부동산전문변호사 주요 업무사례

부동산소송변호사를 찾아주신 의뢰인은 전세사기로 전세보증금을 돌려받지 못해 소송을 결심하고 부동산소송을 다수 수행한 부동산변호사에게 조력을 요청해 주셨습니다.

부동산소송변호사에게 도움을 요청하신 의뢰인의 사연입니다. 부동산변호사가 의뢰인의 소송을 도왔고, 계약금 8,000만원 전액 반환 판결을 받았습니다.

부동산소송변호사에게 도움을 요청해 주신 의뢰인은 차임을 미루고 잠적을 탄 임차인에게 차임을 돌려받고자 찾아주셨습니다.

법무법인 대륜의 부동산소송변호사를 찾아주신 의뢰인은 집주인으로부터 돌려받지 못한 보증금을 돌려받고자 하였습니다.

부동산소송변호사를 찾아주신 의뢰인은 피고와 임대차 계약을 체결한 임대인입니다. 계약 종료 날짜가 다가오자 피고에게 임대차 계약 갱신 의사가 없음을 명확히 하기 위해 내용 증명을 보내고 수차례 통보하였습니다. 하지만 피고는 나갈 수 없다며 의뢰인에게 욕을 하며 가족들을 모욕하는 내용의 현수막을 내걸었는데요. 이에 대해 극심한 스트레스를 받았던 의뢰인은 부동산소송변호사의 조력을 받아 건물을 인도받고자 하였습니다.

부동산소송변호사를 찾아온 의뢰인은 피고와 임대차 계약을 맺은 임차인과 임대인 관계였습니다. 계약 종료 몇 달 전, 의뢰인은 피고에게 재계약 의사가 없음을 전달하였는데요. 하지만 피고는 전세 보증금 일부만 돌려줄 뿐, 핑계를 대며 잔금은 돌려주지 않았다고 합니다. 이후 계약이 종료됨과 동시에 의뢰인은 부동산을 인도하였으나 보증금을 돌려받지 못하고 있는 상황이었는데요. 이에 대륜의 부동산소송변호사를 찾아주셨습니다.

의뢰인은 아버지로부터 물려받은 땅에서 농사를 지으며 생계를 이어가고 있었습니다. 그러나 이번 사건의 부동산이 자신들의 소유라고 주장하는 사람들을 만나 부동산분쟁을 겪게 되었습니다. 확인해 보니 의뢰인의 아버지는 해당 부동산을 샀을 당시 소유권이전등기에 대한 인식이 희미해 등기이전절차를 거치지 않았고, 이로 인해 의뢰인과 매도인의 자녀들이 모두 상속재산으로 이 사건의 부동산을 물려받아 이와 같은 분쟁이 발생하게 된 것이었습니다. 이러한 상황이 벌어진 과정을 알게 됐지만, 의뢰인은 해당 부동산에서 농사를 지으며 생계를 유지하고 있었기 때문에 이번 사건의 부동산을 빼앗길 수 없었습니다. 의뢰인은 이 문제를 해결하고자 부동산에 전문 지식이 있는 변호사를 선임하고자 하였고, 대륜의 부동산소송변호사에게 의뢰를 맡기셨습니다.

손해배상청구소송 하기로 결심한 의뢰인본 사건의 의뢰인은 피고가 투자금을 1억 원 빌려주면 1억 5000만 원을 만들어 주겠다는 이야기를 듣고 투자금을 전달하였습니다. 피고는 상가는 매입하여 요양원을 건립하겠다는 계획을 밝혔습니다. 하지만 시간이 흘러도 피고는 요양원을 열지 않았고, 이에 의뢰인은 투자금을 돌려달라고 하였습니다. 피고는 그럼에도 투자금을 돌려주지 않아 의뢰인은 법무법인 대륜의 부동산소송변호사에게 도움을 요청하여 손해배상청구소송을 하기로 하였습니다. 부동산소송변호사 “피고가 상가 재매매시 투자금 반환 약속”법무법인 대륜은 의뢰인과 자세한 논의를 통하여 부동산소송변호사를 비롯하여 3명의 수행팀을 구성하여 손해배상청구소송을 하기로 결정하였습니다. ■ 피고가 투자원금과 수익금을 약속한 날짜에 주겠다고 약속한 점■ 피고가 상가의 재매매가 이루어지면 투자금을 반드시 반환하겠다고 약속한 점■ 피고가 약속한 날짜가 2년 가까이 경과되었음에도 투자금을 반환하지 않고 있는 점 부동산소송변호사 팀은 투자계약은 피고의 이행지체로 해제할 수 있는 점을 강조하였습니다. 법원 원고 청구 인용함…의뢰인 투자금 회수 성공법원은 법무법인 대륜의 의견을 받아들여 ‘피고는 원고에게 1억 원 및 지연손해금을 지급하라’고 결론을 내렸습니다. 이번 소송은 손해배상청구소송이었는데요. 법무법인 대륜의 부동산소송변호사 팀이 원고가 투자계약을 피고의 이행지체로 해제할 수 있다는 점을 강조한 덕분에 사건을 해결할 수 있었습니다. 만약 위와 같이 손해배상청구소송이 필요하신 분이 있으시다면 법무법인 대륜에 사건을 의뢰해주시기 바랍니다.

3억 원에 대한 전세보증금반환청구의뢰인은 임대인인 피고와 전세보증금 3억 원, 임대차기간 2년으로 하여 계약을 체결하였습니다. 계약의 특약으로 임대인 반환보증보험 가입 조건이 있었는데요. 가입이 안되면 계약은 무효라고 정하였습니다. 그런데 피고는 이를 이행하지 않고, 연락처를 변경한 후 잠적하였습니다. 전세보증금반환청구를 통해 3억 원의 보증금을 반환받기로 결심하셨습니다. 부동산소송변호사를 수소문하다가 법무법인 대륜의 부동산소송 조력 사례를 보고 가까운 사무소를 찾아주셨습니다. 부동산소송변호사 “특약사항 지켜지지 않아”법무법인 대륜은 의뢰인의 상황에 공감하며 전세보증금반환청구 경험이 풍부한 3인 이상 전문가로 이뤄진 부동산소송변호사 팀을 구성하였습니다. ■ 계약의 특약사항인 임대인 반환보증보험 가입 조건을 이행하지 않음■ 계약은 적법하게 해지되었고, 임대차보증금 3억 원을 지급할 의무가 있음■ 피고에게 내용증명을 보냈으나 연락처를 변경하는 등 잠적하고 있음 전세보증금반환청구를 하게 된 경위를 명확하게 설명하고, 피고에게 보증금을 반환받아야 한다는 점을 적극 강조하였습니다. 3억 원 지급, 소송비용도 피고가 부담법원은 법무법인 대륜 부동산소송변호사 팀의 주장을 받아들여 ‘피고는 원고로부터 별지 목록 기재 건물을 인도받음과 동시에 원고에게 3억 원을 지급하라. 소송비용은 피고가 부담한다’는 판결을 내렸습니다. 대륜과 전세보증금반환청구를 함께한 의뢰인은 모든 청구취지가 받아들여지면서 완전한 승소로 사건을 마무리할 수 있었습니다. 보증금반환을 받지 못하여 소송까지 가게 되는 사례는 다수 발생하고 있습니다. 임대인과 연락조차 닿지 않을 경우 어떻게 해결해야 할지 걱정하는 분들이 많습니다. 부동산소송을 진행해본 경험이 풍부한 전문 변호사와의 상담을 통해 사건을 신속하게 해결해보시길 바랍니다.

부동산소송을 위해 대륜을 찾은 의뢰인 의뢰인은 건물을 소유한 건물주로 해당 건물에 임차인과 상가월세계약을 맺었습니다. 그러나 임차인은 초기의 1년간은 임차료를 잘 지급하였으나 이후 임차료를 지급하지 않았습니다. 심지어 계약기간 마저 만료되어 계약을 해지하는 연락을 하였으나, 연락두절되어 상가를 활용하지 못하게 되었습니다. 의뢰인은 부동산소송을 결심하고 법무법인 대륜의 부동산소송변호사에게 조력을 요청하셨습니다. 부동산소송변호사 “ 피고, 최소 6기 차임 연체 ” 법무법인 대륜은 의뢰인과의 면밀한 상담을 통해 부동산소송 경험이 풍부한 3인 이상 전문가로 이뤄진 부동산소송변호사 팀을 구성하였습니다. ■ 원고는 임대차계약상 3기의 차임액에 달하도록 차임을 연체 시 계약해지의 조항이 있음 ■ 피고는 최소 6기 이상의 차임을 연체함 ■ 이에 계약해지를 통보하였으나, 피고의 연락두절로 점포를 활용하지 못해 원고의 피해가 막심함 부동산소송변호사 팀은 피고는 계약상 의무인 차임을 지급하지 않으며, 원고의 연락을 피해 연락두절을 하고 있는바, 건물인도 판결을 내려주시기 요청하였습니다. 법원, 부동산소송 청구 인용 ! 법무법인 대륜 부동산소송변호사 팀의 조력으로 피고는 원고에게 부동산을 인도하라는 판결을 했습니다. 또한 소송비용 피고의 부담으로 한다는 판결을 내렸습니다. 부동산소송은 시간이 흐를수록 손해가 점차 불어나기 때문에 신속하게 권리를 행사하기 위해서는 대륜의 부동산소송변호사에게 상담을 요청해 대응에 나서 보시길 권해드립니다.

소유권이전등기소송을 방어해야 할 입장의 의뢰인본 사건의 의뢰인은 법무법인 대륜의 부동산소송변호사에게 소유권이전등기소송의 방어를 요청하였습니다. 그 이유는 돌아가신 아버지의 동거인이 의뢰인에게 소유권이전등기소송을 제기하였기 때문입니다. 의뢰인은 아버지에게 부동산을 물려받았는데 동거인은 이 부동산에 대해 소유권을 주장하고 있습니다. 자신이 아버지와 계약을 맺고 매매대금을 지급했다는 주장입니다. 부동산소송변호사 팀 “매매계약서가 존재하는 점”법무법인 대륜은 의뢰인과 자세한 논의를 통하여 부동산소송변호사를 비롯하여 3명의 수행팀을 구성하여 소유권이전등기소송에 방어를 하기로 하였습니다. ■ 망인과 전 부동산 소유자 사이에 매매계약서가 존재하는 점■ 원고가 제출한 증거만으로 원고와 망인 사이에 명의신탁약정이 체결됐는지 알 수 없다는 점■ 원고가 제출한 증거만으로 원고가 별지 기재 부동산에 대한 매매대금을 모두 지급했는지 알 수 없다는 점 부동산소송변호사 팀은 망인이 부동산을 소유하기 위해 은행에 돈을 빌렸다는 점을 강조하였습니다. 변호사 팀 증거 부족한 점 지적해 원고 청구 기각 받음법무법인 대륜의 의견을 받아들인 법원은 ‘원고의 청구를 모두 기각한다. 소송비용은 원고가 부담한다’고 하였습니다. 이번 소유권이전등기소송의 경우, 부동산소송변호사 팀이 원고가 제출한 증거 부족한 점을 지적하여 소송을 방어할 수 있었습니다. 만약 위와 같이 소유권이전등기소송이 필요하신 분이 있으시다면 법무법인 대륜에 사건을 의뢰해 주시기 바랍니다.

건물인도소송 위해 법무법인 대륜 방문본 사건의 의뢰인은 법무법인 대륜의 부동산소송변호사와 건물인도에 관한 소를 진행하기로 하였습니다. 그 이유는 의뢰인에게 건물을 빌린 피고는 차임을 지급하지 않고 있기 때문입니다. 피고의 차임지급은 3기 이상으로 임대차계약 해지 사유가 됩니다. 거기다 피고는 5년 전 의뢰인에게 1000만 원을 빌려가서 돌려주지 않고 있습니다. 이에 의뢰인은 대륜과 소송을 하기로 하였습니다. 부동산소송변호사 팀 “월 차임 지급 3기 이상 미뤄”법무법인 대륜은 면밀한 대화를 통하여 부동산소송변호사를 비롯하여 3명의 수행팀을 구성하여 건물인도에 관한 소를 진행하고자 하였습니다. ■ 상가건물 임대차보호법 제10조 8 규정에 따르면 임대인은 임차인이 월세를 3기 이상 연체할 경우 임대차 계약을 해지할 수 있는 점■ 피고는 원고의 여러 차례 요구에도 불구하고 월 차임을 3기 이상 미지급하였다는 점■ 원고는 피고에게 1000만 원을 대여해 주었으므로 이에 대한 원금과 이자를 지급할 의무가 있다는 점 부동산소송변호사 팀은 피고로 인하여 원고가 경제적인 손해를 보고 있는 점을 강조하였습니다. 법원 원고 청구 인용…사실상 원고 승법무법인 대륜의 의견을 받아들인 법원은 ‘피고는 원고에게 140만 원을 지급하라’고 결론을 내렸습니다. 이 금액은 피고의 부동산보증금에서 차임 및 대여금을 공제한 후 모자란 부분입니다. 이번 건물인도소송의 경우 부동산소송변호사 팀의 빠른 판단으로 피고가 월 차임과 대여금 지급을 미루고 있는 점을 지적하여 소송에서 이기고, 돈을 돌려 받을 수 있었습니다. 만약 위와 같이 건물인도가 필요하신 분이 있으시다면 법무법인 대륜에 사건을 의뢰해 주시기 바랍니다.