임대차계약해지 통보 후 보증금반환소송 제기
본 사건 의뢰인(원고)은 이 사건 목적물에 관해 보증금 2억 2,000만 원을 내용으로 한 부동산임대차계약을 체결하였습니다. 이후 임대인이 임대사업자로 변경되면서 피고와 새로 표준임대차계약서를 작성하였습니다.
원고는 계약만기가 다가옴에 따라 계약연장 여부의 결정을 위하여 피고에게 문자와 전화를 하였으나 연락이 닿지 않았습니다. 불안한 마음으로 피고에 대해 검색을 해보니 전세사기와 관련된 글이 다수 있었습니다. 또한 지역세무서에서 압류(체납)를 하고, 압류금액이 억대이며 계속 증가하는 상황임을 알게 되었습니다.
이에 원고는 피고에게 연락하여 임대차계약 갱신을 하지 않겠다고 통보하였으나 피고의 연락두절이 지속되자 보증금반환소송을 하고자 민사전문변호사·부동산전문변호사가 있는 법무법인 대륜을 찾아주셨습니다.
보증금반환소송서 피고의 보증금 반환 의무 강조
법무법인 대륜은 의뢰인의 불안한 마음을 안정시키고, 면밀한 법률상담을 하였습니다. 보증금반환청구소송 경험이 풍부한 민사전문변호사·부동산전문변호사팀을 구성하였습니다.
민사전문변호사·부동산전문변호사팀은 의뢰인이 보증금 전액을 돌려받을 뿐 아니라 소송비용도 피고가 부담하도록 조력하였습니다.
■ 임대차계약 갱신 거절의 통지 및 해지통보를 명확히 밝히고, 통지서를 통하여 재차 해지의사 전달함
■ 임대차계약이 종료되므로 피고는 원고에게 보증금 반환 의무가 있음
■ 피고의 연락두절로 이 사건 목적물에 설정된 압류 등 탓에 미리 청구할 필요가 있음
보증금반환소송 원고 청구 모두 인용
법무법인 대륜과 보증금반환소송을 진행한 의뢰인은 재판부로부터 ‘피고는 원고에게 2억 2,000만 원을 지급하라. 소송비용은 피고가 부담한다. 제1항은 가집행할 수 있다’는 판결을 받을 수 있었습니다.
본 사건에서는 전담팀이 청구한 모든 주장이 인용되었습니다. 이에 의뢰인은 불안함을 해소할 수 있었다며 전담팀에 거듭 고마움을 표시하였습니다.
만약 위 사례와 비슷한 상황으로 곤란을 겪고 계시다면 언제든 법무법인 대륜으로 의뢰해 주시길 바랍니다.
법무법인 대륜은 법률전문가 3인 이상으로 전담팀을 구성해 전문성을 극대화하며, 해결사례를 토대로 구축한 대륜만의 소송시스템으로 의뢰하신 사건을 성공으로 이끌어 오고 있습니다. 본 소송과 관련하여 법률조력이 필요하시다면 법무법인 대륜과 함께 준비하시길 바랍니다.
