일산부동산변호사 조력사례 | 임대차보증금 전액 반환 승소

일산부동산변호사의 의뢰인은 일산의 한 오피스텔에서 전세 계약을 연장하며 살고 있었습니다.

결혼을 준비하게 된 의뢰인은 살고 있던 오피스텔 계약을 해지하기 위해 집주인에게 3개월 전 퇴거 의사를 전달하였습니다.

그러나 의뢰인의 퇴거 의사를 들은 집주인은 새로운 임차인이 들어올 때까지 보증금을 줄 돈이 없다는 말을 반복했는데요.

매달 보증금 대출이자를 납부하고 있던 의뢰인은 보증금 반환을 요구하였고, 임대인은 이자를 대신 지급해 줄 테니 보증금 지급을 기다려달라 요청하였습니다.

그러나 약속했던 것과 달리 임대인은 이자 납부일이 되어도 일자를 미루거나 이자를 지급하지 않았습니다.

의뢰인은 🔗임대차분쟁을 진행하기로 결심하고, 일산부동산변호사를 찾아와 조력을 요청해 주셨습니다.

내용증명은 전세금을 반환하지 않았다는 증거를 남기는 절차이며, 소송에서 중요 자료로 활용될 수 있습니다.

내용증명 발송 이후에도 반환이 이루어지지 않거나 협의가 이루어지지 않을 시 소송을 제기할 수 있는데요.

이러한 전세금반환소송이 시작되면 양측의 주장과 증거를 제출하고, 재판부가 이를 판단하여 판결을 내립니다.

만약 소송 이후에도 보증금을 받지 못했다면 판결문을 통해 강제집행 절차를 시행할 수 있습니다.

하지만 이러한 민사재판은 장기간 지속되고, 절차가 많아 유리한 증거를 수집하기 쉽지 않기에 전문변호사의 도움을 받아 사건을 해결하는 것이 좋습니다.

의뢰인은 계약만료가 되기 3개월 전 임대인에게 퇴거 의사를 전달하였는데요.

임대인 역시 퇴거 의사를 인지하고 있었으나 계약만료일이 지나도록 보증금을 반환하지 않았습니다.

의뢰인이 명확하게 퇴거 의사를 전달하였으며, 임대인이 이를 알면서도 반환하지 않았다는 점을 강조하였습니다.

주택임대차보호법에 따르면, 계약 종료 이후 보증금 반환은 임대인의 의무입니다.

하지만 임대인은 의무를 다하지 않았고, 계약만료일 이후에도 의뢰인의 연락을 고의로 무시하기까지 했는데요.

임대인이 법적 반환의 의무를 이행하지 않고 있으며, 의무를 이행할 의사도 없다는 점을 강조하였습니다.

임대인은 보증금 지급을 미루는 대신 의뢰인의 대출 이자를 대신 내주겠다고 약속했습니다.

하지만 약속과는 달리 임대인은 전세대출 이자를 입금해 주지 않았는데요.

의뢰인은 퇴거 이후로도 보증금으로 인한 이자를 계속 내고 있으며, 임대인으로 인한 추가적인 피해가 발생하고 있다는 점을 강조하였습니다.

임대인이 보증금을 반환하지 않았으나 일산부동산변호사의 조력 덕분에 전액 반환에 성공한 의뢰인의 사연이었습니다.

이처럼 절차가 복잡한 민사사건은 정확한 사실관계와 체계적인 자료 준비가 중요하므로, 혼자서 준비하는 것보다 전문변호사에게 도움을 요청하시는 것이 좋습니다.

법무법인 대륜에서는 체계적이고 정확한 법률 분석을 기반으로 한 전략을 수립하여 신속한 사건 해결을 위해 의뢰인을 조력하고 있습니다.

보증금반환소송이 필요하다면 🔗부동산변호사 법률예약상담을 통해 일산부동산변호사의 조력을 요청해 주시길 바랍니다.