부동산전문변호사 주요 업무사례

보증금반환 못받아 부당이득금반환청구소송 제기 의뢰인들은 이 사건 부동산에 공동으로 임대차계약을 하여 공동임차인 지위를 취득한 자들입니다. 이 사건 부동산의 소유자가 변경되었음을 인지한 직후 양도인과의 임대차계약관계를 종료하고 임차보증금을 반환받고자 하였는데요. 그러나 이 사건 부동산이 가압류 등기가 경료되어 있었습니다. 이에 보증금반환을 위한 부당이득반환청구소송을 제기하고자 법무법인 대륜 민사전문변호사를 찾아주셨습니다. 피고, 임대차보증금반환 능력 없었으나 기망 법무법인 대륜은 의뢰인들의 상황을 면밀히 파악한 후 부당이득반환청구소송 경험이 풍부한 3인 이상 전문가로 이뤄진 민사전문변호사팀을 구성하였습니다. ■ 피고가 보증금반환 능력이 없었으나 원고를 기망함 ■ 원고들은 피고에게 메시지, 내용증명 등을 통해 임대차계약 갱신 의사가 없음을 밝힘 ■ 피고는 임대차보증금반환이 어렵다는 취지로 답변한 바 미리 청구할 필요가 있음 민사전문변호사팀은 의뢰인들이 억울하게 억대 보증금을 반환받지 못하는 상황이 생기지 않도록 최선을 다하였습니다. 민사전문변호사팀 적극 변론으로 승소 법원은 법무법인 대륜의 주장을 받아들여 ‘피고는 원고들로부터 부동산을 인도받음과 동시에 원고들에게 보증금 및 이에 대하여 다 갚는 날까지 연 12%의 비율로 계산한 돈을 지급하라’는 판결을 내렸습니다. 민사전문변호사팀의 부당이득반환청구소송 변론으로 피고가 의뢰인들을 기망하였다는 사실이 인정되었습니다. 만약 위 사례와 비슷한 상황으로 곤란을 겪고 계신다면 언제든 법무법인 대륜으로 의뢰해 주시길 바랍니다. 법무법인 대륜은 법률전문가 3인 이상으로 수행팀을 구성해 전문성을 극대화하며, 해결사례를 토대로 구축한 대륜만의 소송시스템으로 의뢰하신 사건을 성공으로 이끌어 오고 있습니다. 본 소송과 관련하여 법률조력이 필요하시다면 법무법인 대륜과 함께 준비하시길 바랍니다.

임대인 연락두절, 전세보증금소송이 필요한 상황 본 사건 의뢰인은 임대차계약 만료를 앞두고 임대인에게 이사 계획을 밝히며 재계약 의사가 없음을 알렸습니다. 그러나 임대인은 의뢰인의 전화와 문자를 모두 무시하여 연락이 두절되었는데요. 말로만 듣던 전세금 분쟁이 발생하여 당황했지만, 곧바로 법무법인(유한) 대륜의 부동산전문변호사와 전세보증금소송 진행에 관한 법률상담을 받게 되었습니다. 이윽고 내용증명부터 소송 진행까지 전반적인 사건 진행을 대륜과 함께 하기로 하였습니다. 부동산전문변호사의 전세보증금소송 대응 전략 법무법인(유한) 대륜은 의뢰인의 상황을 면밀하게 파악하여 전세보증금소송 진행 경험이 많은 부동산전문변호사팀을 구성하였습니다. 내용증명 발송 후에도 임대인이 전세금 반환 의사를 내비치지 않는다면, 소송을 하기로 하고 소송까지 염두한 대응 전략을 수립하였습니다. ■ 의뢰인은 임대차보호법에서 정한 기간 내에 갱신 거절 의사를 표함 ■ 의뢰인은 다양한 경로를 통해 임대인에게 연락을 취했으나, 임대인은 매번 의뢰인의 연락을 무시함 ■ 의뢰인은 전세금 반환 및 대항력 유지를 위해 계약 기간 이후에도 거주 중이나, 문제 해결 즉시 명도를 이전할 의사가 있음 전세금반환청구소송 결과 - 승소 재판부는 ‘임대인은 의뢰인에게 전세보증금을 반환하고, 소송비용도 임대인이 부담해야 한다.’는 내용이 담긴 주문을 내렸습니다. 최근 부동산 시세 하락 및 장기간 이어진 저금리 정책으로 인해 보증금 회수에 난항을 겪는 일이 흔히 발생하고 있습니다. 만약 위 사례와 비슷한 상황으로 곤란을 겪고 계신다면 언제든 대륜으로 의뢰해 주시길 바랍니다. 법무법인(유한)대륜은 법률전문가 3인 이상으로 수행팀을 구성해 전문성을 극대화하며, 해결사례를 토대로 구축한 대륜만의 소송전략으로 의뢰하신 사건을 성공으로 이끌어 오고 있습니다. 본 소송과 관련하여 법률조력이 필요하시다면 법무법인 대륜과 함께 준비하시길 바랍니다. `

전세자금반환소송을 위한 부동산전문변호사 상담 진행 본 사건 의뢰인은 임대차계약 만료를 앞두고 집주인에게 계약을 더는 연장하지 않겠다는 연락을 하려 했습니다. 그러나 집주인은 연락이 두절된 상태였고, 불안한 마음이 들었던 의뢰인은 내용증명을 보내기도 해봤으나 별다른 변화는 없었습니다. 전세사기를 의심했지만 지금은 전세자금을 되찾는것이 최우선이라고 생각한 의뢰인께서는 권리 보호를 위해 소송을 결심했습니다. 조금이라도 손해를 줄이고자 전세자금반환소송의 확정판결이라도 받아야 겠다는 생각이 들어 대륜의 부동산전문변호사를 찾아주셨다고 합니다. 부동산전문변호사의 전세자금반환소송 조력은? 법무법인(유한)대륜은 의뢰인과의 법률상담을 거쳐 3인 이상의 용역대금 사건처리 경험이 풍부한 부동산전문변호사팀을 구성하였습니다. 부동산전문변호사팀은 임대인이 의뢰인에게 전세금 전액을 반환해야 한다는 판결이 내려질 수 있도록 조력하였습니다. ■ 임대차계약에는 문제가 없었으며, 의뢰인이 계약 위반을 하거나 그 밖에 전세금을 돌려주지 않을 합당한 사유가 없음 ■ 계약 기간 종료 이전부터 꾸준히 연락을 하여 연장 거부 의사를 밝혔으나, 임대인 측은 계속해서 연락이 두절됨 ■ 전세금 미반환 문제로 인해 의뢰인이 시간과 재산상의 손해를 입고 있음 전세자금반환소송 결과 - 승소(전액 반환 결정) 재판부는 법무법인(유한)대륜의 주장을 받아들여 "임대인이 의뢰인에게 임대차 보증금 전액을 반환하고, 소송비용도 임대인이 부담해야 한다."는 취지의 주문을 내렸습니다. 최근 전세금 미반환 문제가 곳곳에서 발생하고 있습니다. 전세금 피해가 우려되는 상황이었지만, 근저당 설정 이전에 서둘러 대응하며 피해를 최소화 할 수 있었던 사례입니다. 전세자금반환 확정판결일 이후에 근저당권이 설정될 경우, 경매 후 근저당보다 선순위 변제를 받을 수 있습니다. 위와 같은 사례로 어려움을 겪고 계시다면, 대륜과 함께 대응해보시기 바랍니다.  법무법인(유한)대륜은 법률전문가 3인 이상으로 수행팀을 구성해 전문성을 극대화하며, 해결사례를 토대로 구축한 대륜만의 소송전략으로 의뢰하신 사건을 성공으로 이끌어 오고 있습니다. 본 소송과 관련하여 법률조력이 필요하시다면 법무법인 대륜과 함께 준비하시길 바랍니다.

임대차보증금반환소송을 시작한 계기 본 사건 의뢰인은 최근 '전세보증금 사기가 너무 많다'라는 이야기를 듣고, 임대차계약을 맺을 당시부터 전세보증보험에 가입할 수 없다면 계약을 무효로 하는 특약을 설정하였습니다. 이후에 임대차목적물의 보증보험 가입이 반복해서 거절되었고, 불안했던 의뢰인은 수차례에 걸쳐 임대인에게 계약 무효 및 보증금 반환에 대한 의사를 전했습니다. 그러나 계약 당시 정한 특약에도 불구하고 임대인은 보증금을 반환해 주지 않았고, 임대인의 채무 사정에 의해 임대차목적물의 가처분이 인용되기도 하였습니다. 이대로 가다가는 보증금을 돌려받지 못할 것이라는 생각이 들었던 의뢰인은 임대차보증금반환소송 진행을 위해 부동산전문변호사가 있는 법무법인(유한)대륜을 찾아주셨습니다. 부동산전문변호사들의 임대차보증금반환소송 전략 법무법인 대륜은 법률상담을 통해 의뢰인의 상황을 파악한 후, 임대차보증금반환소송 경험이 풍부한 3인 이상의 부동산전문변호사팀을 구성하였습니다. 부동산전문변호사팀은 이대로 임대차목적물이 강제집행되기 이전에 권리를 되찾을 수 있도록 맞춤 솔루션을 수립하였습니다. ■ 임대차계약 당시 상호 동의 하에 '보증금보증보험 가입 불가 시 계약 무효' 조항을 추가하였음 ■ 보증보험 가입 이후 계약 무효 및 보증금 반환을 주장했지만, 임대인은 보증금을 돌려주지 않고 있음 ■ 임대인의 채권자가 신청한 임대차목적물의 가처분이 인용되었고, 이대로 경매나 강제집행이 진행될 경우 보증금 반환이 어려워질 수 있음 임대차보증금반환소송 결과 - 승소 (전액 인용) 법원은 법무법인(유한)대륜의 주장을 받아들여 ‘피고(임대인)은 원고(의뢰인)에게 보증금 전액 및 지연손해금을 지급하라’는 내용을 담은 판결을 내렸습니다. 최근 전세 사기 문제가 불거지면서 임대차계약 당시 '보증보험 가입 불가 시 계약 무효'특약을 넣는 경우가 증가하고 있는데요. 그럼에도 불구하고 본 사건 의뢰인처럼 돌려받지 못하는 경우가 종종 발생하고 있다고 합니다. 만약 위와 같은 상황에 놓여 법률적 조력이 필요하시다면 대륜으로 문의해 주시길 바랍니다. 법무법인(유한)대륜은 법률전문가 3인 이상으로 수행팀을 구성해 전문성을 극대화하며, 해결사례를 토대로 구축한 대륜만의 소송전략으로 사건을 체계적으로 이끌어가고 있습니다. 본 소송과 관련하여 법률조력이 필요하시다면 법무법인 대륜과 함께 준비하시길 바랍니다. `

보증채무자와 임대차보증금반환소송 의뢰인은 주택 소유자 A 씨와 임대차계약을 체결하였는데, 그 무렵 피고는 원고에게 이 사건 임대차계약 종료 시 A씨가 원고에 대하여 부담하는 임차보증금 반환채무를 보증하였는데요. 이후 A 씨는 1심 공동피고인 B 씨에게 주택을 매도하였고, 피고는 보증의 주채무자를 공동피고 B씨로 변경하였습니다. 의뢰인은 임대차기간 종료 시 이사를 가겠다고 하였는데 B 씨는 이 사건 보증을 통해 임차보증금을 받으라고 하였습니다. 의뢰인은 피고를 상대로 임대차보증금반환소송을 제기하여 승소하였는데, 피고는 항소를 제기하였습니다. 임대차보증금반환 의무 강조 법무법인 대륜은 의뢰인의 상황을 파악하고 임대차보증금반환소송 경험이 풍부한 3인 이상의 민사전문변호사·부동산전문변호사팀을 구성하였습니다. ■ 임차보증금 반환채무 보증에는 보증채권자가 전세계약 해지 또는 종료 후 1월까지 정당한 사유 없이 전세보증금을 반환받지 못하였을 때를 보증사고에 포함한다고 명시되어 있음 ■ 보증의 주채무자가 A 씨에서 B 씨로 변경되었음 ■ 임차보증금을 피고에게 반환받으라는 통보를 받았으므로 피고가 임차보증금을 반환해야 할 의무가 있음 임대차보증금반환소송 항소심 승소 법원은 법무법인 대륜의 주장을 받아들여 ‘피고의 항소를 기각한다. 항소비용은 피고가 부담한다’는 판결을 내렸습니다. 임대차보증금을 돌려받지 못하고 항소 제기까지 당한 의뢰인은 모두 승소하며 마음의 짐을 덜어냈습니다. 만약 위 사례와 비슷한 상황으로 곤란을 겪고 계신다면 언제든 법무법인 대륜으로 의뢰해 주시길 바랍니다. 법무법인 대륜은 법률전문가 3인 이상으로 수행팀을 구성해 전문성을 극대화하며, 해결사례를 토대로 구축한 대륜만의 소송시스템으로 의뢰하신 사건을 성공으로 이끌어 오고 있습니다. 본 소송과 관련하여 법률조력이 필요하시다면 법무법인 대륜과 함께 준비하시길 바랍니다.

전세금미반환 문제, 이사 전 주택임차권등기명령이 필요한 상황 본 사건의 의뢰인은 임대차기간이 얼마 남지 않아서 임대인에게 계약 갱신 의사가 없음을 밝혔습니다. 그러나 임대인은 '새로운 세입자가 구해지기 전까지 보증금을 돌려줄 수 없다.'라는 말만 되풀이하였는데요. 불안한 마음이 들어 갖은 방법을 통해 갱신 거절의 의사를 알렸으나, 임대인과의 연락이 두절되었습니다. 결국 계약기간이 종료된 이후에도 보증금을 돌려받지 못했고, 새로 계약한 집으로 이사를 가야 하는 상황이라 다급히 대륜의 부동산전문변호사를 찾아주셨습니다. ​ 소송에 앞서 진행된 주택임차권등기 신청 법무법인(유한)대륜은 의뢰인과의 면밀한 소통을 통해 임대차보증금 관련 사건을 많이 다뤄본 부동산전문변호사가 중심이 되는 TF팀을 구성하였습니다. 본 사건의 수행팀에서는 전세금반환소송을 준비하며, 이사를 가야 하는 의뢰인이 대항력과 우선변제권을 잃지 않도록 임차권등기명령 신청을 함께 진행하였습니다. ■ 의뢰인과 임대인 간 적법한 절차에 따라 임대차계약을 체결한 사실이 있음 ■ 의뢰인은 임대인에게 계약 만료일 수개월 전부터 갱신 거절의 의사를 전달함 ■ 의뢰인은 이사를 계획하고 있어서 우선변제권 및 대항력을 유지해야 할 사정이 있음 ​ 주택임차권등기명령 사건 결과 - 승소(신청 인용) 재판부에서는 ‘주택임차권등기를 명한다’는 내용이 담긴 결정을 내렸습니다. 보증금을 돌려받지 못했음에도 불구하고 이직을 비롯하여 이사를 해야 하는 상황에 놓이는 경우가 있습니다. 대항력과 우선변제권을 유지하지 못한 채 이사를 가게 되면 향후 목적물이 경매에 넘어갈 시 변제를 받지 못할 우려가 있습니다. 이러한 문제를 예방하기 위해 소송에 앞서 주택임차권등기명령을 먼저 신청했던 사례입니다. 만약 위 사례와 비슷한 상황으로 곤란을 겪고 계신다면 언제든 법무법인(유한)대륜으로 의뢰해 주시길 바랍니다. 법무법인(유한)대륜은 법률전문가 3인 이상으로 수행팀을 구성해 전문성을 극대화하며, 해결사례를 토대로 구축한 대륜만의 소송전략으로 사건을 체계적으로 이끌어가고 있습니다. 본 소송과 관련하여 법률조력이 필요하시다면 법무법인 대륜과 함께 준비하시길 바랍니다. `

보증금반환청구 항소 제기 원고는 피고들이 공동명의로 소유한 건물의 임대차계약을 체결한 뒤 2년 간 사용하였습니다. 해당 계약이 기간만료로 종료되자 원고는 피고들에게 임대차보증금반환청구을 요청했습니다. 피고들은 보증금반환을 지체했고, 이에 의뢰인은 보증금반환청구 소송을 제기하여 승소했습니다. 그러나 법원에서는 건물을 인도하지 않았다는 이유로 지연손해금을 인정하지 않았고, 의뢰인은 항소로 원심의 판결을 바로잡고자 법무법인 대륜의 부동산센터를 방문해주셨습니다. 지연손해금 인정받기 위한 보증금반환청구 법무법인(유한) 대륜은 의뢰인과의 면밀한 법률상담을 통해 3인 이상의 부동산전문변호사팀을 구성하였습니다. 보증금반환청구 등 사건처리 경험이 풍부한 부동산전문변호사팀은 다음과 같이 의뢰인이 바라는 대로 조력하였습니다. ■ 계약종료 후 건물인도를 하지 않다는 피고들의 주장은 사실이 아님을 주장 ■ 원심 진행 중에 건물인도가 확인되었으므로 지연손해금을 인정해야 함을 주장 ■ 동업의 경우 공동명의자 중 1인이 계약을 진행하는 경우가 일반적이므로 계약무효가 아님을 주장 보증금반환청구 및 지연손해금 인용, 항소심 승소 재판부는 법무법인(유한) 대륜의 주장을 받아들여 "원고의 청구는 이유 있어 인용하고, 피고들은 원고에게 보증금 및 지연손해금을 지급하라"고 판결을 내렸습니다. 만약 보증금반환청구 등 위 사례와 비슷한 상황으로 곤란을 겪고 계신다면 언제든 법무법인 대륜으로 의뢰해 주시길 바랍니다. 법무법인(유한) 대륜은 법률전문가 3인 이상으로 수행팀을 구성해 전문성을 극대화하며, 해결사례를 토대로 구축한 대륜만의 소송시스템으로 의뢰하신 사건을 성공으로 이끌어 오고 있습니다. 본 소송과 관련하여 법률조력이 필요하시다면 법무법인 대륜과 함께 준비하시길 바랍니다. `

보증금변호사의 도움을 받기 위해 본 사건의 의뢰인은 피고(소송의 상대방)과 임대차계약을 맺으며 임대차보증금을 지급하였습니다. 임대차계약이 종료된 후 다른 집으로 이사를 가기 위해 의뢰인은 피고에게 수차례에 걸쳐 보증금 반환에 대해 연락을 하였지만 의뢰인의 연락을 일부러 회피하였습니다. 하루 빨리 보증금 문제를 해결하고 다른 집으로 이사를 가기 위해 보증금변호사·부동산전문변호사가 있는 법무법인 대륜을 찾아주셨습니다. 법무법인 대륜 부동산/보증금 전문·수행팀의 조력 법률상담을 통해 파악한 의뢰인의 상황을 토대로 보증금반환청구 사건에 특화된 3인 이상의 전문가로 이뤄진 수행팀을 구성하였습니다. 해당 의뢰인의 사건에 대한 수행팀에서는 의뢰인이 돌려받지 못한 보증금을 받을 수 있도록 조력하였습니다. ■ 의뢰인은 피고에게 3개월 전부터 지속적으로 계약 종료 의사를 밝힌 사실을 명확하게 제시함 ■ 피고는 현재 해당 건물에 가압류 결정이 이뤄진 상황이어서 보증금 반환 채무의 임의이행을 기대하기 어려운 상황임 ■ 임대인으로서의 의무를 피한 피고로 인해 경제적 피해가 발생하였으므로 소송비용도 피고가 부담해야 함 본 사건의 결과 - 승소 대륜의 조언대로 보증금청구소송을 피고 입장에서 진행한 의뢰인께서는 바라던 대로 피고는 보증금 전액을 반환하고, 소송비용도 피고가 부담하라는 내용의 판결을 받았습니다. 처음부터 끝까지 연락두절인 임대인에게 보증금전액과 더불어 소송비용 또한 임대인이 청구하도록 만들어 의뢰인의 재산상 손해를 줄여나갈 수 있도록 조력한 사건입니다. 만약 위 사례와 비슷한 상황으로 곤란을 겪고 계시다면 언제든 보증금변호사가 있는 법무법인 대륜으로 의뢰해 주시길 바랍니다.

부동산 중개책임을 묻는 손해배상청구 피소 피고 의뢰인은 부동산을 운영하는 공인중개사로, 이사건 부동산의 임대차계약을 중개했던 임차인 원고로부터 손해배상청구 소송에 피소했습니다. 원고는 임대차계약만료 후 타 부동산을 매수하기로 약정하고 계약금을 지급하였으나, 기존 임대인인 OO개발이 파산하여 임대차보증금을 돌려받지 못해 계약금을 잃었습니다. 이에 이사건 부동산의 임대차계약을 체결할 때 신탁등기가 되어 있었다는 점을 설명하지 않았다는 이유로 피고에게 소를 제기한 것입니다. 의뢰인은 원고와의 사실관계를 바로잡고 법률상 방어에 나서기 위해 법무법인 대륜의 손해배상전문변호사를 찾았습니다. 손해배상청구 원인에 대한 변론 준비 법무법인 대륜은 의뢰인과의 면밀한 상담을 거쳐 3인 이상의 전문가로 손해배상전문변호사팀을 구축하였습니다. 부동산 손해배상청구 관련 사건처리 경험이 풍부한 손해배상전문변호사팀은 의뢰인이 바라는 대로 다음과 같은 주장을 토대로 조력하였습니다. ■ 의뢰인 부동산의 중개보조원이 신탁사항 및 신탁말소 사항을 등기부등본을 통해 설명했다는 점 ■ 등기에 신탁이 되어 있는 경우, 특약사항에 신탁에 관한 내용을 기재를 하여야 함을 조언했다는 점 ■ 부동산이 신탁된 사실을 상호 인지한 상태에서, 신탁 관련 내용을 특약사항에 기재하면서 계약이 진행했다는 점 손해배상청구 기각, 피고 승소 판결 법무법인 대륜의 조력으로, 재판부는 "원고의 청구를 모두 기각한다. 소송비용은 모두 원고가 부담한다"고 판결하며, 피고의 손을 들어주었습니다. 이로 피고는 송사의 피로에서 벗어나 편안한 일상으로 돌아갈 수 있었습니다. 만약 손해배상청구 방어 등 위 사례와 비슷한 상황으로 곤란을 겪고 계시다면 언제든 법무법인 대륜으로 의뢰해 주시길 바랍니다. 법무법인 대륜은 법률전문가 3인 이상으로 수행팀을 구성해 전문성을 극대화하며, 해결사례를 토대로 구축한 대륜만의 소송시스템으로 의뢰하신 사건을 성공으로 이끌어 오고 있습니다. 본 소송과 관련하여 법률조력이 필요하시다면 법무법인 대륜과 함께 준비하시길 바랍니다. 

임대차보증금반환 소송 제기 의뢰인은 빌라의 전 소유주와 임대차계약을 체결한 후 임차목적물의 묵시 갱신으로 사용·수익해 왔습니다. 그러던 중 임차목적물이 매매되어 피고인 OO주식회사 소유가 되었고, 이후 임대차계약이 기간만료로 종료되어 의뢰인은피고에게 적법하게 계약 해지 및 임대차보증금 반환을 최고하였으나 거부 당했습니다. 이에 의뢰인은 임대차보증금반환 청구를 위해 법무법인 대륜의 민사전문변호사를 찾았습니다. 전문가가 준비한 임대차보증금반환 소송 법무법인 대륜은 임대차보증금반환 사건처리 경험이 풍부한 3인 이상의 민사전문변호사팀을 구성하였습니다. 민사전문변호사팀은 다음과 같은 사실 관계를 입증하였습니다. ■ 의뢰인이 피고에게 대출받은 임대차보증금 연장에 대해 협조를 구하고자 연락했으나 받지 아니한 사실 ■ 두 차례에 걸친 내용증명으로 임대차계약의 해지 및 임대차보증금 반환을 최고한 사실 ■ 따라서 임대차계약이 적법하게 해지되었음에도 불구하고 피고는 임대차보증금을 반환하지 않아 채무불이행 상태에 있다는 사실 원고 주장 인용, 임대차보증금반환 소송 승소 법무법인 대륜의 조력으로, 법원에서는 원고에게 피고는 임대차보증금 전액과 지연 가산금을 지급하라는 판결을 내렸습니다. 원고의 두 차례에 걸친 임대차계약해지 통보했다는 사실을 인용했고, 피고에게 임대차보증금반환에 대한 채무불이행 사실이 있다고 판단한 것입니다. 만약 위 사례와 비슷한 상황으로 곤란을 겪고 계시다면 언제든 법무법인 대륜으로 의뢰해 주시길 바랍니다. 법무법인 대륜은 법률전문가 3인 이상으로 수행팀을 구성해 전문성을 극대화하며, 해결사례를 토대로 구축한 대륜만의 소송시스템으로 의뢰하신 사건을 성공으로 이끌어 오고 있습니다. 본 소송과 관련하여 법률조력이 필요하시다면 법무법인 대륜과 함께 준비하시길 바랍니다.

임대차보증금반환 청구의 소 제기 의뢰인은 신축 오피스텔 전세 세입자로 건설사와 직접 관한 임대차 계약을 맺고 거주하였습니다. 차후 건설사 대표가 사기 혐의로 고소 당하여 의뢰인이 알아봤더니, 이 사건 신축오피스텔은 OO신탁주식회사로 대한 소유권 보전등기가 되어 있어서 건설사의 소유가 아니었습니다. 신탁 회사 명의로 소유권 보전등기가 되어 있는 경우, 임대차 계약을 체결할 때 신탁회사의 동의를 받고 계약을 체결해야 임차인이 대항력 주장할 수 있습니다. 그런데 건설사는 신탁회사의 동의 없이 임대차 계약을 의뢰인과 체결하여 의뢰인이 대항력을 주장 할 수 없는 상황이었습니다. 의뢰인은 임대인인 건설사로부터의 임대차보증금반환은 물론, 공인 중개사에게도 중개 책임을 묻고 싶다고 법무법인 대륜의 부동산전문변호사에게 의뢰하였습니다. 공인중개사도 임대차보증금반환 일부 책임 법무법인 대륜에서는 임대차보증금반환 관련 사건처리 경험이 풍부한 3인 이상의 전문가로 부동산전문변호사팀을 구성하여 대응하였습니다. ■ 건설사 및 임대차 계약 당시 건설사의 대표이사에게 불법 행위에 따른 손해 배상청구를 하였고, ■ 임대차 계약을 중개한 공인중개사에게 오피스텔에 신탁등기가 되어 있는 사실 및 그에 관한 권리관계를 제대로 고지하지 않은 사실 중과과실로 보아, 불법 행위에 따른 손해 배상 청구를 하였습니다. 임대차보증금반환 항소심 기각, 승소 법무법인 대륜의 주장을 인용한 재판부는 "건설사 및 건설사의 대표이사가 공동으로 의뢰인에게 보증금 전액을 지급하라는 판결을, 담당 공인중개사가 위 보증금 중 40%를 건설사와 건설사 대표이사와 공동으로 지급하라"는 판결을 내렸습니다. 만약 임대차보증금반환 소송 등 위 사례와 비슷한 상황으로 곤란을 겪고 계시다면 언제든 법무법인 대륜으로 의뢰해 주시길 바랍니다. 법무법인 대륜은 법률전문가 3인 이상으로 수행팀을 구성해 전문성을 극대화하며, 해결사례를 토대로 구축한 대륜만의 소송시스템으로 의뢰하신 사건을 성공으로 이끌어 오고 있습니다. 본 소송과 관련하여 법률조력이 필요하시다면 법무법인 대륜과 함께 준비하시길 바랍니다.

임대차보증금반환 청구 배경 원고인 의뢰인은 피고인 집주인과 부동산임대차계약을 맺은 후 전세보증반환보증 약정도 체결하였습니다. 이후 계약이 만료되자 의뢰인은 보증금 반환을 요청했으나, 집주인은 "현재 신용불량이라 지급할 여력이 되지 않으니 전세보험으로 대신 받으라"고 답했습니다. 이에 의뢰인은 주택도시보증공사에 보증금 이행 청구를 했지만, 주택도시보증공사 측에서는 의뢰인이 직장 등의 이유로 계약 기간 중 일시 주소이전을 했다는 이유로 지급을 거절했습니다. 이후 의뢰인은 부동산전문변호사가 있는 법무법인 대륜을 찾아 임대차보증금반환 청구의 소를 제기하였습니다. 주소이전 쟁점, 임대차보증금반환 사건 의뢰인과의 면밀한 상담을 거친 법무법인 대륜은 3인 이상의 전문가들로 부동산전문변호사팀을 구성하였습니다. 부동산전문변호사팀은 의뢰인이 일시적으로 주소이전을 하였으나, 생애 거의 모든 기간을 함께 가족은 그대로 남아 있었고, 이는 '전체적·종국적인 주민등록의 이탈'이라 볼 수 없다는 변론을 토대로 집주인과 주택도시보증공사 모두에게 임대차보증근반환 청구 소송을 제기하였습니다. 임대차보증금반환 인용, 승소 판결 법무법인 대륜의 주장을 받아들인 재판부에서는 "피고들은 공동하여 원고에게 임대차보증금 100,000,000원을 지급하라"는 판결을 내려, 원고의 손을 들어주었습니다. 만약 임대차보증금 반환 소송 등 위 사례와 비슷한 상황으로 곤란을 겪고 계시다면 언제든 법무법인 대륜으로 의뢰해 주시길 바랍니다. 법무법인 대륜은 법률전문가 3인 이상으로 수행팀을 구성해 전문성을 극대화하며, 해결사례를 토대로 구축한 대륜만의 소송시스템으로 의뢰하신 사건을 성공으로 이끌어 오고 있습니다. 본 소송과 관련하여 법률조력이 필요하시다면 법무법인 대륜과 함께 준비하시길 바랍니다.