## 부동산소유권이전등기란?

부동산의 소유권에 변동이 생기는 경우 이를 부동산등기부에 등기하는 것을 말합니다. 매매계약으로 인해 부동산의 소유자가 변경되는 경우 이를 등기해야 소유권의 변동 효력이 생기게 됩니다.

성남법무법인이 부동산소유권이전등기에 대해 알려드립니다.

### 「민법」 제186조(부동산물권변동의 효력) 
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부동산에 관한 법률행위로 인한 물권의 득실변경은 등기하여야 그 효력이 생긴다.
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## 부동산소유권이전등기 신청인 및 기간은?
■ 부동산 매매계약이 체결되었다면 매도인은 매수인에게 그 소유권을 이전할 의무를 지게 됩니다. 

■ 부동산소유권이전등기는 매도인과 매수인이 서로의 채무를 모두 이행한 60일 이내에 함께 등기소에 신청합니다.

### 「부동산등기법」 제23조 (등기신청인) 
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① 등기는 법률에 다른 규정이 없는 경우에는 등기권리자와 등기의무자가 공동으로 신청한다.
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### 「부동산등기 특별조치법」 제2조 (소유권이전등기등 신청의무) 
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①부동산의 소유권이전을 내용으로 하는 계약을 체결한 자는 다음 각호의 1에 정하여진 날부터 60일 이내에 소유권이전등기를 신청하여야 한다. 다만, 그 계약이 취소ㆍ해제되거나 무효인 경우에는 그러하지 아니하다.
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## 부동산소유권이전등기 하는 방법
등기소에 방문하거나, 인터넷 등기소를 통하여 자신의 부동산이 되었음을 신청할 수 있습니다.

이처럼 부동산 매매 계약을 하게 되면 거래금이 오가는 것만으로 나의 재산이 되는 것이 아닙니다. 부동산소유권이전등기를 해야만 비로소 법적으로 나의 사유 재산이라는 사실을 안정적으로 인정받을 수 있습니다. 

따라서 부동산 매매를 하였을 때는 이와 관련한 서류를 준비하여, 성남법무법인과 같은 법률전문가의 조언을 받아 중간에 오류가 생기지 않도록 준비하시는 것이 중요합니다.



성남법무법인이 강조한 부동산 소유권이전등기 반드시 확인해야 할 사항은?