임대인 연락두절, 전세보증금소송이 필요한 상황
본 사건 의뢰인은 임대차계약 만료를 앞두고 임대인에게 이사 계획을 밝히며 재계약 의사가 없음을 알렸습니다.
그러나 임대인은 의뢰인의 전화와 문자를 모두 무시하여 연락이 두절되었는데요.
말로만 듣던 전세금 분쟁이 발생하여 당황했지만, 곧바로 법무법인(유한) 대륜의 부동산전문변호사와 전세보증금소송 진행에 관한 법률상담을 받게 되었습니다.
이윽고 내용증명부터 소송 진행까지 전반적인 사건 진행을 대륜과 함께 하기로 하였습니다.
부동산전문변호사의 전세보증금소송 대응 전략
법무법인(유한) 대륜은 의뢰인의 상황을 면밀하게 파악하여 전세보증금소송 진행 경험이 많은 부동산전문변호사팀을 구성하였습니다.
내용증명 발송 후에도 임대인이 전세금 반환 의사를 내비치지 않는다면, 소송을 하기로 하고 소송까지 염두한 대응 전략을 수립하였습니다.
■ 의뢰인은 임대차보호법에서 정한 기간 내에 갱신 거절 의사를 표함
■ 의뢰인은 다양한 경로를 통해 임대인에게 연락을 취했으나, 임대인은 매번 의뢰인의 연락을 무시함
■ 의뢰인은 전세금 반환 및 대항력 유지를 위해 계약 기간 이후에도 거주 중이나, 문제 해결 즉시 명도를 이전할 의사가 있음
전세금반환청구소송 결과 - 승소
재판부는 ‘임대인은 의뢰인에게 전세보증금을 반환하고, 소송비용도 임대인이 부담해야 한다.’는 내용이 담긴 주문을 내렸습니다.
최근 부동산 시세 하락 및 장기간 이어진 저금리 정책으로 인해 보증금 회수에 난항을 겪는 일이 흔히 발생하고 있습니다.
만약 위 사례와 비슷한 상황으로 곤란을 겪고 계신다면 언제든 대륜으로 의뢰해 주시길 바랍니다.
법무법인(유한)대륜은 법률전문가 3인 이상으로 전담팀을 구성해 전문성을 극대화하며, 해결사례를 토대로 구축한 대륜만의 소송전략으로 의뢰하신 사건을 성공으로 이끌어 오고 있습니다. 본 소송과 관련하여 법률조력이 필요하시다면 법무법인 대륜과 함께 준비하시길 바랍니다.
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