부동산전문변호사 주요 업무사례

토지경계침범 부분 토지인도소송 제기 의뢰인은 이 사건 토지를 상속받아 소유권을 취득한 상태였습니다. 피고는 인접토지와 그 지상건물을 소유하고 있었습니다. 피고는 이 사건 토지 경계를 침범한 부분이 상당하였습니다. 토지경계침범 부분에는 지하 정화조 및 정화조관, 창고 등이 있었는데요. 임료 상당의 부당이득반환청구와 토지인도소송을 위해 법무법인 대륜 부동산전문변호사에게 도움을 요청하셨습니다. 토지인도소송서 부당이득반환 의무 강조 법무법인 대륜은 의뢰인의 상황을 면밀히 파악한 후 3인 이상의 전문가로 이뤄진 부동산전문변호사팀을 구성하였습니다. ■ 토지경계침범 부분에 있는 지하 정화조 및 정화조관, 창고 등의 소유권도 함께 취득한 것으로 봄이 상당함 ■ 피고는 원고에게 각 지상건물을 철거하고 인도할 의무가 있음 ■ 이 사건 토지경계침범 일부 부분의 차임 상당액에 대해 인도완료일까지 부당이득반환할 의무가 있음 부동산전문변호사팀은 의뢰인이 토지인도를 받을 뿐만 아니라 임료 등 부당이득금도 받을 수 있도록 조력하였습니다. 토지인도소송 승소, 소송비용도 부담하게 함 법원은 법무법인 대륜의 주장을 받아들여 ‘피고는 원고에게 이 사건 토지 지상 건물을 철거하고 인도하라. 인도 완료일까지 부당이득금을 반환하라’는 판결을 내렸습니다. 토지인도소송에서 승소한 의뢰인과 부동산전문변호사팀은 피고에게 소송비용을 부담하도록 하는 쾌거도 이루었습니다. 만약 위 사례와 비슷한 상황으로 곤란을 겪고 계신다면 언제든 법무법인 대륜으로 의뢰해 주시길 바랍니다. 법무법인 대륜은 법률전문가 3인 이상으로 수행팀을 구성해 전문성을 극대화하며, 해결사례를 토대로 구축한 대륜만의 소송시스템으로 의뢰하신 사건을 성공으로 이끌어 오고 있습니다. 본 소송과 관련하여 법률조력이 필요하시다면 법무법인 대륜과 함께 준비하시길 바랍니다.

매입한 토지에 불법 건축물이? 토지인도소송 제기 의뢰인은 귀촌을 꿈꾸며 토지를 매입했는데요. 의뢰인이 신경을 쓰지 못하고 있던 사이 의뢰인이 매입한 토지 지상에 불법 건축물이 들어섰습니다. 의뢰인은 중개사를 통해 무허가 건축물에 대해 철거 요청을 하였습니다. 하지만 상대방으로부터 돌아온 대답은 철거는 불가능하니 건축물을 1억 원에 매입하라는 것이었는데요. 이에 협의를 통한 해결이 어렵다고 판단한 의뢰인은 토지인도소송을 제기하고자 민사전문변호사 법무법인 대륜을 찾게 되었습니다. 건축물 위치와 면적 확정, 토지인도 요구 법무법인 대륜은 의뢰인의 답답함을 해소하기 위해 토지인도소송 경험이 있는 3인 이상의 전문가로 이뤄진 민사전문변호사·부동산전문변호사팀을 구성하였습니다. 민사전문변호사·부동산전문변호사팀은 의뢰인의 토지에 지어진 건축물이 미등록, 미등기 건축물임에 따라 측량감정을 통해 사건 건축물의 정확한 위치와 면적을 확정하였습니다. 이후, 무허가 건축물의 철거와 해당 부분의 토지를 인도받게 해달라는 내용의 토지인도소송을 청구하였습니다. 토지인도 소송 승소, 건축물 철거해야 법원 역시 저희 법무법인 대륜의 주장을 인정하여 원고의 소 청구 내용을 모두 인정하였고, 피고인은 불법 건축물 철거와 해당 부분의 토지를 원고에게 인도하라는 주문을 받았습니다. 물론 토지인도소송에 들어간 비용은 모두 피고측에서 부담하도록 하였습니다. 법무법인 대륜은 법률전문가 3인 이상으로 수행팀을 구성해 전문성을 극대화하며, 해결사례를 토대로 구축한 대륜만의 소송시스템으로 의뢰하신 사건을 성공으로 이끌어 오고 있습니다. 본 소송과 관련하여 법률조력이 필요하시다면 법무법인 대륜과 함께 준비하시길 바랍니다.

소유 토지 불법점유한 사람들과 지자체 상대로 토지인도소송 의뢰인은 아버지로부터 상속받은 시골 토지를 소유하고 있었습니다. 그런데 어느 날 그 땅에 가보니 다른 사람들이 마치 자기 땅인냥 논밭으로 만들어 수십 년간 땅을 점유해온 사실을 알게 되었습니다. 더군다나 지방자치단체는 그 땅에다가 소유자 동의도 없이 도로까지 설치해 놓은 사실까지 파악하게 되었습니다. 의뢰인은 자신의 땅을 불법점유하고 있는 사람들과 도로를 설치한 지방자치단체로부터 위 땅을 모두 인도받기를 원하셨습니다. 이에 토지인도소송을 제기하기 위해 민사전문변호사가 있는 법무법인 대륜을 찾아주셨습니다. 토지인도, 도로철거, 부당이득금반환 청구 법무법인 대륜은 의뢰인과의 면밀한 상담을 통해 토지인도소송 경험이 많은 3인 이상의 전문가로 이뤄진 민사전문변호사팀을 구성하였습니다. 민사전문변호사팀은 위 불법점유된 땅과 도로의 측량 감정과 임료 감정 결과를 토대로, 인도받을 토지의 면적과 임료를 우선 정확하게 산정한 다음 소유권에 기한 토지인도청구, 도로철거청구 및 부당이득반환청구소송을 제기하게 되었습니다. 상대방은 취득시효를 주장하였으나, 법리적으로 취득시효 요건인 “자주점유 추정”이 적용되는 사례가 아님을 밝히고, 도로 설치에 대하여도 마을 주민들의 공용으로 이용되는 공익적 사업이었다는 담당 지자체의 주장을 반박하였습니다. 토지인도소송 1년 만에 승소, 부당이득금반환도 본 사건의 토지인도소송은 1년이 넘는 기간동안 진행됐습니다. 마침내 의뢰인은 원고 승소 판결을 받았습니다. 따라서 자신의 토지를 불법점유하고 있는 자들로부터 점유권을 회복하고, 도로 철거를 통하여 도로를 설치한 지방자치단체로부터도 도로면적 상당의 점유권을 회복하게 되었습니다. 더불어 땅을 회복하기까지 피고들로부터 일정액의 임료를 부당이득으로 반환받을 수 있게 되었습니다. 자신의 토지를 타인이 점유하고 있을 경우, 그 세월이 오래되었다면 타인의 취득시효 주장으로 인하여 자신의 토지에 대한 소유권까지 잃어버릴 가능성이 있습니다. 따라서 신속하게 토지인도 소송을 제기하여 자신의 땅에 대한 점유권도 회복하고 부당이득을 금전적으로 반환받을 수 있는 길을 모색하셔야 합니다. 만약 위 사례와 비슷한 상황으로 곤란을 겪고 계시다면 언제든 법무법인 대륜으로 의뢰해 주시길 바랍니다. 법무법인 대륜은 법률전문가 3인 이상으로 수행팀을 구성해 전문성을 극대화하며, 해결사례를 토대로 구축한 대륜만의 소송시스템으로 의뢰하신 사건을 성공으로 이끌어 오고 있습니다. 본 소송과 관련하여 법률조력이 필요하시다면 법무법인 대륜과 함께 준비하시길 바랍니다.

통행로 관련 토지인도 소송 의뢰인인 원고 A 씨와 피고인 B 씨는 인접한 토지를 소유하고 있었습니다. A 씨와 A 씨의 토지의 전 소유자는 토지 일부를 마을 주민들을 위한 통행로를 제공하여 왔지만, 피고 B 씨는 통행로의 일부에 담장을 설치하고 B 씨 개인의 주택 출입구로 사용하였습니다. A 씨 소유의 통행로는 마을 사람들을 위한 도로로 제공했고, B 씨 역시 이용해 왔음에도 불구하고 이기적인 행동을 하는 B 씨에게 토지인도 소송에 대한 법적 대응을 하기 위해서 A 씨는 법무법인 대륜의 민사전문변호사를 찾아와주셨습니다. 토지인도 및 주위토지통행권 특별한 사정이 없다면 계쟁 토지를 인도할 의무가 있어 B 씨는 주위토지통행권이 성립한다고 주장하였으나, 법무법인 대륜의 민사전문변호사는 B 씨는 자신의 주택과 공로 사이의 통로로 통행로를 이용하고 있었음에도 해당 계쟁 토지에 담장을 설치하고 출입구로 사용함으로써 의뢰인인 원고 A 씨를 비롯한 다른 사람의 점유를 배제하고 있는 바, 이 계쟁 토지의 소유자인 A 씨는 B 씨에게 시설물 철거 및 토지인도를 구할 수 있다고 주장하였습니다. 법원, 토지인도 판결 법원에서도 법무법인 대륜의 변호사의 주장을 받아들여 해당 계쟁 토지에 설치된 시설물을 철거하고 시설물이 있던 부분을 인도할 것은 물론, 소송비용도 B 씨가 부담하라는 명을 내렸습니다. 만약 토지인도 등 위 사례와 비슷한 상황으로 곤란을 겪고 계시다면 언제든 법무법인 대륜으로 의뢰해 주시길 바랍니다. 법무법인 대륜은 법률전문가 3인 이상으로 수행팀을 구성해 전문성을 극대화하며, 해결사례를 토대로 구축한 대륜만의 소송시스템으로 의뢰하신 사건을 성공으로 이끌어 오고 있습니다. 본 소송과 관련하여 법률조력이 필요하시다면 법무법인 대륜과 함께 준비하시길 바랍니다.