부동산전문변호사 주요 업무사례

평택부동산변호사에게 도움을 요청하신 의뢰인은 계속해서 차임 지급을 미루는 임차인을 상대로 건물인도 소송을 제기하고자 평택사무소의 부동산변호사를 찾아주셨습니다.

군산부동산변호사를 찾아주신 의뢰인은 수개월의 월세를 밀린 세입자를 상대로 건물인도 소송을 제기하고자 군산 사무소의 부동산변호사를 찾아주셨습니다.

진주부동산전문변호사를 찾은 의뢰인은 원고인 임차인으로부터 건물인도소송을 당했으나 법적 대응에 나선 결과 청구 기각 판결을 받을 수 있었습니다.

부산부동산변호사가 소개하는 이번 사례는 임대인으로부터 일방적인 계약해지 통보를 당한 부산부동산 사건 의뢰인 이야기입니다. 부산부동산변호사의 조력으로 임대차계약해지 통보 기각과 소송비용까지 받을 수 있었습니다.

군산부동산전문변호사에게 조력을 요청하신 의뢰인은 건물인도 관련 문제를 겪고 계셨습니다. 의뢰인은 부동산 소송을 결심했고, 군산부동산전문변호사를 찾아오셨습니다.

인천부동산변호사를 찾아주신 의뢰인은 임대인으로서 세입자인 임차인이 의뢰인 소유의 건물에서 나가지 않아 조력을 요청하셨습니다.

부산부동산전문변호사에게 조력을 요청하신 의뢰인은 임대료를 연체한 임차인을 상대로 건물인도 소송을 진행하기 위해 부동산전문변호사를 찾아와 주셨다고 했습니다.

부동산소송변호사를 찾아주신 의뢰인은 피고와 임대차 계약을 체결한 임대인입니다. 계약 종료 날짜가 다가오자 피고에게 임대차 계약 갱신 의사가 없음을 명확히 하기 위해 내용 증명을 보내고 수차례 통보하였습니다. 하지만 피고는 나갈 수 없다며 의뢰인에게 욕을 하며 가족들을 모욕하는 내용의 현수막을 내걸었는데요. 이에 대해 극심한 스트레스를 받았던 의뢰인은 부동산소송변호사의 조력을 받아 건물을 인도받고자 하였습니다.

본 사건의 의뢰인은 세입자인 피고와 임대차계약을 체결하고 매달 차임을 지급받고 건물을 대여하기로 하였습니다. 하지만 피고가 차임을 지급하지 않아 30개월 분의 차임을 연체하였습니다. 의뢰인은 피고에게 차임을 지급하지 않는다면 건물을 인도해달라고 하였으나 피고는 차임을 지급하지 않고 의뢰인의 연락을 받지 않았습니다. 이에 의뢰인은 부동산소송을 하기로 결심하고 부동산소송을 해줄 법무법인을 찾고 있었습니다. 이에 법무법인 대륜을 만나 변호사에게 부동산소송을 의뢰하였습니다. 법무법인 대륜의 변호사는 부동산소송에서 승소하기 위해서 의뢰인의 임대차계약을 살펴보기로 하였습니다.

본 사건의 의뢰인은 아파트소유주로서 세입자와의 임대차계약이 종료되어 가자 임대차계약을 연장하지 않겠다는 의사를 밝혔습니다. 그 이유는 의뢰인이 자녀가 거주하고 싶다는 의사를 밝혔기 때문입니다. 하지만 세입자는 자신이 테라스를 증축하였으니 그에 대한 비용을 받지 않으면 나가지 않겠다는 의사를 밝혔습니다. 이에 의뢰인은 부동산소송을 진행해 줄 청주로펌을 찾기 시작하였습니다. 그리고 청주로펌 대륜의 부동산전문변호사에게 부동산소송을 의뢰하였습니다. 청주로펌 대륜의 부동산전문변호사는 3명의 법률전문가로 수행팀을 구성하여 부동산소송을 준비하기로 하였습니다.

부동산소송 하기 위해 의뢰인 대륜 방문본 사건의 의뢰인은 마음에 드는 건물을 찾아서 매입하게 되었습니다. 의뢰인은 매입한 건물에 실거주 하기 위해서 전 주인과 임대차계약을 맺고 임대한 세입자에게 계약을 해지통보를 하고 건물을 인도해달라고 하였습니다. 의뢰인은 내용증명과 부동산공인중개사를 통하여 이를 통보하였음에도 세입자는 묵묵부답이었습니다. 그래서 법무법인 대륜의 부산민사변호사에게 도움을 요청하여 부동산소송을 하기로 하였습니다. 부산민사변호사 “실거주의 경우 임대차계약 갱신 거절 가능”법무법인 대륜은 의뢰인과 자세한 논의를 바탕으로 부산민사변호사를 비롯하여 3명의 수행팀을 구성하여 부동산소송을 진행하기로 하였습니다. ■ 주택임대차보호법 제6조의3 제1항 단서 제8호는 임대인이 목적 주택에 실제 거주하는 경우 임대차계약 갱신을 거절할 수 있다고 규정되어 있는 점■ 피고에게 임대차기간이 만료되는 날까지 이 사건 건물을 인도해달라고 내용증명을 보낸 점■ 대법원 판례에 따르면 계약의 해제는 그 통지가 상대방에게 도달할 때 효력이 생기는 점 부산민사변호사 팀은 원고는 임대차계약의 해지를 통보하였다는 점을 강조하였습니다. 법원 원고 청구 인용…의뢰인 부동산 인도 받음법원은 법무법인 대륜의 의견을 받아들여 ‘피고는 원고에게 보증금을 지급받는 것과 동시에 원고에게 부동산을 인도한다’고 결론을 내렸습니다. 이번 소송은 부동산소송이었는데요. 법무법인 대륜의 부산민사변호사 팀이 원고는 임대차계약의 해지를 통보하였다는 점을 강조하여 사건을 해결할 수 있었습니다. 만약 위와 같이 부동산소송이 필요하신 분이 있으시다면 법무법인 대륜에 사건을 의뢰해주시기 바랍니다.

피고의 부당한 권리 주장, 부동산민사소송 진행의뢰인은 피고의 부당한 권리 주장에 더 이상 참지 못하고 부동산민사소송을 진행하기로 마음먹었습니다. 그 이유는 의뢰인이 매수한 부지에 피고가 올려놓은 물건을 매도할 시간을 주기 위해 임대차계약을 진행하였고, 이를 근거로 피고가 부지를 계속 사용하겠다고 주장했기 때문입니다. 임대차계약으로 인해 자신의 부동산을 제대로 사용하지 못한 의뢰인은 부동산민사소송을 통해 임대차계약 무효를 주장하고자 하였고, 그를 위해 대륜의 민사변호사를 찾아오셨습니다. 임대차계약의 무효를 주장한 민사변호사대륜의 민사변호사는 피고가 자신의 주장을 위해 사용된 임대차계약을 무효임을 강조하며 부동산민사소송을 진행하였습니다. ■ 이 사건의 임대차는 실질적으로 피고의 부동산 인도 시기를 유예하기 위한 것임■ 이 사건 임대차의 목적물은 공장에 관한 것이므로 피고는 상가임대차법상 갱신요구권을 행사할 수 없음■ 의뢰인에게는 이 사건의 임대차 계약 갱신을 거부할 정당한 사유가 존재함 대륜의 민사변호사는 부동산민사소송에서 위와 같은 변론을 제시했습니다. 의뢰인의 청구 사항 적법함!법원은 대륜의 민사변호사의 변론을 통해 의뢰인의 청구 사항이 적법함을 인정하였습니다. 해당 판결로 인해 의뢰인은 매수했던 부지를 늦게나마 완전히 인도받을 수 있었습니다. 부동산민사소송의 경우 여러 이해관계가 얽혀 쉽게 해결하기 어려운 경우가 많습니다. 전문적인 변호사의 도움이 필요하시다면 언제든지 대륜의 민사변호사를 찾아오시길 바랍니다.