부동산전문변호사 주요 업무사례

손해배상소송 하기 위해 대륜 방문본 사건의 의뢰인은 건물주인 피고에게 건물을 빌리기로 하고 임대차계약을 체결하였습니다. 의뢰인이 계약에 의거하여 임대차보증금을 전달하기도 하였습니다. 의뢰인은 임대기간이 지난 후 임대차계약을 갱신하지 않고, 종료하기로 하였습니다. 하지만 의뢰인이 피고에게 임대차계약 종료를 통보했음에도 임대차보증금을 돌려주지 않고 있습니다. 이에 법무법인 대륜의 민사변호사에게 도움을 요청해 손해배상소송을 하기로 하였습니다. 민사변호사 “보증금 반환 요청했음에도 반응 없어”법무법인 대륜은 의뢰인과 자세한 논의를 통하여 민사변호사를 비롯하여 3명의 수행팀을 구성하여 손해배상소송을 진행하기로 하였습니다. ■ 피고는 임대차보증금을 반환해야할 의무가 있다는 점■ 원고가 임대차계약을 연장하지 않고 종료하기로 했다는 점■ 원고가 여러 번 임대차보증금 반환을 요청했음에도 피고가 묵묵부답이었다는 점 민사변호사 팀은 피고로 인하여 원고가 경제적으로 손해를 입고 있다는 점을 강조하였습니다. 법원, 원고 청구 인용…사실상 의뢰인 승법원은 법무법인 대륜의 의견을 받아들여 ‘피고는 원고에게 5000만 원 및 지연손해금을 지급하라’고 하였습니다. 이번 소송은 손해배상소송이었는데요. 법무법인 대륜의 민사변호사의 빠른 판단으로 피고로 인하여 원고가 경제적 손해를 보고 있는 점을 강조하여 소송에서 좋은 결과를 얻을 수 있었습니다. 만약 위와 같이 손해배상소송이 필요하신 분이 있으시다면 법무법인 대륜을 찾아주시기 바랍니다.

부동산전세사기 직감한 의뢰인1억 1,000만원으로 전세를 얻어 거주 중이던 의뢰인. 별도의 계약 연장 없이 해당 건물에서 거주했으나, 계약 종료를 1년 남긴 시점에서 건물이 경매에 넘어갔다는 소식을 듣게 됩니다. 경매로 넘어가면 전세보증금을 돌려받지 못할 것이라고 판단한 의뢰인은 부동산전세사기를 해결하기 위해 대구부동산변호사에게 상담을 받고, 해결 방법을 여쭈셨습니다. 대구부동산변호사 “경매로 인해 전세보증금 돌려받기 어려운 상황 강력 주장”법무법인 대륜의 건설·부동산센터의 대구부동산변호사는 본 부동산전세사기 소송의 승소를 확신했습니다. ■의뢰인이 계약에 구속됨은 부당함■피고는 의뢰인의 연락을 모두 피하고 있음■피고인, 건물 인도받음 동시에 의뢰인에게 보증금 지급할 의무 있음 대륜의 대구부동산변호사는 부동산전세사기 소송을 다수 수임했기에 위와 같은 의견으로 변호에 임했습니다. 부동산전세사기 소송 승소재판부는 본 부동산전세사기의 피고에게 보증금 전액 반환을 판결했습니다. 대구부동산변호사의 주장에 따라 피고의 보증금 전액 반환이 마땅함을 인정했기 때문입니다. 부동산전세사기의 원고 입장으로 고민하고 계시다면 즉시 법무법인 대륜의 건설·부동산센터에서 고민을 내려놓으시기를 추천하겠습니다.

전세금소송 위해 법무법인 대륜 방문본 사건의 의뢰인은 법무법인 대륜의 민사변호사에게 조력을 요청하여 전세금소송을 하기로 하였습니다. 그 이유는 의뢰인과 피고 사이에 임대차계약이 종료하여 보증금을 반환 받아야 함에도 피고가 보증금을 돌려주지 않고 있기 때문입니다. 의뢰인은 임대차계약을 갱신하지 않을 것임을 여러 차례 고지 하였음에도 피고가 집을 살 사람이 나와야 돈을 돌려줄 수 있다고 하였습니다. 결국 집(건물)은 경매에 넘어간 상태입니다. 민사변호사 “건물 인도 동시에 보증금 반환해야”법무법인 대륜은 의뢰인과 자세한 논의를 통하여 민사변호사를 비롯하여 3명의 수행팀을 구성하여 전세금소송을 진행하기로 하였습니다. ■ 피고는 임대차계약이 만료되었음에도 불구하고 보증금을 반환하지 않고 있는 점■ 원고가 수차례 독촉하였으나 보증금 반환을 차일피일 미루고 있는 점■ 건물을 인도 받음과 동시에 보증금을 반환하여야 한다는 점 민사변호사 팀은 피고로 인하여 원고가 경제적인 손해를 입고 있는 점을 강조하였습니다. 법원 보증금 지급 결정…피고에 소송비용도 부담토록 해법무법인 대륜의 의견을 받아들인 법원은 ‘피고는 원고에게 1억 원 및 지연손해금을 지급하라’고 하였습니다. 그리고 소송비용 역시 피고에게 부담하도록 하였습니다. 이번 전세금소송의 경우 민사변호사 팀의 빠른 판단으로 피고가 건물을 인도 받음과 동시에 보증금을 반환해야할 의무가 있음을 강조한 덕분에 승소할 수 있었습니다. 만약 위와 같이 전세금소송이 필요하신 분이 있으시다면 법무법인 대륜에 사건을 의뢰해 주시기 바랍니다.

서울부동산변호사에게 소송 의뢰한 임대인의뢰인은 피고에게 건물을 임대한 임대인입니다. 피고는 건물을 임대해 사업을 했으나, 계약 종료 이후에도 건물을 퇴거하지 않고 사업을 이어갔습니다. 그러면서 90만원의 월세와 추가적으로 내기로 한 부가세 9만원도 지급하지 않아 건물명도소송이 필요해진 의뢰인은 법무법인 대륜의 서울부동산변호사를 선임하셨습니다. 퇴거하지 않는 임차인, 건물명도소송 필요한 상황법무법인 대륜의 건설·부동산 센터의 3인의 서울부동산변호사는 팀을 구성해 이 사건에 대응했습니다. ■ 계약 종료 이전에도 차임 납부하지 못해 보증금 차감한 적 많아■ 퇴거하지 않은 채 건물 내에서 사업 계속해 부당이득금도 얻어■ 부동산을 제대로 인도할 때까지 월 99만원 차임은 보증금에서 제해야 함 위와 같은 건물명도소송으로 피고의 부동산 인도 의무를 주장했습니다. 건물인도 전까지 월 차임 제할 것 판결해계약 종료 이후에도 퇴거하지 않는 임차인이었기에 법원은 의뢰인의 편을 들어주었습니다. 건물명도소송을 통해 퇴거할 때까지 보증금에서 월 차임이 제해질 것 역시 명했습니다. 본 사건의 의뢰인과 유사한 상황으로 건물명도소송을 고민 중이시라면 법무법인 대륜의 서울부동산변호사가 힘을 보태겠습니다.

서울부동산전문변호사를 찾은 전세사기피해자의뢰인은 전세사기 피해를 입고 서울부동산전문변호사를 찾아온 상태였습니다. 전세자금을 대출받아 마련한 9,000여 만원의 보증금으로 전세 계약을 맺고 해당 빌라에서 살고 있었던 의뢰인은 건물 경매가 개시됐다는 안내문을 받게 됩니다. 피고가 빌라를 담보로 빌린 대출금을 갚지 못해 건물이 경매로 넘어가게 된 겁니다. 경매로 넘어간다고 하더라도 전세 보증금을 반환받을 가능성이 적다는 판단에, 의뢰인은 법무법인 대륜의 서울부동산전문변호사에게 이번 사건을 의뢰했습니다. 서울부동산전문변호사, “보증금 전액 반환 책임 있어”법무법인 대륜의 건설·부동산센터의 서울부동산전문변호사는 3인의 전문가 팀을 꾸려 이번 사건을 승소로 이끌 방법을 찾았습니다. ■의뢰인의 담보권자 순위가 낮아 배당받을 전세 보증금이 없을 확률 높음■의뢰인뿐만 아니라 다른 세입자들과도 임대인이 연락이 닿지 않고 잠적한 상황임■임차인이 임대인에게 임대차 승계를 원하지 않고 종료하고자 하는 해지 통고를 하면 효력이 생기게 됨 전세사기를 당한 의뢰인을 변호한 서울부동산전문변호사 3인은 법원으로부터 그 주장이 받아들여졌습니다. 법원, 전세 보증금 전액 반환 판결전세사기를 당한 의뢰인을 변호한 서울부동산전문변호사 3인의 주장은 법원으로부터 받아들여졌습니다. 전세 보증금 9,000만원을 전액 반환받을 수 있도록 판결을 받은 의뢰인과 같이 임대차보증금청구의소를 준비 중이시라면 법무법인 대륜의 건설·부동산센터 서울부동산전문변호사가 힘을 더하겠습니다.

부당이득반환청구소송 위해 대륜 방문한 의뢰인본 사건의 의뢰인은 법무법인 대륜의 민사소송변호사와 부당이득반환청구소송을 진행하고자 합니다. 그 이유는 의뢰인이 피고와 전세계약을 맺었지만, 피고가 전세계약의 조건을 이행하지 않았기 때문입니다. 의뢰인은 신탁등기 말소를 할 것을 요청하였지만, 피고가 하지 않자 의뢰인이 전달한 보증금을 돌려줄 것을 요청하였습니다. 하지만 피고는 보증금을 돌려주지 않고 있습니다. 민사소송변호사 “전세보증금 원상회복 받아야”법무법인 대륜은 의뢰인과 심도 깊은 논의를 바탕으로 민사소송변호사를 비롯한 3명의 수행팀을 구성하여 부당이득반환청구소송을 진행하고자 하였습니다. ■ 피고는 이사 건 전세 계약은 이행불능으로 해제되어야 한다는 점■ 피고에게 지급했던 전세보증금 1억 2000만 원은 원상회복 받아야 한다는 점■ 전세계약 특약사항에 본 계약은 신탁말소조건이라는 내용이 명시되어 있다는 점 민사소송변호사 팀은 신탁말소조건을 이행하지 않았을 때 이는 약정 해제 사유가 된다는 점을 강조하였습니다. 법원 보증금 및 지연손해금 지급 확정법원은 법무법인 대륜의 의견을 받아들여 ‘피고는 원고에게 1억 2000만 원 및 지연손해금을 지급하라’고 결론하였습니다. 그리고 소송비용 역시 피고가 부담하도록 하였습니다. 이번 부당이득반환청구소송을 경우 민사소송변호사 팀이 피고가 신탁말소조건을 이행하지 않았고 이에 따라 계약이 무효화됐음을 주장하여 소송을 승리로 이끌 수 있었습니다. 만약 위와 같이 부당이득반환청구소송이 필요하신 분이 있으시다면 법무법인 대륜에서 상담을 받아보시기 바랍니다.

서울부동산변호사 찾은 의뢰인서울부동산변호사를 찾아주신 본 사건 의뢰인은 세입자로 계약 해지 이후 전세금을 돌려받지 못했습니다. 집주인은 피고에 집을 매도하였다고 합니다. 하지만 피고는 4억 원이 넘는 큰 금원을 돌려주지 않고 있었습니다. 신속한 반환을 위해 의뢰인께서는 저희 대륜을 찾아주셨습니다. 피고는 임대차계약 해지에 따른 반환의무 있어법무법인 대륜은 의뢰인과의 면밀한 상담을 통해 임대차보증금 사건 경험이 풍부한 3인 이상의 전문가로 이뤄진 전문변호사팀을 구성하였습니다.■ 부동산에 관한 이 사건 임대차계약 종료는 적법하게 이루어졌음 ■ 임대인의 지위를 넘겨받은 피고는 보증금 반환 의무를 이행하지 않고 있었음■ 피고는 의도적으로 원고의 연락을 피했던 것으로 확인되었음 서울부동산변호사 팀은 피고는 이 사건 임대차계약의 해지에 따른 보증금을 반환할 의무가 있음을 밝혔습니다. 법원, 피고 원고에 보증금 반환해야법무법인 대륜 서울부동산변호사의 주장을 받아들여 법원은 피고는 원고에 보증금 전액을 지급하라는 판결을 내렸습니다. 또한, 소송비용 역시 피고가 부담케 했습니다. 위 사례 의뢰인은 큰 금액이 걸린 이 사건으로 오랜 기간 골머리를 앓았습니다. 법무법인 대륜 서울부동산변호사는 의뢰인의 사정을 알고 빠르게 사건이 마무리 될 수 있도록 조력했습니다.

부동산민사소송을 준비하는 의뢰인 부동산을 소유한 의뢰인은 해당 부동산에 대해 임대차계약을 완료하였습니다. 임대차계약의 만료가 다가와 조세 공과금의 증가와 경제 사정의 변동으로 임차인에게 월세에 증액을 요청하였습니다. 그러나 이를 거부하는 임차인에 의뢰인은 법무법인 대륜 부동산전문변호사에게 차임증액을 위한 부동산민사소송을 준비하였습니다. 부동산전문변호사 “ 시세 대비 낮은 월세, 정당한 증액요구 ” 대륜은 의뢰인과 상세한 상담을 통해 전문가 3인 이상으로 구성된 부동산전문변호사 수행팀을 구성하여 부동산민사소송을 준비했습니다. ■ 해당 부동산의 월세는 주변 시세에 비해 현저히 낮은 월세임 ■ 상가건물임대차보호법에 의거하여 인상된 보증금을 계산하여 월세 증액을 요청함 ■ 조세 공과금 및 경제 사정의 변동 고려되지 않음 대륜의 부동산전문변호사 팀은 부동산민사소송에서 이 사건 부동산 임대차계약상의 종전 월세는 조세 공과금의 증가와 경제사정의 변동으로 상당하지 아니하고, 주변 시세에 비하여 현저히 낮게 책정되었으므로 이를 현실화시킬 필요가 있음을 주장하였습니다. 차임증액 결정 성공 ! 법원은 부동산민사소송 건에서 법무법인 대륜 부동산전문변호사팀의 주장을 받아들여, ‘신청인과 피신청인 사이 임대차계약에 따른 차임지급액수는 2023.00.00 이후로는 몇 백임을 확인한다’라는 차임증액의 결정을 했습니다. 법무법인 대륜은 법률전문가 3인 이상으로 수행팀을 구성해 전문성을 극대화하며, 해결사례를 토대로 구축한 대륜만의 소송시스템으로 의뢰하신 사건을 성공으로 이끌어 오고 있습니다.

건물인도소송 위해 법무법인 대륜 방문본 사건의 의뢰인은 법무법인 대륜의 부동산소송변호사와 건물인도에 관한 소를 진행하기로 하였습니다. 그 이유는 의뢰인에게 건물을 빌린 피고는 차임을 지급하지 않고 있기 때문입니다. 피고의 차임지급은 3기 이상으로 임대차계약 해지 사유가 됩니다. 거기다 피고는 5년 전 의뢰인에게 1000만 원을 빌려가서 돌려주지 않고 있습니다. 이에 의뢰인은 대륜과 소송을 하기로 하였습니다. 부동산소송변호사 팀 “월 차임 지급 3기 이상 미뤄”법무법인 대륜은 면밀한 대화를 통하여 부동산소송변호사를 비롯하여 3명의 수행팀을 구성하여 건물인도에 관한 소를 진행하고자 하였습니다. ■ 상가건물 임대차보호법 제10조 8 규정에 따르면 임대인은 임차인이 월세를 3기 이상 연체할 경우 임대차 계약을 해지할 수 있는 점■ 피고는 원고의 여러 차례 요구에도 불구하고 월 차임을 3기 이상 미지급하였다는 점■ 원고는 피고에게 1000만 원을 대여해 주었으므로 이에 대한 원금과 이자를 지급할 의무가 있다는 점 부동산소송변호사 팀은 피고로 인하여 원고가 경제적인 손해를 보고 있는 점을 강조하였습니다. 법원 원고 청구 인용…사실상 원고 승법무법인 대륜의 의견을 받아들인 법원은 ‘피고는 원고에게 140만 원을 지급하라’고 결론을 내렸습니다. 이 금액은 피고의 부동산보증금에서 차임 및 대여금을 공제한 후 모자란 부분입니다. 이번 건물인도소송의 경우 부동산소송변호사 팀의 빠른 판단으로 피고가 월 차임과 대여금 지급을 미루고 있는 점을 지적하여 소송에서 이기고, 돈을 돌려 받을 수 있었습니다. 만약 위와 같이 건물인도가 필요하신 분이 있으시다면 법무법인 대륜에 사건을 의뢰해 주시기 바랍니다.

건물인도 필요한 의뢰인 법무법인 대륜과 소송 시작본 사건의 의뢰인은 법무법인 대륜의 부동산전문변호사의 조력을 받아 건물인도에 관한 소를 제기하고자 합니다. 그 이유는 의뢰인이 소유한 아파트에 세입자가 임대차 계약 해지를 통보했음에도 건물을 인도해주지 않고 있기 때문입니다. 의뢰인은 최근 직장을 이사하여 아파트 근처에 집이 필요합니다. 이에 소유한 아파트에 실거주하고자 합니다. 만약 임대료와 차임을 올려준다면 다른 아파트를 구해볼 수 있겠지만, 세입자와 가격 흥정이 되지 않아 실거주하는 방향으로 가닥을 잡았습니다. 부동산전문변호사 “원래 이 사건 아파트 거주하고자 했었음”법무법인 대륜은 의뢰인과 심도 깊은 논의를 통하여 부동산전문변호사를 비롯한 3명의 수행팀을 구성하여 건물인도에 관한 소를 진행하기로 하였습니다. ■ 피고에게 보증금과 차임을 증액하여 새 임대차계약을 체결할 수 있으나 피고가 수용하지 않는다면 원고가 이 사건 아파트에 실거주하겠다고 통보한 점■ 원고는 당초 이 사건 아파트에 거주하려고 계획하고 있었던 점■ 이 사건 아파트 근처에 원고 직장을 구했다는 점 부동산전문변호사 팀은 피고가 지적하는 일부 사정만으로 원고들에게 이 사건 아파트에 관한 실거주 의사가 없다거나 갱신거절권의 남용에 해당한다고 볼 수 없는 점을 강조하였습니다. 법원 원고 건물인도에 관한 청구 인용법무법인 대륜의 의견을 받아들인 법원은 ‘피고는 원고들로부터 1억 원을 지급받음과 동시에 원고들에게 부동산을 인도하라’고 판결을 내렸습니다. 이번 건물인도소송은 부동산전문변호사 팀이 피고가 주장하는 사정만으로 원고들에게 실거주 의사가 없는 점을 아닌 것을 주장한 덕분에 승소할 수 있었습니다. 만약 위와 같이 건물인도가 필요하신 분이 있으시다면 법무법인 대륜을 찾아주시길 바랍니다.

전세금 돌려 받지 못해 가압류소송 진행하게 된 의뢰인본 사건 의뢰인은 임대인과 전세계약을 맺은 임차인으로 임대차계약 종료 이후 전세금을 돌려받지 못해 가압류소송을 진행하게 되었습니다. 의뢰인은 임대인 수차례 연락을 취하며 전세계약금을 돌려받으려 했다는데요. 하지만 임대인의 잠적으로 인해 의뢰인은 수억 원에 달하는 금원을 날릴 위기에 처했습니다. 이에 의뢰인은 채권가압류를 통해 전세금을 보전 받고자 마음먹으셨습니다. 부동산전문변호사 “채무자 보증금 반환 의무 있어”법무법인 대륜은 의뢰인과의 면밀한 상담을 통해 가압류소송 사건 경험이 풍부한 3인 이상의 전문가로 이뤄진 전문변호사팀을 구성하였습니다. ■ 채무자는 채권자에게 전세보증금을 돌려줘야 할 의무를 지니고 있었음■ 채권자는 결혼 준비 등으로 큰 자금이 필요한 시점에서 이 사건으로 인해 큰 고통을 받고 있었음■ 채무자는 채권자 이외에도 다른 세입자들의 보증금을 돌려주지 않고 있는 것으로 파악되었음 부동산전문변호사 팀은 이번 가압류소송은 채권자의 보증금을 보전 받기 위한 건으로 채권자의 신청을 인용하여 줄 것을 강력히 주장했습니다. 채권가압류 신청 이유 있어 법원은 법무법인 대륜 부동산전문변호사의 주장을 받아들여 이번 임대차보증금반환채권에 대한 채권가압류 신청을 인용한다는 판결을 내렸습니다. 위 가압류소송 사례 의뢰인은 채무자가 수억 원에 달하는 보증금 반환을 미뤄 힘든 나날을 보내고 계셨는데요. 다행히 저희 대륜 부동산전문변호사와 함께해 전세보증금에 대한 채권을 보장 받을 수 있게 되었습니다.

변호사자문 후 의뢰인 소송 결심본 사건의 의뢰인은 법무법인 대륜의 부동산전문변호사에게 변호사자문을 의뢰하였습니다. 사건은 이렇습니다. 의뢰인은 아파트 한 채를 임차인에게 빌려주었습니다. 그런데 임차인이 오랜기간 동안 차임을 지급하지 않고 있습니다. 의뢰인은 여러 차례 통보하여 재촉해봤지만 묵묵부답이었습니다. 이에 부동산 계약 해지를 통보하는 내용증명을 보냈습니다. 그렇지만 여전히 의뢰인은 차임을 주지 않고, 이제는 아파트관리비까지 지급하지 않고 있습니다. 이에 대륜에서 변호사자문을 받게 된 것입니다. 부동산전문변호사 “연체차임을 보증금에서 공제해야” 강조법무법인 대륜은 의뢰인과 면밀한 변호사자문을 바탕으로 부동산전문변호사 팀을 결성하여 사건을 해결하고자 하였습니다. ■ 원고는 피고의 지급 연체로 피고의 연체차임을 보증금에서 공제할 수 밖에 없다는 점■ 피고는 임대차 계약이 해지되었음에도 여전히 건물을 인도하지 않고 있다는 점■ 피고가 차임을 연체하는 것과 더불어 아파트 관리비까지 지급하지 않았다는 점 부동산전문변호사 팀은 임대차 계약 해지로 부당이득이 발생하고 있는 점을 강조하였습니다. 법원 “피고 차임 제외 돈 받는 즉시 부동산 인도하라”법원은 법무법인 대륜의 의견을 받아들여 ‘원고들이 보증금에서 밀린 차임을 지급받고 남은 금원은 피고에게 지급하라. 피고는 그 즉시 부동산을 인도하라’고 판결하였습니다. 만약 위와 같은 상황으로 어려움을 겪고 계신 분은 법무법인 대륜의 부동산전문변호사에게 변호사자문을 의뢰해보시기 바랍니다. 법무법인 대륜은 부동산 사건에 특화된 수행팀을 구성하여 사건을 해결하고 있습니다. 가까운 대륜 지점을 방문해주시기 바랍니다.