무법인 대륜과 함께 준비하시길 바랍니다.

부동산 중개책임을 묻는 손해배상청구 피소 피고 의뢰인은 부동산을 운영하는 공인중개사로, 이사건 부동산의 임대차계약을 중개했던 임차인 원고로부터 손해배상청구 소송에 피소했습니다. 원고는 임대차계약만료 후 타 부동산을 매수하기로 약정하고 계약금을 지급하였으나, 기존 임대인인 OO개발이 파산하여 임대차보증금을 돌려받지 못해 계약금을 잃었습니다. 이에 이사건 부동산의 임대차계약을 체결할 때 신탁등기가 되어 있었다는 점을 설명하지 않았다는 이유로 피고에게 소를 제기한 것입니다. 의뢰인은 원고와의 사실관계를 바로잡고 법률상 방어에 나서기 위해 법무법인 대륜의 손해배상전문변호사를 찾았습니다. 손해배상청구 원인에 대한 변론 준비 법무법인 대륜은 의뢰인과의 면밀한 상담을 거쳐 3인 이상의 전문가로 손해배상전문변호사팀을 구축하였습니다. 부동산 손해배상청구 관련 사건처리 경험이 풍부한 손해배상전문변호사팀은 의뢰인이 바라는 대로 다음과 같은 주장을 토대로 조력하였습니다. ■ 의뢰인 부동산의 중개보조원이 신탁사항 및 신탁말소 사항을 등기부등본을 통해 설명했다는 점 ■ 등기에 신탁이 되어 있는 경우, 특약사항에 신탁에 관한 내용을 기재를 하여야 함을 조언했다는 점 ■ 부동산이 신탁된 사실을 상호 인지한 상태에서, 신탁 관련 내용을 특약사항에 기재하면서 계약이 진행했다는 점 손해배상청구 기각, 피고 승소 판결 법무법인 대륜의 조력으로, 재판부는 "원고의 청구를 모두 기각한다. 소송비용은 모두 원고가 부담한다"고 판결하며, 피고의 손을 들어주었습니다. 이로 피고는 송사의 피로에서 벗어나 편안한 일상으로 돌아갈 수 있었습니다. 만약 손해배상청구 방어 등 위 사례와 비슷한 상황으로 곤란을 겪고 계시다면 언제든 법무법인 대륜으로 의뢰해 주시길 바랍니다. 법무법인 대륜은 법률전문가 3인 이상으로 수행팀을 구성해 전문성을 극대화하며, 해결사례를 토대로 구축한 대륜만의 소송시스템으로 의뢰하신 사건을 성공으로 이끌어 오고 있습니다. 본 소송과 관련하여 법률조력이 필요하시다면 법무법인 대륜과 함께 준비하시길 바랍니다. 

임대차보증금반환 소송 제기 의뢰인은 빌라의 전 소유주와 임대차계약을 체결한 후 임차목적물의 묵시 갱신으로 사용·수익해 왔습니다. 그러던 중 임차목적물이 매매되어 피고인 OO주식회사 소유가 되었고, 이후 임대차계약이 기간만료로 종료되어 의뢰인은피고에게 적법하게 계약 해지 및 임대차보증금 반환을 최고하였으나 거부 당했습니다. 이에 의뢰인은 임대차보증금반환 청구를 위해 법무법인 대륜의 민사전문변호사를 찾았습니다. 전문가가 준비한 임대차보증금반환 소송 법무법인 대륜은 임대차보증금반환 사건처리 경험이 풍부한 3인 이상의 민사전문변호사팀을 구성하였습니다. 민사전문변호사팀은 다음과 같은 사실 관계를 입증하였습니다. ■ 의뢰인이 피고에게 대출받은 임대차보증금 연장에 대해 협조를 구하고자 연락했으나 받지 아니한 사실 ■ 두 차례에 걸친 내용증명으로 임대차계약의 해지 및 임대차보증금 반환을 최고한 사실 ■ 따라서 임대차계약이 적법하게 해지되었음에도 불구하고 피고는 임대차보증금을 반환하지 않아 채무불이행 상태에 있다는 사실 원고 주장 인용, 임대차보증금반환 소송 승소 법무법인 대륜의 조력으로, 법원에서는 원고에게 피고는 임대차보증금 전액과 지연 가산금을 지급하라는 판결을 내렸습니다. 원고의 두 차례에 걸친 임대차계약해지 통보했다는 사실을 인용했고, 피고에게 임대차보증금반환에 대한 채무불이행 사실이 있다고 판단한 것입니다. 만약 위 사례와 비슷한 상황으로 곤란을 겪고 계시다면 언제든 법무법인 대륜으로 의뢰해 주시길 바랍니다. 법무법인 대륜은 법률전문가 3인 이상으로 수행팀을 구성해 전문성을 극대화하며, 해결사례를 토대로 구축한 대륜만의 소송시스템으로 의뢰하신 사건을 성공으로 이끌어 오고 있습니다. 본 소송과 관련하여 법률조력이 필요하시다면 법무법인 대륜과 함께 준비하시길 바랍니다.

임대차계약해지 통보 후 보증금반환소송 제기 본 사건 의뢰인(원고)은 이 사건 목적물에 관해 보증금 2억 2,000만 원을 내용으로 한 부동산임대차계약을 체결하였습니다. 이후 임대인이 임대사업자로 변경되면서 피고와 새로 표준임대차계약서를 작성하였습니다. 원고는 계약만기가 다가옴에 따라 계약연장 여부의 결정을 위하여 피고에게 문자와 전화를 하였으나 연락이 닿지 않았습니다. 불안한 마음으로 피고에 대해 검색을 해보니 전세사기와 관련된 글이 다수 있었습니다. 또한 지역세무서에서 압류(체납)를 하고, 압류금액이 억대이며 계속 증가하는 상황임을 알게 되었습니다. 이에 원고는 피고에게 연락하여 임대차계약 갱신을 하지 않겠다고 통보하였으나 피고의 연락두절이 지속되자 보증금반환소송을 하고자 민사전문변호사·부동산전문변호사가 있는 법무법인 대륜을 찾아주셨습니다. 보증금반환소송서 피고의 보증금 반환 의무 강조 법무법인 대륜은 의뢰인의 불안한 마음을 안정시키고, 면밀한 법률상담을 하였습니다. 보증금반환청구소송 경험이 풍부한 민사전문변호사·부동산전문변호사팀을 구성하였습니다. 민사전문변호사·부동산전문변호사팀은 의뢰인이 보증금 전액을 돌려받을 뿐 아니라 소송비용도 피고가 부담하도록 조력하였습니다. ■ 임대차계약 갱신 거절의 통지 및 해지통보를 명확히 밝히고, 통지서를 통하여 재차 해지의사 전달함 ■ 임대차계약이 종료되므로 피고는 원고에게 보증금 반환 의무가 있음 ■ 피고의 연락두절로 이 사건 목적물에 설정된 압류 등 탓에 미리 청구할 필요가 있음 보증금반환소송 원고 청구 모두 인용 법무법인 대륜과 보증금반환소송을 진행한 의뢰인은 재판부로부터 ‘피고는 원고에게 2억 2,000만 원을 지급하라. 소송비용은 피고가 부담한다. 제1항은 가집행할 수 있다’는 판결을 받을 수 있었습니다. 본 사건에서는 수행팀이 청구한 모든 주장이 인용되었습니다. 이에 의뢰인은 불안함을 해소할 수 있었다며 수행팀에 거듭 고마움을 표시하였습니다. 만약 위 사례와 비슷한 상황으로 곤란을 겪고 계시다면 언제든 법무법인 대륜으로 의뢰해 주시길 바랍니다. 법무법인 대륜은 법률전문가 3인 이상으로 수행팀을 구성해 전문성을 극대화하며, 해결사례를 토대로 구축한 대륜만의 소송시스템으로 의뢰하신 사건을 성공으로 이끌어 오고 있습니다. 본 소송과 관련하여 법률조력이 필요하시다면 법무법인 대륜과 함께 준비하시길 바랍니다.

임대차보증금반환 청구의 소 제기 의뢰인은 신축 오피스텔 전세 세입자로 건설사와 직접 관한 임대차 계약을 맺고 거주하였습니다. 차후 건설사 대표가 사기 혐의로 고소 당하여 의뢰인이 알아봤더니, 이 사건 신축오피스텔은 OO신탁주식회사로 대한 소유권 보전등기가 되어 있어서 건설사의 소유가 아니었습니다. 신탁 회사 명의로 소유권 보전등기가 되어 있는 경우, 임대차 계약을 체결할 때 신탁회사의 동의를 받고 계약을 체결해야 임차인이 대항력 주장할 수 있습니다. 그런데 건설사는 신탁회사의 동의 없이 임대차 계약을 의뢰인과 체결하여 의뢰인이 대항력을 주장 할 수 없는 상황이었습니다. 의뢰인은 임대인인 건설사로부터의 임대차보증금반환은 물론, 공인 중개사에게도 중개 책임을 묻고 싶다고 법무법인 대륜의 부동산전문변호사에게 의뢰하였습니다. 공인중개사도 임대차보증금반환 일부 책임 법무법인 대륜에서는 임대차보증금반환 관련 사건처리 경험이 풍부한 3인 이상의 전문가로 부동산전문변호사팀을 구성하여 대응하였습니다. ■ 건설사 및 임대차 계약 당시 건설사의 대표이사에게 불법 행위에 따른 손해 배상청구를 하였고, ■ 임대차 계약을 중개한 공인중개사에게 오피스텔에 신탁등기가 되어 있는 사실 및 그에 관한 권리관계를 제대로 고지하지 않은 사실 중과과실로 보아, 불법 행위에 따른 손해 배상 청구를 하였습니다. 임대차보증금반환 항소심 기각, 승소 법무법인 대륜의 주장을 인용한 재판부는 "건설사 및 건설사의 대표이사가 공동으로 의뢰인에게 보증금 전액을 지급하라는 판결을, 담당 공인중개사가 위 보증금 중 40%를 건설사와 건설사 대표이사와 공동으로 지급하라"는 판결을 내렸습니다. 만약 임대차보증금반환 소송 등 위 사례와 비슷한 상황으로 곤란을 겪고 계시다면 언제든 법무법인 대륜으로 의뢰해 주시길 바랍니다. 법무법인 대륜은 법률전문가 3인 이상으로 수행팀을 구성해 전문성을 극대화하며, 해결사례를 토대로 구축한 대륜만의 소송시스템으로 의뢰하신 사건을 성공으로 이끌어 오고 있습니다. 본 소송과 관련하여 법률조력이 필요하시다면 법무법인 대륜과 함께 준비하시길 바랍니다.

임대차보증금반환 청구 배경 원고인 의뢰인은 피고인 집주인과 부동산임대차계약을 맺은 후 전세보증반환보증 약정도 체결하였습니다. 이후 계약이 만료되자 의뢰인은 보증금 반환을 요청했으나, 집주인은 "현재 신용불량이라 지급할 여력이 되지 않으니 전세보험으로 대신 받으라"고 답했습니다. 이에 의뢰인은 주택도시보증공사에 보증금 이행 청구를 했지만, 주택도시보증공사 측에서는 의뢰인이 직장 등의 이유로 계약 기간 중 일시 주소이전을 했다는 이유로 지급을 거절했습니다. 이후 의뢰인은 부동산전문변호사가 있는 법무법인 대륜을 찾아 임대차보증금반환 청구의 소를 제기하였습니다. 주소이전 쟁점, 임대차보증금반환 사건 의뢰인과의 면밀한 상담을 거친 법무법인 대륜은 3인 이상의 전문가들로 부동산전문변호사팀을 구성하였습니다. 부동산전문변호사팀은 의뢰인이 일시적으로 주소이전을 하였으나, 생애 거의 모든 기간을 함께 가족은 그대로 남아 있었고, 이는 '전체적·종국적인 주민등록의 이탈'이라 볼 수 없다는 변론을 토대로 집주인과 주택도시보증공사 모두에게 임대차보증근반환 청구 소송을 제기하였습니다. 임대차보증금반환 인용, 승소 판결 법무법인 대륜의 주장을 받아들인 재판부에서는 "피고들은 공동하여 원고에게 임대차보증금 100,000,000원을 지급하라"는 판결을 내려, 원고의 손을 들어주었습니다. 만약 임대차보증금 반환 소송 등 위 사례와 비슷한 상황으로 곤란을 겪고 계시다면 언제든 법무법인 대륜으로 의뢰해 주시길 바랍니다. 법무법인 대륜은 법률전문가 3인 이상으로 수행팀을 구성해 전문성을 극대화하며, 해결사례를 토대로 구축한 대륜만의 소송시스템으로 의뢰하신 사건을 성공으로 이끌어 오고 있습니다. 본 소송과 관련하여 법률조력이 필요하시다면 법무법인 대륜과 함께 준비하시길 바랍니다.

연락 두절된 임대인에게 임대차보증금 반환을 청구한 사례 본 사건의 의뢰인께서는 과거 소송의 상대방인 피고(임대인)와 임대차계약을 체결하였습니다. 계약 만기가 되었으나 임대인은 보증금 일부만 돌려주었고, 보증금 반환 확약서까지 받았지만 결국 임대인과는 연락이 두절되었습니다. 무작정 기다릴 수 없었던 의뢰인께서는 임대차보증금 반환 청구 소송을 진행하기위해 부동산전문변호사·민사전문변호사가 있는 법무법인 대륜을 찾아주셨습니다. 전세계약서와 거래내역 등을 증거로 제출하여 임대차보증금 반환 청구 소송 진행 법률상담을 통해 파악한 의뢰인의 상황을 토대로 임대차보증금 반환 청구 소송에 특화된 3인 이상의 전문가로 이뤄진 수행팀을 구성하였습니다. 해당 의뢰인의 사건에 대한 수행팀에서는 의뢰인께서 바라는 대로 주택 보증금과 대출금 이자 반환 및 소송비용의 전체를 상대측이 부담하도록 조력하였습니다. ■임대차계약 연장을 묻는 임대인에게 의뢰인은 갱신 거절 통지를 하였고, 임대차계약에 따라 기간 종료가 되며 피고는 의뢰인에게 임대차보증금 반환의무가 있음 ■의뢰인은 임대차보증금의 일부를 회수하고 보증금 반환 확약서를 받았으나, 나머지는 반환받지 못함 ■보증금 반환 확약서 작성 당시 미반환한 임대차보증금에 관한 대출금 이자는 피고가 의뢰인에게 지급하기로 약정하였음 ■이에 반환받지 못한 임대차보증금과 더불어 앞으로 추가로 발생하는 대출금 이자에 관하여도 청구를 확장할 예정 임대차보증금 반환 소송 승소, 보증금 뿐만 아니라 대출금 이자와 소송비용까지 받아 재판부에서는 반환받지 못한 임대차 보증금 전액과 대출금 이자 및 소송 비용 전액까지 피고가 부담하라는 내용의 판결을 내렸습니다. 반환 확약서까지 작성하였으나, 연락이 두절된 채 보증금 반환을 미루던 피고를 상대로 하여 보증금은 물론 대출금 이자와 소송 비용까지 청구하여 의뢰인의 재산상 손실을 막아드린 사건입니다. 만약 위 사례와 비슷한 상황으로 어려움을 겪고 계시다면 언제든 법무법인 대륜으로 문의주시길 바랍니다. 법무법인 대륜은 법률전문가 3인 이상으로 수행팀을 구성해 전문성을 극대화하며, 해결사례를 토대로 구축한 대륜만의 소송시스템으로 의뢰하신 사건을 성공으로 이끌어 오고 있습니다. 본 소송과 관련하여 법률조력이 필요하시다면 법무법인 대륜과 함께 준비하시길 바랍니다.